ело № 2-374/2024 мотивированное 

решение

 изготовлено 02.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 26 января 2024 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 доводы иска поддержали в полном объеме, пояснили, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии от 28.06.2004 № ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселена ФИО1 и ее дочь ФИО4 Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут в 2003 году, однако они проживали совместно до 2007 года, в том числе и в спорной комнате, в 2005 году родился общий ребенок ФИО5 В 2007 году ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи и больше не вселялся в жилое помещение. Коммунальные услуги он не оплачивает, в настоящее время проживает с новой семьей. 

Третье лицо ФИО4 пояснила, что ответчик является отцом ее младшего брата. Брак у матери с ответчиком расторгнут с 2003 года, ответчик выехал из комнаты в 2007 году и больше там не жил. Мать оформила кредит и погасила всю задолженность по коммунальным услугам. Ответчик ничего не платит за квартиру. 

Ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил, что в 2007 году выехал из жилого помещения. Он планировал оставить квартиру сыну, которому сейчас 18 лет. Ему негде прописываться. Комнату ему выдавали по месту работы, в связи с чем с иском он не согласен. 

Свидетель ФИО8 дала показания, что в 2008 – 2009 года проживала в общежитии, общалась с ФИО1 Однако ФИО2 она никогда не видела.

Свидетель ФИО9 дала показания, что проживает с ответчиком с 2007 года, в спорную квартиру он не вселялся. У него отсутствует возможность прописаться в каком-либо жилом помещении. 

Старший помощник прокурора Фетисова А.С. просила иск удовлетворить, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходов на его содержание, выехал из него добровольно в 2007 году и больше не предпринимал попыток вселения. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзацах 1, 2, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут, все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 67, 69 - 70 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии от 28.06.2004 № ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселена ФИО1 и ее дочь ФИО4 (л.д. 10). Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут в 2003 году (л.д. 61), однако они проживали совместно до 2007 года, в том числе и в спорной комнате, в 2005 году родился общий ребенок ФИО5 В 2007 году ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи и больше не вселялся в жилое помещение. 

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 дали показания о том, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, он за нее не оплачивает. То обстоятельство, что первоначально жилое помещение было предоставлено ФИО2 не имеет правового значения, поскольку он добровольно выехал из него и на протяжении 17 лет не имел намерения в нем проживать. Фактически ответчик не согласен с иском только в части снятия с регистрационного учета, однако то обстоятельство, что ему негде прописаться не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт не проживания ответчика в жилом помещении, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: