Дело № 2-1509/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Зои ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о понуждении отдела архитектуры и градостроительства выдать заключение о соответствии расположения жилого дома градостроительным нормам и правилам,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан выдать заключение о соответствии расположения объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> градостроительным нормам и правилам.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем указанного жилого дома, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. При сборе документов для оформления права собственности на жилой дом, решением отдела архитектуры и градостроительства в выдаче заключения о соответствии жилого дома градостроительным нормам и правилам отказано ввиду нахождения земельного участка, на котором расположен жилой дом, в оползневой зоне. Истец считает данный отказ незаконным, так как нахождение жилого дома в оползневой зоне не обосновано, истец длительное время проживает в данном жилом доме. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в жилом доме, общей площадью 28,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, который приобретен ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С целью оформления права собственности на жилой дом, истец обратилась в отдел архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о выдаче заключения о соответствии расположения жилого дома градостроительным нормам и правилам.

Сообщением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что выдать указанное заключение не представляется возможным, так как земельный участок расположен в оползневой зоне. Подготовка и выдача заключения будет возможна после согласования расположения объекта капитального строительства с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Татарстан.

Поскольку сведений о согласовании истцом расположения объекта капитального строительства с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Татарстан в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что оспариваемое сообщение (письмо), выданное должностным лицом отдела архитектуры и градостроительства в пределах предоставленных им полномочий, на основании представленных истцом документов, является законным и обоснованным. 

С учетом вышеизложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Зои ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о понуждении отдела архитектуры и градостроительства выдать заключение о соответствии расположения жилого дома градостроительным нормам и правилам, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья