Дело № 2-504/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А. 

при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Центральная» к Никольскому А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Центральная» обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг в сумме 89 480 руб. 48 коп, пени в размере 17 495 руб. 89 коп, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 52 коп. Требования мотивированы тем, что ООО «УК Центральная», являясь управляющей организацией, оказывает коммунальные услуги в виде отопления помещения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществляет работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Собственником жилого помещения является Н, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Н завещала все свое имущество сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 года по лицевому счету №

<

***> (жилое помещение 

<

адрес>) образовалась задолженность. В соответствии со справкой о проживании от 26.11.2016 года ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, который отказывается их оплачивать. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг в сумме 89 480 руб. 48 коп, пени в сумме 17 495 руб. 89 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 52 коп.

В уточненном исковом заявлении, поступившем в суд 07.04.2017 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 10.01.2016 года по 31.03.2017 года в сумме 92 901 руб. 92 коп, пени в сумме 20 997 руб. 57 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 52 коп.

В уточненном исковом заявлении, поступившем в суд 14.04.2017 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 31.03.2017 года в сумме 158 198 руб. 32 коп, пени в сумме 20 997 руб. 57 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

В уточненном исковом заявлении, поступившем в суд 06.06.2017 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 135 505 руб. 72 коп, пени в сумме 20 997 руб. 57 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель ООО «УК Центральная» ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении от 06.06.2017 года. 

Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ТСЖ «Водстрой-24» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 с 2013 года по настоящий момент проживает по адресу: 

<

адрес>. С 2013 года по сентябрь 2016 года по указанному адресу также проживал сын ответчика ФИО1 – Н.А.А. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, пояснил, что он наследственное имущество не получал. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела Н являлась собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Н умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС г. Горно-Алтайска Комитета по делам ЗАГС Республики Алтай составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки от 21.02.2017 года №2094 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Н на момент смерти на праве собственности принадлежала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни Н составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Горно-Алтайска Республики Алтай ФИО4, в соответствии с указанным завещанием, все имущество, которое окажется принадлежащим Н на день ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось завещано сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Стоимость наследованного имущества наследодателя Н на 27.09.2012 года составляла 1 251 470 руб. 60 коп., что следует из выписки о кадастровой стоимости. Доказательств иной стоимости наследственного имущества ответчик ФИО1 в судебном заседании не предоставил. 

При рассмотрении дела ответчик ФИО1 пояснил, что он не принимал наследственное имущество, не произвел государственную регистрацию наследственного имущества, в связи с чем, полагал об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Между тем для наследования имущества законодателем установлен иной момент возникновения права собственности, в том числе на недвижимое имущество.

Так, согласно разъяснениям в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик является наследником по завещанию к имуществу своей матери Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что после смерти матери, перевез из г. Барнаула сына, поселил его в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в связи с отключением электроэнергии, по причине неоплаты, вынужден был перевезти сына в с. Майма в 2016 году. Указанные действия свидетельствуют о том, что ответчик фактически совершил действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества. 

Исходя из того, что закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, ответчик ФИО1 приняв наследство, не исполняет обязанность по оплате долгов наследодателя, образовавшихся по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, более того, продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период 01.12.2013 года по 31.01.2017 года образовалась задолженность. 

Судом на основании материалов дела, пояснений председатель ТСЖ «Водстрой-24» ФИО3, пояснений ответчика ФИО1, при рассмотрении дела установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, проживает с 2013 года. С 2013 года по сентябрь 2016 года по указанному адресу также проживал сын ответчика ФИО1 – Н.А.А. 

Пояснения ответчика ФИО1 о том, что он в квартире проживает не постоянно, не более пяти дней, в связи с чем, у него не возникает обязанности по оплате коммунальных платежей, суд признает способом уклонения об обязанностей по оплате коммунальных платежей за содержание принадлежащему ему недвижимого имущества. 

При рассмотрении дела ответчик ФИО1 заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с 01.12.2013 года по 12.02.2014 года, суд, руководствуясь положениями ст. ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу о применении последствий пропуска срока исковой давности, исключив из расчета задолженность за декабрь 2013 года, январь и февраль 2014 года, с учетом того, что исковое заявление предъявлено истцом в суд 14.02.2017 года. 

Таким образом, размер задолженности ответчика ФИО1 за период с 01.03.2014 года по 31.01.2017 года, с учетом проживания сына ответчика ФИО1 – Н.А.А. в жилом помещении до сентября 2016 года, составляет 135 505 руб. 72 коп., о чем свидетельствует расчет истца в уточненном исковом заявлении от 06.06.2017 года. 

При этом, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем расчет истца суд признает обоснованным. 

Ввиду того, что доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки ФИО1 не предоставлено, истец просит о взыскании с ответчика пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 20 997 руб. 57 коп. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание характер допущенных ФИО1 нарушений при оплате за жилищно-коммунальные услуги, и, находя размер подлежащих взысканию пеней несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер пени до 4 997 руб. 57 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу толкования, содержащегося в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, кроме прочего, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Следовательно, поскольку основные требования истца имущественного характера, имеющего денежную оценку удовлетворено частично, независимо от частичного удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, требования истца по возмещению судебных расходов подлежит удовлетворению в размере уплаченной истцом при подаче искового заявления – 3339 руб. 52 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, недоплаченная истцом при увеличении исковых требований, в сумме 990 руб. 55 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» к Никольскому Н о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Никольского А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 31.01.2017 года в сумме 135 505 руб. 72 коп., пени в сумме 4 997 руб. 57 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 52 коп.

Взыскать с Никольского А в доход муниципального образования «город Горно-Алтайск» государственную пошлину в сумме 990 руб. 55 коп. 

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» к Никольскому А о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22 692 руб. 60 коп., пени в сумме 16 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер 

Мотивированное решение составлено 07 июня 2017 года.