Дело № 2-2045/2019 

№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО3 

<

данные изъяты> о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО3 

<

данные изъяты> о разделе финансово-лицевого счета, мотивируя требования тем, что истец является сособственником жилого помещения; доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 1/3. Совместно с ФИО2 собственником квартиры являются также ее 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (доля в праве 1/3) и дядя истца - ФИО3 

<

данные изъяты> (доля в праве 1/3). В вышеуказанной квартире истец с дочерью не проживает. Вместе с тем, ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образуется систематическая задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги и Управление Федеральной службой судебных приставов 

<

адрес> снимает образовавшуюся задолженность с расчетного счета истца. С целью разделения счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги истец обратилась с заявлением в ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в последующем получив устный отказ. 

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику: в размере 2/3 ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в интересах от своего имени и интересах своего 

<

данные изъяты>; в размере 1/3 ФИО3 

<

данные изъяты>. Обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО4, действующая также в интересах третьего лица - 

<

данные изъяты> до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заочный порядок рассмотрения дела согласна.

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств не представил; извещение, направленное заказным с уведомлением. Возвращено почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии с ч.3 ст.10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений ч.3 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании соглашения. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из них, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, в виде 1/3 доли в праве у каждого.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на день рассмотрения дела в суде осуществляет ООО «Сибирская теплосбытовая компания», эта же управляющая компания производит начисление собственникам спорного жилого помещения плату за жилье и за коммунальные услуги. 

Согласно выписке из домовой книги/ФЛС: № на спорную квартиру, общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 33,20 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, количество зарегистрированных граждан в данной квартире - три человека.

В судебном заседании установлено, что основанием к обращению ФИО2 в суд с указанными требованиями явилось то, что между истцом и ответчиком ФИО3 не было достигнуто согласие об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Стороны не являются членами одной семьи, в связи с чем, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам.

Обязательством истца и ответчика является внесение платы за квартиру. Истец ФИО2. вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика ФИО3, являющегося сособственником спорного жилого помещения и зарегистрированного в этой же квартире. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги, в силу закона, предполагается равным доли в праве каждого на жилое помещение. 

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия истца, ее несовершеннолетней дочери и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя доли каждого в праве на жилое помещение, а также возложить на ООО «СТК» обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая тот факт, что истец, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения, отвечает по его обязательствам, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире для ФИО2 в размере 2/3 доли (1/3 доля истца и 1/3 доля 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Для ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире будет составлять 1/3 долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику: в размере 2/3 доли - ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в интересах от своего имени и интересах своего 

<

данные изъяты>, в размере 1/3 доли - ФИО3 

<

данные изъяты>.

Обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты>, исходя из установленной доли.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья Лузганова Т.А.