2-402/25

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Химки 

<

дата>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельных участков, 

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что является собственником земельного участка, при этом имеется пересечение границ с земельными участками ответчиков. Просил об установлении границ в соответствии с заключением эксперта (вариант № 2).

Представители истца в судебном заседании требования поддержали. 

ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указав, что и в досудебный период не возражала против урегулирования спора.

ФИО2, против удовлетворения иска возражала, сочла требования надуманными.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходи к следующему.

В силу ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Так, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0060734:645, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156, площадь 600 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства.

Ответчики ФИО2, и ФИО1 являются собственниками смежных земельных участков 1/160, кад. № 50:09:0060734:83, адрес местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», и участка 1/159, кад. № 50:09:0060734:648, адрес местоположения: 

<

адрес>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», соответственно.

Границы спорных земельных участков имеют пересечение.

Для правильного разрешения настоящего спора, определением Химкинского городского суда по настоящему делу 

<

дата> была назначена экспертиза.

В силу выводов заключения, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности, спорные участки имеют пересечение границ. 

Вместе с тем, суд учитывает, что после поз врата дела с экспертизы, экспертом констатирован факт наличия технической ошибки, которая устранена в представленном и приобщенном в материалы дела заключением. На существо выводов эксперта техническая ошибка не влияет. Суд полагает возможным исходить из выводов экспертизы при принятии решения.

Так, в силу заключения фактические границы всех трех участков не соответствуют сведениям ЕГРН, имеются множественные пересечения границ земельных участков сторон, которые обусловлены реестровыми ошибками, допущенными при межевании.

Экспертом предоставлены суду ситуационные планы и предложено два варианта установления границ спорных земельных участков.

Принимая решение в части установления границ спорных участков, суд исходит из того, что установление границ земельных участков сторон необходимо установить по варианту «2», поскольку участки сторон имеют фактическое ограждение (заборы), участок кад. № 50:09:0060734:645 длительнее время находится в фактических границах, в случае установления границ в соответствии с данным вариантом (2) потребуется совершенеи меньшего количества действий (лишь перенос заборана границах у участком кад. № 50:09:0060734:83 - участок 1/160, а площадь земельных участков находится в рамках допустимой погрешности.

Более того, в случае установления границ по данному варианту, не потребуется вносить изменений и в границы соседних участков.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными и установлении границ спорных участков следующим образом:

участка с кадастровым номером 50:09:0060734:645, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156 согласно координатам,:

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

Y 

гр- 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

2 

5 

1 

494727,96 

2182022,13 

2 

494744,22 

2182022,47 

1 

11,9 

16,26 

3 

494748,80 

2182022,78 

3 

52,3 

4,59 

4 

494748,71 

2182023,97 

94 

19,5 

1,19 

5 

494747,53 

2182055,84 

92 

7,2 

31,89 

6 

494729,87 

2182055,41 

181 

23,7 

17,67 

1 

494727,96 

2182022,13 

266 

42,9 

33,33 

участка с кадастровым номером 50:09:0060734:83, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», участок 1/160

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

У 

гр. 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

5 

4 

494748,71 

2182023,97 

7 

494772,95 

2182026,89 

6 

52,1 

24,42 

8 

494766,48 

2182055,12 

102 

54,5 

28,96 

9 

494765,11 

2182055,74 

155 

39,0 

1,50 

10 

494747,52 

2182056,03 

179 

3,3 

17,59 

5 

494747,53 

2182055,84 

273 

0,8 

0,19 

4 

494748,71 

2182023,97 

272 

7,2 

31,89 

участка с кадастровым номером 50:09:0060734:648, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», земельный участок 1/159 

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

У 

гр. 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

4 

5 

2 

494744,49 

2182022,48 

11 

494743,88 

2182005,44 

267 

57,0 

17,05 

12 

494756,32 

2182005,28 

359 

15,8 

12,44 

13 

494768,10 

2182006,72 

6 

58,2 

11,87 

14 

494779,05 

2182007,84 

5 

50,4 

11,01 

15 

494774,61 

2182027,09 

102 

59,3 

19,76 

7 

494772,95 

2182026,89 

186 

52,2 

1,67 

4 

494748,71 

2182023,97 

186 

52,1 

24,42 

3 

494748,80 

2182022,78 

274 

19,5 

1,19 

2 

494744,49 

2182022,48 

183 

58,9 

4,32 

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

К моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка кадастровым номером 50:09:0060734:645,произщвел его отчуждение в пользу ФИО4, который и является собственником данного земельного участка.

Суд полагает необходимым произвести замену стороны истца, заменив ФИО3 на ФИО4. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

произвести замену ФИО3 на ФИО4. 

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:645, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156 согласно координатам,:

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

Y 

гр- 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

2 

5 

1 

494727,96 

2182022,13 

2 

494744,22 

2182022,47 

1 

11,9 

16,26 

3 

494748,80 

2182022,78 

3 

52,3 

4,59 

4 

494748,71 

2182023,97 

94 

19,5 

1,19 

5 

494747,53 

2182055,84 

92 

7,2 

31,89 

6 

494729,87 

2182055,41 

181 

23,7 

17,67 

1 

494727,96 

2182022,13 

266 

42,9 

33,33 

Установить местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:83, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», участок 1/160

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

У 

гр. 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

5 

4 

494748,71 

2182023,97 

7 

494772,95 

2182026,89 

6 

52,1 

24,42 

8 

494766,48 

2182055,12 

102 

54,5 

28,96 

9 

494765,11 

2182055,74 

155 

39,0 

1,50 

10 

494747,52 

2182056,03 

179 

3,3 

17,59 

5 

494747,53 

2182055,84 

273 

0,8 

0,19 

4 

494748,71 

2182023,97 

272 

7,2 

31,89 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:648, адрес местоположения: 

<

адрес>, г.о. Химки, (ранее 

<

адрес>), сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», земельный участок 1/159 

Точки 

Прямоугольные 

Директивный 

Расстояние 

координаты 

угол 

X 

У 

гр. 

мин. 

Метры 

1 

2 

3 

4 

5 

2 

494744,49 

2182022,48 

11 

494743,88 

2182005,44 

267 

57,0 

17,05 

12 

494756,32 

2182005,28 

359 

15,8 

12,44 

13 

494768,10 

2182006,72 

6 

58,2 

11,87 

14 

494779,05 

2182007,84 

5 

50,4 

11,01 

15 

494774,61 

2182027,09 

102 

59,3 

19,76 

7 

494772,95 

2182026,89 

186 

52,2 

1,67 

4 

494748,71 

2182023,97 

186 

52,1 

24,42 

3 

494748,80 

2182022,78 

274 

19,5 

1,19 

2 

494744,49 

2182022,48 

183 

58,9 

4,32 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья С.В. Молчанов