Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Черных М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 

<

данные изъяты>,

ответчика ФИО3

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указала, что является собственником данного жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на дом зарегистрировано надлежащим образом. В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно сестра истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и её бывший супруг ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сестрой истца и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления супругов, не имеющих несовершеннолетних детей, от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена актовая запись №. Фактически ответчик не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания имущества несёт истец и ФИО4 При вселении ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между ним и истцом не заключалось соглашения о сохранении права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с сестрой истца. Во внесудебном порядке истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако договоренности достигнуто не было. В жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не вносит. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи истца, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, доводов искового заявления не оспаривал. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в качестве знакомого, поскольку являлся супругом сестры истца ФИО5, зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с сестрой истца ФИО2

Впоследствии семейные отношения между ФИО2 и ответчиком ФИО3 не сложились, семья распалась, брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем отделом администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как указывает истец и подтверждается ответчиком, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не проживает на протяжении длительного периода времени, выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, единой семьи с истцом не составляет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, с 

<

данные изъяты> брачные отношения между сестрой истца ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращены, ответчик не составляет единой семьи с истцом и её близкими родственниками, выехал из спорного жилого помещения и вывез из квартиры свои личные вещи, однако, добровольно с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялся. Ответчик является бывшим членом семьи истца, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют семейные отношения. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет, в спорной квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание факт признания ответчиком иска и его принятие судом, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Н.А. Улыбина 

Уникальный идентификатор дела №