Дело 2-679/2019 УИД 03RS0048-01-2019-000672-71

Решение

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А., 

при секретаре Байгускаровой И.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи № б/н от 27.03.2017 г. согласно данному договору, а именно п. 7 продавец -ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности... ФИО3 выполнил условия договора, в настоящее время не значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Однако несовершеннолетний сын ФИО3 и ФИО2 в настоящее время значится зарегистрированным в жилом помещении, Об этом обстоятельстве ему стало известно из сведений, содержащихся в квитанции, выставленных МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», в котором плательщиком указан ФИО4 

Несовершеннолетний ФИО4. не является членом его семьи. Каких - либо Соглашений и договоров о пользовании им жилым помещением, при надлежащим ему на праве собственности, он с его законными представителями ФИО3 и ФИО2 не заключал. ФИО4 по 

<

адрес> не проживает.

Просит прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с указанного адреса; взыскать с ФИО2 в его пользу стоимость юридических услуг в размере 7000 рублей; взыскать с ФИО2 в его пользу стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера № 011184 от 05.07.2019 г. в судебном заседании исковые требования в части признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержали, просили удовлетворить. От требовании о взыскании с ФИО2 стоимости юридических услуг в размере 7000 рублей, стоимости оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей отказались.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворить требования о прекращении ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Сообщила суду, что к указанной квартире они никакого отношения не имеют, но хочет, чтобы ребенок был зарегистрирован по месту регистрации ее бывшего супруга. Сын проживет с ней. Споров, где будет проживать ребенок, не было.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МР Кармаскалинский район РБ ФИО6, действующая на основании доверенности № 2532 от 27.11.2018 года не возражала удовлетворить требования о прекращении несовершеннолетнему ФИО4 права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указав, что ребенок должен быть зарегистрирован по месту регистрации матери или отца.

ФИО3 в судебное заседание не явился. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с указанием « истек срок хранения». 

Представитель третьего лица МВД России по РБ, УВМ МВД по РБ в судебное заседание не явился, о дне месте и времени судебного заседания извещены. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при такой явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, законного представителя ответчика, мнение представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 09.042019 года, которое перешло ему в собственность на основании договора купли- продажи б/н от 27. 03.2017 года. Между ФИО3 и ФИО1.

Как установлено судом несовершеннолетний ФИО4 не проживает в указанной квартире, проживает с матерью по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается получением законным представителем ответчика судебного извещения по данному адресу, и не отрицается ею. 

Жилые помещение предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что несовершеннолетнему ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> должно быть прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком регистрацию по указанному адресу, поскольку членом семьи истца ответчик не является поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительство их законных представителей- родителей, усыновителей или опекуна.

Согласно адресной справке от 17.06.2019 года, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает право владения и пользования истца жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно Положений п. 1,2 ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Прекратить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов 

.

. 

.

.

. 

. 

. 

.

.

. 

.

. 

.

.