Дело № 2-912/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре судебного заседания Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в июле 2004 году истец приобрела садовый участок № площадью 19,9 кв.м., расположенный в СНТ «Атлашкино-1» 

<

адрес> РТ. ФИО5 оценила садовый домик и земельный участок в 20 000 руб. Деньги за участок были переданы ФИО5 в присутствии сына ФИО4, о чем была составлена расписка. На основании заявлений ФИО1 и ФИО5 садовый участок № в СНТ «Атлашкино-1», ранее принадлежавший ФИО6, переоформлен на имя истца. Она была принята в члены СНТ «Атлашкино-1» и на нее была переоформлена членская книжка ФИО6 С этого времени она стала владеть и пользоваться садовым участком, оплачивать членские взносы. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

В ходе судебного разбирательства в связи со смертью ответчика ФИО4 к участию в деле были привлечены наследники после его смерти - ФИО2, ФИО3 (л.д.86). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Учитывая, что представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передан в собственность земельный участок площадью 330 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Атлашкино-1», о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Согласно свидетельству о браке в 1938 году между ФИО6 и ФИО8 зарегистрирован брак (л.д. 22)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.74-75).

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеется сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его дети - ответчики по делу ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО4 нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО9 заведено наследственное дело №. Спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Атлашкино-1», в состав наследственной массы после смерти ФИО4 не вошел (л.д.80).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 добровольно продала ФИО1 земельный участок площадью 330 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, СНТ «Атлашкино-1», уч. 57 и получила от ФИО1 в качестве оплаты 20 000 руб. в присутствии сына ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что с 2004 года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано за умершим ФИО6

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Атлашкино-1», участок 57, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

В 2023 году по заказу истца выполнено межевание земельного участка, согласно которому площадь образуемого земельного участка составила 358 кв.м (л.д.28-44). 

Из акта установления и согласования границ земельного участка усматривается, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, споров нет (л.д.37). 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Атлашкино-1» и владельцем земельного участка №, а также не имеет заложенности по оплате членских взносов, что подтверждается членской книжкой (л.д.17-21).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

На основании представленных доказательств, а также учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным заочным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья