УИД: 56RS0042-01-2025-006090-75

Дело № 2-5207/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 25 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,

при секретаре Лукониной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Русь» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО3 являлась собственником садового земельного участка № площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТСН «Русь». С ДД.ММ.ГГГГ Росреестр информацию из ЕГРН о собственниках (правообладателях) недвижимости не предоставляет в связи с запретом распространения третьим лицам персональных данных физических лиц. В производстве нотариуса 

<

адрес> ФИО4 находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В 2022, 2023 и 2024 гг. ответчик(и) не вносил(и) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Русь» на сумму 14 440 рублей. Их размеры установлены решениями общих собраний СНТСН «Русь»: на 2022 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 50 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год; на 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 97 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год; на 2024 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 97 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год (выписки из протоколов общих собраний №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и главой 15 Устава СНТСН «Русь». Поскольку сроки внесения платы определены в 2022, 2023, 2024 гг. по 10 октября, то за прошедшие годы у ответчика(ов) накопилась задолженность на сумму 14 440 рублей, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 5 180 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика(ов) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2022, 2023 и 2024 гг. в размере 14 440 рублей, проценты по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плате собственников земельных участков) и целевым взносам за 2022, 2023 и 2024 гг. в размере 5 180 рублей, расходы на оплату юридических услуг 35 000 рублей, государственную пошлину 4 000 рублей, расходы за почтовые услуги в размере 100 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом, установлено, что собственником садового земельного участка № площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в СНТСН «Русь» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1. 

Представитель истца СНТСН «Русь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, по месту регистрации, которое соответствует адресу, указанному в справке адресно- справочного бюро.

Конверты с судебным извещением направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких обстоятельствах, поскольку направленные ответчику судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратил силу.

Как следует из материалов дела, СНТСН «Русь», согласно Уставу, является некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение управления имуществом граждан переданным в управление товариществу или находящемся в их общем пользовании, в том числе заключение договоров на выполнение работ и оказание и услуг, касающихся такого имущества и др. (п.2.1 устава). 

Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования установлена решениями общих собраний СНТСН «Русь»: на 2022 год, решением от 07 мая 2022 г. - 4 рубля 50 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год; 

на 2023 год, решением от 30 апреля 2023 г. - 4 рубля 97 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год; 

на 2024 год, решением от 28 апреля 2024 г. - 4 рубля 97 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год. 

Обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона №217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и главой 15 Устава СНТСН «Русь».

На основании материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО3 являлась собственником садового земельного участка № площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного в границах СНТСН «Русь». 

Согласно сведениям ЗАГС ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни состояла в браке с ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №, нотариуса 

<

адрес> ФИО4 после смерти ФИО6 наследниками по закону являются дочь ФИО2, дочь ФИО7, дочь ФИО8 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 и в пользу ФИО7 по ? доле за каждым на денежные средства на счетах, находящихся в банках.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка № площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТСН «Русь» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Как указывает истец, в 2022, 2023 и 2024 годах ответчик не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Русь» на сумму 14 440 рублей. 

Из выписки ЕГРН следует, что собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО6, а впоследствии в 2024 году собственником стала ФИО1

Согласно положениям ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 7 ст. 5 того же Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона.

Статья 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ закрепляет права и обязанности члена товарищества. 

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании части 2 статьи 14 Закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Правовое регулирование, закрепляющее обязанность всех членов товарищества вносить взносы, имеет целью создать финансовые условия, необходимые данному объединению для осуществления деятельности и достижения целей, предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а также - с учетом того что члены товарищества вправе изменить в установленном законом порядке размер взносов (пункт 21 части 1 статьи 17 названного Федерального закона) - обеспечить соблюдение баланса интересов этих граждан (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 № 435-0).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно представленному протоколу, общим собранием членов СНТСН «Русь» от 07.05.2022 утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,5 руб./1 кв.м участка в год; в 2023 году утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,97 руб./1 кв.м участка в год (решение общего собрания от 30.04.2023); в 2024 году утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,97 руб./1 кв.м участка в год (решение общего собрания от 28.04.2024).

Утверждена приходно-расходная смета на 2022 - 2023 годы (вопрос № повестки собраний). 

За время владения и пользования участком ФИО6, а впоследствии его наследником ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по членским и целевым взносам, в связи с чем, истец обратился в суд.

Размеры взносов ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Так согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам за содержание имущества общего пользования и целевых взносов за период с 2022 по 2024 годы составляет 14 440 рублей, из расчета: 1000 кв.м. х 4,5 руб. = 4500 рублей за 2022 год; 1000 кв.м. х 4,97 руб. = 4970 рублей за 2023 год; 1000 кв.м. х 4,97 руб. = 4970 руб. за 2024 год.

Возражений по представленному расчету ответчиком также суду не представлено, в связи с чем, суд признает указанный расчет задолженности верным и подлежащим взысканию в полном размере с ответчика ФИО1.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами. В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что размер процентов за период с 11.10.2022 по 30.11.2025 составит 5 179,94 рублей, из следующего расчета: 

За период с 11.10.2022 по 23.07.2023 (4 500 руб. х 286 дней х 7,50 %/365дней = 264,45 рублей);

За период с 24.07.2023 по 14.08.2023 (4 500 руб. х 22 дня х 8,50 %/365дней = 23,05 рублей);

За период с 15.08.2023 по 17.09.2023 (4 500 руб. х 34 дня х 12 %/365дней = 50,30 рублей);

За период с 18.09.2023 по 10.10.2023 (4 500 руб. х 23 дня х 13 %/365дней = 36,86 рублей);

За период с 11.10.2023 по 29.10.2023 (9 470 руб. х 19 дней х 13 %/365дней = 64,08 рублей);

За период с 30.10.2023 по 17.12.2023 (9 470 руб. х 49 дней х 15 %/365дней = 190,70 рублей);

За период с 18.12.2023 по 31.12.2023 (9 470 руб. х 14 дней х 16 %/365дней = 58,12 рублей);

За период с 01.01.2024 по 28.07.2024 (9 470 руб. х 210 дней х 16 %/366дней = 869,38 рублей);

За период с 29.07.2024 по 15.09.2024 (9 470 руб. х 49 дня х 18 %/366дней = 228,21 рублей);

За период с 16.09.2024 по 10.10.2024 (9470 руб. х 25 дней х 19 %/366дней = 122,90 рублей);

За период с 11.10.2024 по 27.10.2024 (14440 руб. х 17 дней х 19 %/366дней = 127,43 рублей);

За период с 28.10.2024 по 31.12.2024 (14440 руб. х 65 дней х 21 %/366дней = 538,54 рублей);

За период с 01.01.2025 по 08.06.2025 (14440 руб. х 159 дня х 21 %/365дней = 1320,96 рублей);

За период с 09.06.2025 по 27.07.2025 (14440 руб. х 49 дня х 20 %/365дней = 387,80 рублей);

За период с 28.07.2025 по 30.11.2025 (14440 руб. х 126 дня х 18 %/365дней = 897,26 рублей).

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 30.11.2025 в размере 5 179,94 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 35 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

03.06.2025 между СНТ СН «Русь» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) был заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, указанные в п. 2.2 договора, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в размере и порядке, предусмотренные договором (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.2 договора исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги, которые включают в себя: 

- юридическую консультацию;

- подготовку искового заявления;

- направление искового заявления ответчику и в суд;

- представление интересов заказчика в судебных заседаниях;

Цена договора составляет 35 000 рублей, и складывается из цены услуг, выполняемых исполнителем по заданию заказчика и указанных в п. 2.2 договора.

Согласно расходно-кассового ордера от 11.09.2025 ФИО5 произведена оплата по договору возмездного оказания юридических услуг.

Из материалов дела следует, что представитель истца не участвовал в судебных заседаниях.

На основании вышеизложенного, поскольку заявленные расходы связаны с рассмотрением дела, документально подтверждены и являются необходимыми, учитывая сложность рассматриваемого дела, время, затраченное на рассмотрение спора (количество судебных заседаний), а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца юридические расходы в размере 18 000 рублей.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика почтовые расходы 100 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются квитанциями, представленными в дело, суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат удовлетворению частично.

Расходы по оплате госпошлины подлежа взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей, а почтовые расходы в размере подтвержденной квитанцией 80 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» (

<

данные изъяты>), плату за содержание имущества общего пользования и целевые взносы за 2022, 2023, 2024 года в размере 14 440 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 180 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» (

<

данные изъяты>) расходы по госпошлине 4 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.А. Малофеева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2025 года. 

Судья: Ю.А. Малофеева