№ 91RS0008-01-2025-002242-33

2-1371/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 20 августа 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

7 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 29.04.2025 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Ответчик ФИО2 – член семьи бывшего собственника дома ФИО3 - в доме зарегистрирован, но не проживает, выселился после продажи жилья; право пользования за ним истец не сохраняла. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явилась, 01.08.2025 подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресам регистрации месту жительства и места пребывания. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлен о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома, летней кухни и земельного участка от 29.04.2025 истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8-9). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 05.05.2025 за №90:17:010516:377-91/020/2025-3. Согласно п. 13 договора купли-продажи от 29.04.2025 все зарегистрированные лица обязаны сменить место регистрации в срок до 31.05.2025 (л.д. 7 оборот). 

Согласно адресной справке от 10.06.2025 и по информации ОВМ МО МВД России «Джанкойский» от 14.07.2025 ответчик ФИО4 значится зарегистрированным с 16.01.2020 по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

...>; с 16.01.2024 по 31.08.2027 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. Документирован ответчик паспортом гражданина РФ, государственную границу РФ не пересекал (л.д. 10, 17). ФИО2 на воинском учете военнообязанных запаса в военном комиссариате г. Джанкоя, Джанкойского и Первомайского районов не значатся, на военную службу по контракту и мобилизации не призывался (л.д. 18).

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд соглашается с доводами истца и считает, что ответчик как член семьи бывшего собственника жилого дома утратил право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> с момента перехода права собственности на этот дом к новому собственнику – истцу на основании договора купли-продажи от 29.04.2025. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 21.08.2025.