Дело № 2-872/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора на долевое участие в строительстве № от 01 сентября 2004 года, договора уступки права требования № от 08 сентября 2004 года и акта приема-передачи жилого помещения от 27 января 2006 года является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). С (дата) он состоял в браке с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между ними расторгнут. В период брака 25 апреля 2006 года он зарегистрировал в квартире по адресу: (адрес) ответчика в качестве члена своей семьи. После прекращения семейных отношений в октябре 2016 года ответчик выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени ФИО4 в квартиру не возвращалась, вселиться не пыталась, в расходах по содержанию жилья не участвовала. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается. Регистрация ответчика в квартире затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: (адрес) была приобретена им до брака и не является совместно нажитым с ответчиком имуществом. После прекращения семейных отношений в октябре 2016 года ФИО4 добровольно выехала из квартиры, забрала принадлежащие ей личные вещи, отдала ключи от квартиры. Споров по поводу пользования данным жилым помещением между ними не было. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора на долевое участие в строительстве № от 01 сентября 2004 года, договора уступки права требования № от 08 сентября 2004 года и акта приема-передачи жилого помещения от 27 января 2006 года ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 04 апреля 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04 апреля 2006 года и выпиской из ЕГРН от 14 января 2019 года.

Как следует из материалов дела, (дата) Отделом ЗАГС Администрации Центрального района г.Челябинска был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4

Свидетельством о расторжении брака № от 24 мая 2017 года подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г.Челябинска от 17 апреля 2017 года.

Из пояснений ФИО3, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в период брака он вселил ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, с октября 2016 года семейные отношения фактически между ними прекращены, ФИО4 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи.

Справкой ООО УК НТМ подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО4 с 25 апреля 2006 года, ФИО1 с 14 июля 2006 года.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, ответчик не проживает в квартире по адресу: (адрес).

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются с пояснениями истца и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно акта от 06 февраля 2019 года, подписанного соседями истца и заверенному управляющей организацией, ФИО4 в квартире по адресу: (адрес) не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. 

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с истцом, после чего вселяться в квартиру не пыталась, о своих правах на квартиру не заявляла, членом семьи ФИО3 не является суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3, а наличие ее регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик