дело № 2 -6578/2020

УИД 03RS0003-01-2020-008765-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Махмудову Азизбеку Анваржон-угли, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи № от 16.04.2020 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2020 г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 20.09.2011 г., ФИО4 с 20.09.2011 г., ФИО3 с 18.04.2017 г., что подтверждается справкой № № от 23.09.2020 г. Ответчики были вселены в квартиру прежним собственником ФИО2 Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по установленному судом адресу регистрации: г. Уфа, 

<

адрес>, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, равно как и документов либо возражений по спору. 

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от 16.04.2020 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2020 г.В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29 апреля 2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из справки о регистрации № от 23.09.2020 года, в квартире по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 20.09.2011 г., ФИО4 с 20.09.2011 г., ФИО3 с 18.04.2017 г.

Ответчики собственником жилого помещения не являются. Учитывая волеизъявление истца на признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют. 

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчики в указанной квартире фактически не проживают, сохраняют лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеют, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеются, ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, собственник не имеет намерений предоставлять ответчикам право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, что является основанием для удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что является основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Махмудову Азизбеку Анваржон-угли, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Азизбека Анваржон-угли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Азизбека Анваржон-угли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина