№2-1839/2025

44RS0002-01-2025-001534-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

5 августа 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.С.,

с участием представителя истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округу г.Кострома в лице Администрации г.Костромы к ФИО2 о возложении обязанности передать жилое помещение, о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округу г.Кострома в лице Администрации г.Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что между администрацией ... и ФИО2 08.08.2023 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... и жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: ..., .... Соглашением установлен размер возмещения за изымаемые объекты в размере 3 203 398 руб. Возмещение выплачено ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 18.08.2023 № 10.08.2023 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ... В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

В исковом заявлении истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; обязать ФИО2 передать жилое помещение по акту приема0-передачи в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема- передачи жилого помещения; взыскать с ФИО2 штраф за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, предусмотренных п.3.1 Соглашения об изъятии в сумме 8 000 руб.

Определением суда от 05.08.2025 производство по делу по иску к ФИО3 прекращено в связи с его смертью.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования АО «ЕИРКЦ», МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании представитель истца – муниципального образования городской округу г.Кострома в лице Администрации г.Костромы ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения в отношении ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Поскольку ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между администрацией ... и ФИО2 08.08.2023 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 44:27:020338:390, расположенного по адресу: ... и жилого помещения с кадастровым номером 44:27:020338:50, по адресу: .... 

Соглашением установлен размер возмещения за изымаемые объекты в размере 3 203 398 руб. Возмещение выплачено ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от dd/mm/yy №. вместе с тем, ФИО2 не исполнены требования соглашения, заключенного с администрацией г.Костромы по передаче указанного жилого помещения.

10.08.2023 зарегистрировано право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округу г.Кострома на жилое помещение по адресу: ...

Согласно п.4.3 Соглашения об изъятии жилого помещения предусмотрена ответственность прежнего правообладателя жилого помещения за неисполнение обязательств, предусмотренных п.3.1 соглашения в виде штрафа в размере 2 000 руб. за каждое неисполненное обязательство.

В соответствии с п.3.1 правообладатель обязан: 3.1.1 обеспечить освобождение занимаемых объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: ...; 3.1.1 до передачи жилого помещения по акту приема- передачи нести бремя содержания жилого помещения, а так же оплачивать жилищно- коммунальные услуги и другие платежи; 3.1.3 оплатить все задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги; 3.1.4 на момент подписания акта приема- передачи квартиры предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по всем платежам.

Согласно сведениям, представленным МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, до настоящего времени свои обязательства ФИО2 по заключенному соглашению об изъятии жилого помещения, не исполнила. В связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой в силу ст.333.19 НК РФ составит 7 000 руб. (3 000 руб. за требование неимущественного характера и 4 000 руб. за требование имущественного характера о взыскании денежных средств в виде штрафа).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: ... по акту приема-передачи в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема- передачи жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы (ИНН 

<

***>) штраф за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, предусмотренных Соглашением об изъятии в сумме 8 000 (восемь тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.08.2025