61RS0005-01-2025-002321-26

2-1827/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

...> лица: нотариус ФИО3, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником 

<

...>, общей площадью 77,7 кв.м, в том числе жилой 54,4 кв.м, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного 

<

...> 

<

...> в 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2006 года.

Право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На земельном участке с КН 61:44:0082032:2221, находящемся в муниципальной собственности, но фактически во дворе дома по адресу: 

<

...>, находится объект капитального строительства – гараж, литер «Е», бокс №1, площадью 15,1 кв.м.

Согласно решению Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов за № 183/18 от 13.04.1988 года «Об узаконении капитальных гаражей»: капитальный гараж, построенный в 1959 году, принадлежащий ФИО4 узаконен.

... г. ФИО4 умер и после его смерти в наследство вступил истец, его дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Как указывает истец, она фактически приняла наследство, в том числе и гараж литер «Е», бокс 1, площадью 15,1 кв.м, по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что гараж не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области во внесудебном порядке вступить в наследство истцу не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4, умершего ... г., на гараж лит «Е», бокс 1, площадью 15,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, а также признать право собственности за ней на вышеуказанный гараж.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело в отношении указанных лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти II-AH №, выданным Отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону 22.09.2005 года.

Согласно материалам наследственного дела, наследником после смерти ФИО4 является его дочь – истец ФИО2.

Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО4 подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону в отношении 

<

...> по 

<

...>.

Действующим законодательством не предусмотрено вступление в наследство в части, а, следовательно, факт принятия наследства наследником ФИО5 подтвержден материалами дела.

Судом установлено, что на земельном участке с КН 61:44:0082032:2221, находящемся в муниципальной собственности, но фактически во дворе дома по адресу: 

<

...>, 

<

...> находится объект капитального строительства - гараж литер «Е», бокс №, площадью 15,1 кв.м.

Согласно решению Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов за № 183/18 от 13.04.1988 года «Об узаконении капитальных гаражей»: капитальный гараж, построенный в 1959 году, принадлежащий ФИО4 узаконен.

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» №924-З от 02.09.2019 года, спорный гараж является капитальным и соответствует всем нормам действующего законодательства. Доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает возможным положить в основу решения указанное заключение и признать его допустимым доказательством.

Принимая во внимание тот факт, что при принятии наследства истцом спорный объект недвижимости не был оформлен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж истцу не представлялось возможным.

Доводы ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, отклоняются судом, так как основания для признания объекта самовольным согласно ст.222 ГК РФ у суда отсутствуют, поскольку на данный объект имеется разрешительная документация.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

...> лица: нотариус ФИО3, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО4, умершего ... г., на гараж литер «Е», бокс 1, площадью 15,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «Е», бокс 1, площадью 15,1 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0082032:2957, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2025г.