РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-452/19 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее также – жилое помещение, дом). В обоснование требований истец указал, что является собственником дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2009г. На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме; пояснил суду, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся на каких-либо условиях; был зарегистрирован до приобретения истцом дома в собственность с целью трудоустройства; место его проживания ему не известно, поскольку ответчик постоянно менял место временного пребывания; наличие регистрации ответчика в квартире мешает истцу осуществлять правомочия собственника, влияет на расчет коммунальных услуг.

Ответчик извещался о судебных заседаниях в порядке ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу, сообщенному Отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ханты-Мансийский» и совпадающим с указанным в исковом заявлении (

<

адрес>); однако судебная корреспонденция не доставлена с отметкой «истёк срок хранения», телеграмма возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Судом в порядке ст. ст. 165.1, 167 ГПК РФ надлежащие меры к извещению ответчика предприняты; сведениями об ином фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. С учетом извещенного ответчика по известному адресу, суд приступил к рассмотрению дела.

Заслушав истца, опросив свидетеля ФИО2, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец с 21.08.2009г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.06.1995г., соглашения об определении долей от 14.06.2001г., договора раздела имущества между супругами от 28.07.2009г. (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи в домовой книге домовладения по адресу: 

<

адрес>, а также ответу ОВМ МОМВД России «Ханты-Мансийский» на судебный запрос, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 24.01.2006г. 

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снят.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО3 являлся мужем ее сестры, был зарегистрирован по ее просьбе для трудоустройства в г. Ханты-Мансийске, после их развода место нахождения ФИО3 свидетелю не известно. 

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец и свидетель в судебном заседании пояснили, что ответчик в жилой дома по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся, соглашение о проживании на каких-либо условиях с ним не заключалось.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Ханты-Мансийск, ФИО4 д. 114.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова