Мотивированное 

решение

 составлено 04 февраля 2020 года Дело № 2-171/2020

УИД 76RS0021-01-2019-001970-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. г. Тутаев, Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Дружба-2» о признании права собственности на земельный участок, №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> СНТ «Дружба-2».

В обоснование заявленных требований указано, что 23.12.2018 года он обратился в правление СНТ «Дружба-2» о выделении земельного участка. Из предоставленного акта брошенных, не обрабатываемых участков более 3-х лет он выбрал себе участок №. Со слов соседей, хозяин участка ФИО1 на протяжении более 10 лет не появляется на участке, не обрабатывает его. Участок зарос деревьями и кустарниками. Истец оплатил задолженность по членским взносам за предыдущего владельца участка. 11.02.2019 года истец написал заявление о принятии его в члены СНТ «Дружба-2, на общем собрании был принят в члены товарищества. При оформлении указанного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом 02.12.2019 года был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Представитель ответчика – председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 18.11.2019 г. и 10.01.2020 г. земельный участок № (ранее участок №) с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют. 

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба-2», где под номером 3061 правообладателем участка значится ФИО1.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя ФИО1 не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 13.01.2020 года.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, в прекращении права собственности ФИО1. на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Дружба-2» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2». 

Членство ФИО2 в СНТ «Дружба-2» подтверждается справкой СНТ «Дружба-2», списками членов СНТ «Дружба-2» по состоянию на 25.05.2019 года и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Дружба-2» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Дружба-2», имеется описание границ земельного участка. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на протяжении длительного времени не обрабатывал и не пользовался спорным земельным участком, не платил членские взносы на протяжении пяти лет, в связи с чем решением общего собрания членов СНТ «Дружба-2» от 25.05.2019 года был исключен из членов СНТ «Дружба-2». Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Спорный земельный участок был передан в пользование ФИО2, который погасил задолженность по оплате членских взносов за предыдущего владельца за последние три года. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО1. от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба-2» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Дружба 2», общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров