Мотивированное 

решение

 

изготовлено 02.09.2019

дело № 2-5525/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего Молчановой Е.В., 

при секретаре Лопотовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вымпел» о признании недействительным акта приема-передачи нежилого помещения недействительным, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и застройщиком ООО «Вымпел» заключен договор № участия в долевом строительстве помещения в жилом комплексе «Светлый мир «Я - Романтик», 3 этап - многоэтажная автостоянка со встроено-пристроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>. Характеристика помещения приведена в п. 1.3. Договора: помещение № 989, 2 секция, строительные осу 20-21; Г, 18 этаж, общей площадью 31 кв.м, площадью лоджии 2,3 кв.м (с понижающим коэффициентом), проектной площадью 33,3 кв.м, стоимостью 2546448 рублей.

Согласно условиям договора, застройщик обязался планово окончить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года; передать дольщику объект строительства в течение шести месяцев после получение разрешения на ввод в эксплуатацию; не менее чем за месяц до окончания шестимесячного срока направить участнику уведомление о завершении строительства и готовности объекта; составить и подписать акт технического осмотра; после устранения выявленных недостатков в объекте строительства, направить участнику сообщение об устранении недостатков и готовности объекта к повторной передаче, с составлением повторного акта технического осмотра; передать участнику объект по двухстороннему акту приема-передачи.

Участник долевого строительства обязался в полном объеме произвести оплату за объект строительства в соответствии с условиями договора; явиться для осмотра в течение 7-ми дней со дня получения уведомления о готовности объекта, составить и подписать с Застройщиком акт технического осмотра; при несоответствии объекта условиям договора, указать на несоответствия в акте осмотра; в течение 7-ми дней после получения от Застройщика повторного уведомления о готовности объекта и устранении существенных недостатков, явиться для повторного осмотра и подписания акта повторного осмотра; в течение 5-ти дней со дня подписания повторного акта техосмотра явиться в офис застройщика для подписания акта приема-передачи объекта; со дня подписания сторонами акта приема-передачи получает помещение (объект) во владение и пользование, получает доступ к энергопотреблению и несет бремя содержания помещения.

ДД.ММ.ГГГГ им получено сообщение, в котором Застройщик уведомлял о завершении строительства объекта и необходимости явки в течение 7-ми дней по получении сообщения.

Платежным получением № от ДД.ММ.ГГГГ им произведена доплата за увеличение площади приобретаемого помещения в размере 15293 рубля 98 копеек. Общая стоимость объекта долевого строительства составила 2561741 рубль 98 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ он отправил своих представителей для осмотра помещения. Однако, представители застройщика на осмотр не явились. Поскольку на объект имелся доступ, все входные двери апартаментов были открыты, были установлены существенные недостатки помещения, а именно: имелся строительный мусор, куски бетона на ламинате, стена в ванной комнате разбита, следы штробления, отсутствовало водоснабжение, приборы учета (счётчики воды) установлены не были, т.е. подача водоснабжения от стояков была невозможна, электроснабжение отсутствовало, автомат УЗО в электрощите не фиксировался во включенном положении, требовалась замена, имелись и прочие существенные недостатки. Однако зафиксировать указанные недостатки не удалось, ввиду отсутствия акта технического осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Застройщика направлены претензии с требованиями устранить обнаруженные недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ им был подписан акт приема-передачи помещения. Со стороны застройщика акт был подписан ДД.ММ.ГГГГ

Ключи от апартаментов, доступ в помещение для производства ремонтных работ получены им ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что ответчиком грубо нарушены его права на своевременное получение помещения во владение и пользование, в доступе в полностью оплаченную им недвижимость, более того, застройщиком искусственно созданы условия, приводящие к убыткам, т.к. по условиям Договора по подписании акта приема-передачи со стороны участника на него ложится обязанность по оплате за содержание помещения.

С учетом изложенного, просит суд признать недействительным акт приема-передачи нежилого помещения, подписанный ООО «Вымпел» ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке; установить фактическое принятие им в собственность помещения в многоэтажной автостоянке со встроено-пристроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>, строительство которого осуществлялось в соответствии с договором № участия в долевом строительстве жилого комплекса «Светлый мир «Я-Романтик»; взыскать с ООО «Вымпел» неустойку за несвоевременное устранение существенных недостатков объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 666052 рублей; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119889 рублей; штраф в размере 392970 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Вымпел» о признании недействительным акта приема-передачи нежилого помещения недействительным прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что неустойка за несвоевременное устранение недостатков и штраф удовлетворению не подлежат, поскольку в рассматриваемом случае к заявленным правоотношениям Закона «О защите прав потребителей не применим». В случае удовлетворения требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 названного Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 12 указанного выше Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом (п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и застройщиком ООО «Вымпел» заключен договор № участия в долевом строительстве помещения в жилом комплексе «Светлый мир «Я - Романтик», 3 этап - многоэтажная автостоянка со встроено-пристроенными помещениями по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 1.1 Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажную автостоянку со встроенно-пристроенными помещениями после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в Договоре, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию в сроки, установленные Договором.

Согласно п. 1.3 Договора, при выполнении своих обязательств участником долевого строительства в соответствии с условиями Договора застройщик обязан в предусмотренные Договором сроки передать участнику долевого строительства: помещение №, 2 секция, строительные осу 20-21; Г, 18 этаж, общей площадью 31 кв.м, площадью лоджии 2,3 кв.м (с понижающим коэффициентом), проектной площадью 33,3 кв.м. Назначение помещения - нежилое. Характеристика помещения; подлежащего передаче участнику долевого строительства, приведена в Приложении № к Договору. Местоположение помещения в многоэтажной автостоянке со встроенно-пристроенными помещениями отражено в Приложении № к Договору. После завершения строительства многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями стороны уточняют фактическую площадь помещения на основании результатов обмеров, произведенных уполномоченным лицом.

В силу п. 2.1 Договора, стороны пришли к соглашению, что размер долевого участия участника долевого строительства составляет 2546448 рублей и подлежит изменению в случаях, предусмотренных пунктом 2.6 Договора. Цена одного квадратного метра площади помещения составляет 76469 рублей 91 копейка.

Пунктом 2.3 Договора определено, что вся оплата по Договору от ДД.ММ.ГГГГ производится на расчетный счет ООО «Севен Санс девелопмент Санкт-Петербург». 

Оплата цены Договора осуществляется участником долевого строительства в сроки, предусмотренные графиком платежей по Договору, являющимся Приложением № к Договору. Участник долевого строительства имеет право оплатить цену Договора досрочно (п. 2.4 Договора).

Разделом 4 Договора, определен порядок приема-передачи объекта долевого строительства.

Так, в соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.4, 4.6, 4.7 Договора, плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта долевого строительства от застройщика к участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями. 

Обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи.

В акте приема-передачи указывается дата передачи, основные характеристики помещения, предусмотренные в Приложении 1 к Договору, а также иная информация по усмотрению сторон. К акту приема-передачи прилагается инструкция по эксплуатации помещения, которая является неотъемлемой частью акта приема-передачи.

Застройщик, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не менее чем за месяц до наступления срока, указанного в абзаце первом п. 4.2. Договора, направляет участнику долевого строительства письменное уведомление о завершении строительства многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями, о готовности объекта долевого строительства к передаче (далее - «Сообщение о готовности»).

Сообщение о готовности направляется участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу участника долевого строительства, указанному в разделе 13 Договора, или вручается участнику долевого строительства лично под расписку.

Участник долевого строительства, получивший сообщение о готовности, обязан явиться для осмотра объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней со дня получения сообщения о готовности. По результатам осмотра помещения стороны составляют акт технического осмотра.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ застройщиком в адрес ФИО1 посредством почтовой связи направлено уведомление о завершении строительства объекта - помещения №, соответствия его условиям Договора и о готовности к передаче по акту приема-передачи, в связи с выдачей ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод в эксплуатацию; необходимости доплаты в размере 15293 рубля 98 копеек за увеличение площади, необходимости явки в течение 7-ми дней по получении сообщения. Указанное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена доплата за увеличение площади приобретаемого помещения в размере 15293 рубля 98 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая стоимость объекта долевого строительства составила 2561741 рубля 98 копеек.

Ввиду отсутствия доступа в помещение, ДД.ММ.ГГГГ провести его осмотр и подписать акт приема-передачи с застройщиком не представилось возможным.

Однако, поскольку на объект доступ был открыт, представителем ФИО1 были установлены существенные недостатки помещения.

Так как зафиксировать выявленные недостатки было невозможно из-за отказа представителя застройщика предоставить бланк акта технического осмотра, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика была направлена претензия об устранении выявленных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен ответ на претензию, в котором сведений относительно выявленных недостатков и их устранения застройщиком не содержалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прибыл для повторного осмотра объекта и подписания акта технического осмотра. 

Однако, при осмотре, выявленные ДД.ММ.ГГГГ недостатки устранены не были. В акте технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были перечислены обнаруженные недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика направлена досудебная претензия об устранении существенных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре помещения было установлено частичное устранение застройщиком выявленных недостатков. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес застройщика письмо с предложением подписать акт приема-передачи помещения, готовностью его принять в свое владение и пользование, в связи с исполнением им обязательства по оплате.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком был предоставлен акт приема-передачи помещения, предложено подписать его с проставлением даты ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был подписан акт приема-передачи помещения, с проставлением даты фактического его подписания - ДД.ММ.ГГГГ. 

Со стороны ответчика ДД.ММ.ГГГГ акт подписан не был, ключи от входной двери помещения не переданы, доступ в помещение для владения и пользования истцу предоставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан двусторонний акт технического осмотра помещения.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику вручена претензия о выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, передать подписанный акт приема-передачи помещения, с комплектом ключей от входной двери. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен акт приема-передачи помещения, предложено получить ключи от входной двери помещения.

Ключи от помещения, а также доступ в помещение для производства ремонтных работ получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства исполнил в срок и в полном объеме, однако объект долевого строительства был передан застройщиком с нарушением установленного договором срока.

Доказательств того, что объект долевого строительства передан истцу с нарушением срока по вине самого истца, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Поскольку судом установлено нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по вине ООО «Вымпел», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Согласно расчету истца, размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119889 рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом.

Согласно произведенному судом расчету, сумма неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 115278 рублей 39 копеек, из расчета: 2561741 рубль98 копеек (цены договора) х 7,50 (ключевая ставка в спорный период) х 90 (количество дней просрочки) / 300 (1/300 ставки рефинансирования) / 100.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено.

При разрешении требований ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное устранение существенных недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа, в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», суд учитывает следующее.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом названный Закон дает понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По смыслу данного Закона, на истца возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что он является потребителем и на него распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Судом установлено, что ФИО1 заключил с ООО «Вымпел» договор об участии в долевом строительстве нежилого помещения, находящегося во встроено-пристроенном помещении многоэтажной автостоянки.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения - с очевидностью не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то обязанность доказывания этих обстоятельств должна была быть возложена на истца.

Истцом доказательств того, что он приобретал у ответчика имущество в виде нежилого помещения с намерением использовать его для личных нужд, суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае положения Закона РФ «О защите прав потребителей» к спорным правоотношениям применению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

Поскольку снижение размера неустойки судом не является основанием для снижения размера госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 3505 рублей 57 копеек за требования имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 115278 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3505 (три тысячи пятьсот пять) рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Молчанова