РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.В.Хрипуновой, 

с участием прокурора Л.В.Андреевой,

адвоката (в порядке ст.50 ГПК РФ) Е.А.Карнауховой,

при секретаре О.В.Лукиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования – домом № по ..... 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанной дома. *** она приобрела дом, по .... в .... у ФИО3, в которой был прописан ответчик, но он в нем не проживает, а проживает по другому адресу и место нахождения его неизвестно. ФИО4 обещала в течение месяца выписать, но не выписала из дома ответчика. Так как ответчик прописан в доме, то она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям, просит признать ответчика утратившим право пользования домом №, по ...., в .....

Ответчик ФИО2 не явился, извещался путем направления в его адрес судебных повесток заказным почтовым отправлением по месту регистрации и по месту жительства, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, имеет место отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, суд считает надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем, полагает, что неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Учитывая, что место фактического проживания ответчика не известно, суд назначил в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Карнаухову Е.А. для представления интересов ФИО2 при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Карнаухова Е.А. возражала против удовлетворения иска, действуя в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, заключение прокурора Л.В.Андреевой, полагавшей исковые требования, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого .... (л.д.6), на основании договора купли-продажи жилого дома от *** (л.д.9).

Из договора купли-продажи от *** следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора прописаны и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 (л.д.9).

Из домовой книги на .... в ...., следует, в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2, *** г.рождения, с *** (л.д.4-5).

Аналогичные данные содержатся в адресных справках отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» от ***, отдела адресно – справочной работы УФМС РФ по .....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку по смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а ответчики членами семьи нынешнего собственника квартиры не являются, то они право пользования спорной квартирой утратили.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членами ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, по ...., в .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Хрипунова