Дело №2-1028/2020

УИД 58RS0008-01-2020-002027-65 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «14» сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Прониной К.А.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что является собственником части жилого дома общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 19.09.2009, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2009 года №58-58-36/026/2009-313. В период приобретения данного недвижимого имущества он в браке не состоял.

С 11 мая 2011 года по 20 ноября 2015 года он состоял в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания он временно зарегистрировал в указанном доме по месту жительства свою жену ФИО2 и сына ФИО4, дата рождения.

Решением мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г.Пензы от 19.10.2015 брак между ним и ответчиком расторгнут. Поскольку между ним и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением по указанному адресу за ответчиком не сохраняется.

Он неоднократно предлагал ответчику покинуть его дом, так как законных оснований для проживания в нем у нее нет. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы выехать из его дома.

25 июня 2020 года он предложил ФИО2 освободить дом в срок до 10 июля 2020 года, однако да настоящего времени его требование ответчиком не выполнено. У ответчика имеется однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, но она переезжать туда не желает. 

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из части жилого дома по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилой дом № по 

<

адрес> состоит из двух частей, в части дома, принадлежащей истцу, в настоящее время проживает ФИО1, ответчик и их 8-летний сын. Место жительства сына между ними не определялось, однако, он вопрос о его выселении не ставит. ФИО2 в настоящее время членом семьи ФИО1 не является, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который намерен создать новую семью. Кроме того, у ответчика в собственности имеется квартира, в которую она имеет возможность переехать для проживания с сыном.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что действительно спорный жилой дом был приобретен истцом до регистрации брака, однако дом находился в ветхом состоянии и все денежные средства на его улучшение, ремонт вкладывались в период брака. Площадь принадлежащей ей квартиры является маленькой, и проживание в ней с ребенком и больной матерью не представляется возможным, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.09.2009, соглашения о перераспределении долей от 04.09.2010 и соглашения о реальном разделе жилого дома от 25.10.2010 принадлежит часть жилого дома с отдельным выходом на земельный участок, состоящая из лит.А1, общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, в указанном доме помимо прочих, по месту пребывания с 07 июля 2012 года по 07 августа 2013 года зарегистрирована ответчик ФИО2 

20 ноября 2015 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г.Пензы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 14.06.2017.

Доказательств со стороны ответчика о наличии между ней и истцом семейных отношений: ведение общего хозяйства, общего бюджета, проявления взаимной заботы и поддержки друг друга, то есть, тех признаков, которые характеризуют именно семейные отношения, не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

25 июня 2020 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, в котором истец со ссылкой на прекращение семейных отношений, просил в срок до 10 июля 2020 выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени ответчиком требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено. 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принимая во внимание, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2020, свидетельством о государственной регистрации права 58 АА № 951383 от 01.06.2011, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалась, ФИО1 как собственник жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением и выселении её из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что принадлежащая ей квартира имеет небольшую площадь и проживание в ней с несовершеннолетним ребенком и матерью невозможно, суд отклоняет, как необоснованные и не имеющие правового значения для разрешения данного дела.

Не является основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении ответчика также довод ФИО2 о том, что в период брака ею и истцом за счет общих денежных средств производились улучшения дома, его ремонт. 

В силу положений ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Между тем, произведенные в период брака улучшения принадлежащего одному из супругов имущества, сами по себе не означают возникновения права совместной собственности супругов на такое имущество. Возникновение права совместной собственности обусловлено признанием такого факта со стороны единоличного собственника, а в случае отсутствия такого признания - судом. 

Сведения о том, что истцом либо судом за ФИО2 признавалось право собственности на данное имущество ввиду произведенных супругами за счет общего имущества вложений, значительно увеличивающее стоимость этого имущества, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «21» сентября 2020 года.

Судья - Титова Н.С.