Дело № 2-1007/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.05.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Жилье», ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья ничтожным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Жилье», ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Жилье», оформленного протоколом от 17.07.2016, недействительным. 

В обосновании требований указано, что в ТСЖ входит 4 дома по адресам: 

<

 адрес >. 

Истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся в доме по адресу: 

<

 адрес >, входящему в состав ТСЖ «Жилье». 

В период с 18 июня по 10 июля 2016 по инициативе правления ТСЖ было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «Жилье». Итоги голосования были зафиксированы в протоколе 

<

 № > от 17 июля 2016. Председателем собрания членов ТСЖ выбран ФИО6, секретарем собрания- Б. В счетную комиссию выбраны ФИО7, ФИО8, ФИО9 

В собрании истцы участия не принимали и в соответствии с ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации обратились с указанным иском, так как с решениями собрания не согласны в полном объеме в связи с тем, что решения приняты с существенными нарушениями норм жилищного законодательства. 

Одними из вопросов согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «Жилье», по которым приняты решения были: довыборы членов правления ТСЖ (п.8 протокола); утверждение годового отчета о деятельности правления за 2015 (п.4 протокола); утверждение результатов проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2015 (п.5); утверждение сметы доходов и расходов на 2016 (п.6 протокола); утверждение нового размера взноса обязательных платежей на содержание и текущий ремонт в размере 

<

 данные изъяты > с кв.м. (для помещений с лифтом) и 

<

 данные изъяты > с кв.м. (без лифта) (п. 6); утверждение сметы доходов и расходов на содержание операторов шлагбаума (п.7); утверждение размера взноса на содержание оператора шлагбаума - 

<

 данные изъяты > с машины и 

<

 данные изъяты > с квартиры (п. 7); выборы ревизионной комиссии (ревизора) (п. 8).

Решения по данным вопросам принимаются членами товарищества. Однако, многим членам товарищества бюллетени для голосования не были выданы, так как председатель правления ФИО6 членами ТСЖ этих собственников не считает из-за их несогласия с его деятельностью, хотя они заявления в принятии в члены ТСЖ писали и председателю передавали. Это: ФИО5 (

<

 адрес >), ФИО4 (

<

 адрес >), Р. (

<

 адрес >), С3. (

<

 адрес >) и другие. Членство в ТСЖ «Жилье» данных собственников установлено на основании решения суда от 12.10.2016 по гражданскому делу 

<

 № >. Председатель и правление составили реестр членов ТСЖ в соответствии со своими предпочтениями, неугодные председателю в реестр не были внесены. Реестр составлен на основании недействительных заявлений (без чисел и дат). Считают это существенным нарушением, так как пунктом 6 утверждался новый размер взноса на содержание жилья и текущий ремонт, а участие указанных лиц могло повлиять на результаты голосования.

Следующим существенным нарушением интересов всех собственников в проведенном собрании от 10.07.2016 является привлечение ФИО6 для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2015 ИП Ф. несмотря на наличие в ТСЖ законно выбранной ревизионной комиссии. 28.12.15собственники провели общее очно-заочное собрание по выбору ревизионной комиссии, коорое прошло в полном соответствии с законом, была избрана ревизионная комиссии в составе 4 человек. На своем заседании ревизионная комиссия приняла решение провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 1013, 2014, 2105. В связи с этим необходимые для проведения ревизионной проверки документы запрашивались в январе 2016 у председателя правления, который предоставить ихотказался.

Также ФИО6 при наличии законно избранной ревизионной комиссии предложил выбрать ревизором А., кандидатуру которого никто не обсуждал, никто его не знает. Кроме того, согласно положению о ревизионной комиссии в составе ревизионной комиссии должно быть не менее 3 членов, а не один. 

Считают нарушением изложенные в п. 6 решения голосования, в котором объединены в один вопрос утверждение сметы доходов - расходов и повышение обязательного платежа на содержание и текущий ремонт до 

<

 данные изъяты > с кв.м (вместо существующего 

<

 данные изъяты >). Из представленной сметы доходов - расходов на 2016 не следует необходимость в повышении этого обязательного платежа. Экономически повышение взноса на содержание и текущий ремонт жилья не обоснованно.

Считают нарушением изложенные в п. 7 решения голосования, в котором объединены в один вопрос утверждение сметы доходов - расходов на операторов шлагбаума и калитки и утверждение размера взноса на операторов шлагбаума и калитки, который экономически не обоснован и не понятен. 

Согласно п.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений не позднее, чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема. Собрание, проходившее в заочной форме было окончено 10 июля 2016. В день подсчета голосов собственники ожидали результатов голосования у офиса ТСЖ и после подсчета спросили о результатах у члена правления ФИО9, который ответил, что вопрос о повышении обязательного платежа на содержание и текущий ремонт не прошел. В последующие дни в нарушение п.2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации членами правления, в том числе председателем, совершался обход и сбор подписей с тех собственников, которые по той или иной причине голосовать не хотели. Так, 13 июля собственников П. (

<

 адрес >) и П. (

<

 адрес > кассир ТСЖ заставила заполнить бюллетени и попросила вместо 13 июля поставить 3 июля. Тот факт, что в течение недели после окончания голосования члены правления просили собственников проголосовать, говорит о том, что собрание, не состоялось, то есть не имело кворума. О данном нарушении истцы заявили членам правления и бухгалтеру ТСЖ, которые ответили, чтопоскольку большинство отказалось от нового размера платежей, то сбор подписей продлился поскольку, не все успели проголосовать. Такое заявление противоречит закону, так как в случае отказа большинства собственников от новых цен и тарифов, они остаются прежними. 

Считают итоги собрания сфальсифицированы, а собрание недействительным.

Оспариваемым решением собрания нарушены права истцов, как и права других собственников дома (как членов, так и не членов ТСЖ), нанесен материальный ущерб в результате незаконного и необоснованного повышения платы на содержание и текущий ремонт до 

<

 данные изъяты > с кв.м (вместо существующего 

<

 данные изъяты >), сбора на операторов шлагбаума с 

<

 данные изъяты > с машины и по 

<

 данные изъяты > с квартиры.

22.03.2017 истцы уточнили основание иска, просили признать ничтожным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Жилье», оформленного протоколом от 17.07.2016 в связи с отсутствием кворума и фальсификацией результатов голосования.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили, что в протоколе 

<

 № > от 17 июля 2016 указано, что площадь, принадлежащая членам ТСЖ, согласно реестру членов ТСЖ, приложенному к протоколу, составляет 14353,75 кв.м, количество проголосовавших членов ТСЖ -85 человек, количество метров, принадлежащих проголосовавшим членам ТСЖ - 9796, 18 кв.м. На основании этих данных, которые являются первоначальными был сделан вывод о кворуме, о количестве голосов, отданных за принятие того или иного вопроса повестки дня собрания, проводившегося с 18 июня по 10 июля 2016 по инициативе правления. В дополнении к отзыву на иск, поданному представителем ответчика указывается другая цифра, принявших участие в голосовании квадратных метров (не 9 796,18, как было указано первоначально, а 9 933,925, что на 137,74 голоса больше с учетом каких-то более поздних уточнений), другая общая площадь, принадлежащая членам ТСЖ (не 14353,75 кв.м, а 14 837,495, что на 483,745 кв.м. больше, чем указанно в первоначальном официальном документе - протоколе собрания), измененная на основании каких-то уточнений числа голосов. Эти уточнения не были произведены сразу после собрания, а возникли через год и только в суде, когда участники собрания обвинили инициаторов в фальсификации документов по голосованию и проведению общего собрания членов ТСЖ «Жилье». Заявления в принятие в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ не имеют даты составления, а значит не могут являться бесспорным доказательством по делу, ответчик безнаказанно фальсифицирует результаты голосования. Голосование продолжалось спустя неделю после даты 10 июля 2016 подсчета голосов, о чем свидетельствует дата протокола вскрытия ящика -17 июля 2016. Не набрав нужного числа голосов, члены правления «вылавливали» собственников и те заполняли бюллетени прямо «на ходу» - об этом свидетельствует тот факт, что более 20 бюллетеней заполнены без данных о документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение, как того требует закон. 30 бюллетеней заполнены с существенными нарушениями, а следовательно считаются недействительными и подлежат исключению из подсчета голосов. В 4 решениях отсутствуют фамилия, имя, отчество принимавшего участие в голосовании лица: 

<

 адрес >- 154 кв.м; 

<

 адрес > -149,9 кв.м; 

<

 адрес > - 91 кв.м; 

<

 адрес > - 111,3 кв.м, а всего 507,1 кв.м. Подлежат исключению из подсчета голосов 21 бюллетень, в котором отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности: 

<

 адрес > - Ч. - 131,4 кв.м.; 

<

 адрес > - К. - 56,15 кв. м.; 

<

 адрес > -К2. - 56,16 кв.м; 

<

 адрес > -Ш. - 131,3 кв.м; 

<

 адрес > - Б2. - 111,7 кв.м; 

<

 адрес > - К3. - 112, 4 кв.м; 

<

 адрес > - С. - 95 кв.м; 

<

 адрес > - С4. - 104, 5 кв.м; 

<

 адрес >- ФИО7 - 165, 2 кв.м; 

<

 адрес > - К5. - 37,125 кв.м; 

<

 адрес > кв.- П. - 98,8 кв.м; 

<

 адрес > П2. - 145,7 кв.м; 

<

 адрес > - З. - 260, 6 кв.м; 

<

 адрес > ФИО6 - 171,9 кв.м; 

<

 адрес >- Г. - 146,9 кв.м; 

<

 адрес > - Ч3. - 167,8 кв.м; 

<

 адрес > -К3. - 125,2 кв.м; 

<

 адрес > Л. - 127,2 кв.м.; 

<

 адрес > М. - 116,2 кв.м; 

<

 адрес > - Ч2. -141.8 кв.м; 

<

 адрес > - Ч2. - 116,9 кв.м.Всего: 2 619,67 кв.м.

В двух бюллетенях отсутствует дата заполнения решения, что влечет их недействительность: 

<

 адрес > - Р. - 91,6 кв.м.; 

<

 адрес > -М2. - 116,5 кв.м. Всего 208, 1 кв.м.

1 бюллетень заполнен после даты окончания голосования -15 июля 2016: 

<

 адрес > - М3. - 91,8 кв.м.

1 бюллетень, подписанный Б3. 

<

 адрес > - 98,8 кв.м истцы считают недействительным на том основании, что указанная квартира принадлежит ему на праве совместной собственности с М4. Б3. не имел согласия от имени М4. на управление общим имуществом, предусмотренного положениями ст.ст. 224-247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовых оснований полагать, что если один собственник принял участие в голосовании, то тем самым он выразил мнение второго собственника, не имеется. 

1 бюллетень, подписанный Л3. 

<

 адрес > - 160,4 кв.м недействительный, потому что проголосовавший на момент голосования членом ТСЖ не являлся. В представленном в суд реестре, членом ТСЖ является Л2. Позднее ответчик представил заявление от Л3. о принятии в члены ТСЖ, датированное 01.06.2016. Считают, что заявление подписано задним числом. 

Согласно представленного в суд протокола от 17 июля 2016г 

<

 № > общая площадь ТСЖ, согласно реестра членов ТСЖ- Приложение №1 к протоколу, 14 353,75 кв.м. Согласно расчету кворума (50% от общего числа голосов членов ТСЖ) 14 353,75 кв.м. : 2 = 7 176 кв.м.

По данным ответчика общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на годовом общем собрании- 9 796,18 кв.м.

По мнению истцов недействительными считаются все указанные выше бюллетени: 507,1 + 2 619,67 + 208,1 + 91,8 + 98,8 + 160,4 = 3 685,87 кв.м, то есть в голосовании приняло участие 9 796,18 - 3 685,87 = 6 110,93кв.м, что меньше суммы, необходимой для кворума.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ТСЖ «Жилье» адвокат З. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву на иск (т. 1 л.д. 189-191, т. 2 л.д. 154-159), пояснил, что ФИО4, ФИО5 не являются членами ТСЖ «Жилье», поскольку заявления о принятии их в члены ТСЖ они не подавали, не могли участвовать в собрании, поэтому не имеют законных оснований оспаривать данное решение. Решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.10.2016 по гражданскому делу 

<

 № > не может иметь преюдициального значения, поскольку не вступило в законную силу и обжалуется сторонами. По всем вопросам повестки дня общее собрание членов ТСЖ приняло решения в установленном законом порядке большинством голосов и в переделах своей компетенции. В общем собрании членов ТСЖ «Жилье», проведенном 17.07.2016 (протокол от 17.07.2016 

<

 № >) приняло участие86 членов ТСЖ «Жилье», что подтверждается наличием 86 решений членов товарищества, протоколом вскрытия ящика для голосования от 17.07.2016. В 86 решениях членов товарищества, принявших участие в голосовании, содержится 9 933,925 голосов, что подтверждается решениями членов товарищества, правоустанавливающими документами собственников (членов товарищества) с указанием размера площадей помещений (1 кв.м общей площади квартиры = 1 голос). Указанная в пояснениях истцов разница в 137,74 голосов возникла по причине того, что при подсчете голосов членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, было установлено, что решение члена ТСЖ «Жилье» И. (

<

 адрес >) с 123,1 голосами не соответствует требованиям п.6 ст. 48 ЖК РФ, так как И2. проголосовала более чем по одному возможному варианту. Указанное решение было признано недействительным и при подсчете голосов 123,1 голосов И. не учитывались. Были выявлены несоответствия голосов, указанных в решениях собственников с площадями помещений указанных в правоустанавливающих документах собственников помещений исходя из соотношения 1 кв.м общей площади квартиры = 1 голос (например: С2.).Общее число членов ТСЖ «Жилье» на момент проведения общего собрания от 17.07.2016 товарищества составляло128 человек, которые обладали14 837,495 голосами, что подтверждается реестром членов ТСЖ «Жилье» по состоянию на 18.06.2016, заявлениями собственников помещений на вступление в члены ТСЖ. Указанная разница в 483,745 голосов возникла по причине того, что в реестре членов ТСЖ «Жилье», приложенном к протоколу от 17.07.2016, итоговое количество площадей квартир (голосов) в размере 14 353,75 кв. м не соответствует сумме площадей квартир (голосов), которые указаны в данном реестре и составляет 14 669,945 кв. м (голосов). Разница в несоответствии количества голосов составляет 316,195 кв.м (голосов). Указанное несоответствие произошло в результате арифметической ошибки при подсчете итогов количества квадратных метров (голосов). В реестре членов ТСЖ «Жилье», приложенном к протоколу от 17.07.2016, не было указано 169,5 кв. м, принадлежащих члену ТСЖ «Жилье» У. как собственнику квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >. Согласно правоустанавливающим документам член ТСЖ «Жилье» У. является собственником квартиры 

<

 № > ул

<

 адрес > площадью 105,3 кв. м и квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес > площадью 169,5 кв.м. Указанное несоответствие составило 169,5 кв.м голосов и было исправлено ТСЖ «Жилье» путем их добавления в реестр членов ТСЖ «Жилье». В реестре членов ТСЖ «Жилье», приложенном к протоколу от 17.07.2016, было указано количество кв. метров (голосов) в размере 104,25, принадлежащих члену ТСЖ «Жилье» С2. как собственнику квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >.Согласно выписки из ЕГРП С2. является собственником 5/6 долей квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес > площадью 122,8 кв. и, соответственно обладает 102,3 голосами (122,8:6*5).Указанное несоответствие составило 1,95 кв.м голосов (104,25 - 102,3) и было исправлено ТСЖ «Жилье» путем исключения их из реестра членов ТСЖ «Жилье». Согласно реестру членов ТСЖ «Жилье» общее количество голосов членов товарищества составляет14 837,495 голосов (14 353,75 + 316,195 + 169,5 - 1,95).Таким образом, общее собрание членов ТСЖ «Жилье», проведенное 17.07.2016 является правомочным, так как в голосовании приняли участие члены товарищества с числом голосов9 933,925 при необходимом числе голосов для кворума7 418,75 - (14 837,495 : 2).

Все вопросы, поставленные на голосование, были приняты членами ТСЖ «Жилье» абсолютным большинством голосов. Считает, что доводы истцов о том, что 30 бюллетеней членов ТСЖ «Жилье» заполнены с нарушением и являются недействительными, не обоснованы, поскольку само по себе нарушение требований к оформлению решения не может быть основанием для признания решения недействительным. Определив правомочность участия члена товарищества в общем собрании на основании реестра членов ТСЖ «Жилье» и реестра собственников помещений в многоквартирных домах, которые находятся в управлении товарищества, ТСЖ «Жилье» не могло ограничить право члена ТСЖ на выражение своей воли в этом общем собрании. При подсчете голосов членов ТСЖ «Жилье», участвовавших в общем собрании членов ТСЖ, оформленных протоколом от 17.07.2016, товарищество учитывало те решения, из которых бесспорно следовало, что они подписаны лицами, являющимися членами ТСЖ «Жилье» с указанием расшифровки своих подписей, а именно: 

<

 адрес > - 154,5 голосов - член ТСЖ В.; 

<

 адрес > - 149,9 голосов - член ТСЖ А.; 

<

 адрес >,4 голосов - член ТСЖ К9..; 

<

 адрес > - 111,3 голосов - член ТСЖ К4. При подсчете голосов членов ТСЖ «Жилье», участвовавших в общем собрании членов ТСЖ, оформленных протоколом от 17.07.2016, товарищество учитывало те решения, из которых бесспорно следовало, что лица, их подписавшие, являются членами ТСЖ «Жилье»: Ч. - 131,3 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; К. - 56.15 голосов - собственник 

<

 адрес >-а, член ТСЖ «Жилье» К2. - 56.15 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Ш. - 131,3 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Б2. - 111,7 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; К3. - 112,4 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; С3. - 95 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > 

<

 адрес >, член ГСЖ «Жилье»; С2. - 102,3 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; ФИО7 - 165,2 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; К5. - 37,125 голосов - собственник квартиры 

<

 № > 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; П. - 98,4 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; П2. - 145,7 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; З. - 260,6 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; ФИО6 - 171,9 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье» Г. - 146,9 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Ч3. - 167,8 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; К3. - 125,2 голосов - собственник квартиры 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Л. - 127,2 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ГСЖ «Жилье»; М. - 141,9 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Ч2. - 141,8 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье»; Ч2. - 116,9 голосов - собственник квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >, член ТСЖ «Жилье». Документально подтверждается, что указанные лица являются членами ТСЖ «Жилье» и собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением ТСЖ «Жилье» и имели право принимать участие и голосовать по всем вопросам в общем собрании членов ТСЖ «Жилье» от 17.07.2017. ТСЖ «Жилье» приняло к подсчету голосов голоса указанные в решениях членов ТСЖ «Жилье» Р. и М5. на том основании, что решения указанных лиц, находились в урне для голосования на момент ее вскрытия и подсчета голосов. ТСЖ «Жилье» считает, что его действия не противоречат нормам Жилищного Кодекса Российской Федерации. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, что указанные решения были приняты товариществом по окончании срока голосования. Б3. являете собственником квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес > и членом ТСЖ «Жилье». Квартира 

<

 № > ул. 

<

 адрес > с 17.06.2013 находится в общей совместной собственности Б3. и М4. Доли в праве собственности между Б3. и М4. не определены. При этом М4. не является членом ТСЖ «Жилье», заявление о вступлении не подавала.

Согласно п. 13.2. Устава ТСЖ «Жилье» каждый член товарищества обладает на общем собрании количеством голосов, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности помещений, исходя из соотношения 1 кв.м. общей площади - 1 голос. Таким образом, Б3. имел право осуществлять голосование исходя из размера общей площади, находящейся в его собственности квартиры, а именно 98,8 голосами. Осуществляя голосование на общем собрании членов товарищества, Б3. как член ТСЖ «Жилье» не нарушал прав М4., так как она не является членом товарищества и не могла участвовать в общем собрании членов ТСЖ «Жилье» ни лично, ни через своего представителя. В общем собрании членов ТСЖ «Жилье», оформленном протоколом от 17.07.2016, принял участие и проголосовал по всем вопросам повестки дня Л3., который является собственником квартиры № 

<

 № > ул. 

<

 адрес >. Согласно заявления от 30.05.2016 Л3. вступил в члены ТСЖ «Жилье» с 01.06.2016. Таким образом, у ТСЖ «Жилье» учитывала голос Л3. при подсчете итогов голосования общего собрания членов ТСЖ «Жилье» от 17.07.2016. Просит в иске отказать. 

Представитель ФИО9 адвокат Фадеев А.С. исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск (т. 2 л.д. 151-153), указав, что материалами дела подтверждается и истцами не оспаривается, что В., А., К9., К4., Ч., К., К2. Ш., Б2., К3., С., С2., ФИО7, К5., П., П2., З., ФИО6, Д.В., Г., Ч3., К3., Л., М., Ч2., Ч2., являются собственниками жилых помещений, заявления о вступлении этих лиц в товарищество имеются. Следовательно, решения указанных лиц, оформленные с нарушением требований части 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат учету при определении кворума оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Жилье» в размере 2 619,67 голосов. Истцами не представлено доказательство того, что решения Р. и М2. были получены ТСЖ «Жилье» после установленной даты окончания приема бюллетеней (10.07.2016), в связи с чем, на основании п. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации голоса указанных лиц, подлежат учету при определении кворума оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Жилье» в размере 208,1 голосов. Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая совместная собственность на имущество не предполагает наличия долей собственников в таком имуществе. Материалами дела подтверждается, что членом ТСЖ «Жилье» является Б3., что касается М4., то она членом товарищества не является. Учитывая положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также факт членства в ТСЖ «Жилье» Б3., считает, что в оспариваемом собрании Б4. обладал количеством голосов равной площади всей квартиры, а именно 98,8 голосов = 98,8 кв.м. Л3. является членом ТСЖ «Жилье», что подтверждается правоустанавливающими документами на жилое помещение и заявлением о вступлении в члены товарищества в связи с чем, его голоса подлежат учету при определении кворума оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Жилье» в размере 160,4 голосов. Утверждение истцов о том, что решение члена ТСЖ «Жилье» П. было оформлено после 10.07.2016 опровергается решением указанного члена товарищества, поскольку таковое датировано 08.07.2016, в связи с чем, его голоса подлежат учету при определении кворума оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Жилье» в размере 98,4 голосов. Довод истцов об исключении из подсчета голосов члена ТСЖ «Жилье» М3. является обоснованным в размере 91,8 голосов. На основании изложенного считает, что при определении кворума оспариваемого собрания членов ТСЖ «Жилье» не подлежат исключению голоса членов ТСЖ «Жилье» в количестве 2 619,67 +208,1 + 98,8 + 160,4 + 98,4 =3 185,37 голосов,подлежат исключению голоса членов ТСЖ «Жилье» в количестве91,8 голосов. Таким образом, кворум имелся, просит в иске отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 3,4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

На основании ч. ч. 1, 1.1, 2, 3, 4, 5, 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. 

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно протокола 

<

 № > очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Жилье», осуществляющего управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

 адрес >, проведенного в форме заочного голосования с 20.06.2016 по 10.07.2016 по инициативе членов правления ТСЖ «Жилье» приняты решения: 1) о выборе председателем собрания ФИО6, 2) о выборе секретарем собрания Б.; 3) о выборе счетной комиссии для подсчета голосов в составе: ФИО7, ФИО8, ФИО9; 4) об утверждении годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Жилье» за 2015; 5) об утверждении результатов проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Жилье» за 2015; 6) об утверждении сметы доходов и расходов на 2016 и размера взноса обязательных платежей на содержание и текущий ремонт в размере 

<

 данные изъяты > с кв.м (для помещений с лифтом) и 

<

 данные изъяты > с кв.м (без лифта); 7) утверждение сметы доходов и расходов на содержание операторов шлагбаума и утверждение размера взноса на содержание оператора шлагбаума - 

<

 данные изъяты > с машины и 

<

 данные изъяты > с квартиры; 

8) выборы ревизионной комиссии (ревизора) А.; 9) довыборы членов правления ТСЖ «Жилье» П2., К6.; 10) об установлении ответственности за неисполнение либо несвоевременное исполнение обязательств по оплате за помещение, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в виде начисления пени в размерах и порядке, установленных ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 22-24).

В протоколе указано, что общая площадь, принадлежащая членам ТСЖ, согласно реестру членов ТСЖ, приложенному к протоколу (т. 2 л.д. 230-232), общее количество голосов, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 14 353,75 кв.м по принципу 1 кв.м - 1 голос), количество проголосовавших членов ТСЖ-85 человек, количество метров, принадлежащих проголосовавшим членам ТСЖ - 9796, 18 кв.м, что составляет - 68,25 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

В силу ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения 

<

 № > в 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге; ФИО3 - собственником помещения 

<

 № > в 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге; ФИО2 - собственником помещения 

<

 № > в 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге; ФИО5 - собственником помещения 

<

 № > в 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге; ФИО4 - собственником помещения 

<

 № > в 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге (т. 1 л.д. 19-21, 104-146). 

Суд критически относится к доводам ответчиков о том, что хотя ФИО4, ФИО5 являются собственниками помещений в доме, входящем в ТСЖ «Жилье», но не являются членами ТСЖ «Жилье», поскольку заявления о принятии их в члены ТСЖ они не подавали, поэтому они не могли участвовать в собрании и не имеют законных оснований оспаривать данное решение, при этом суд исходит из того, 

что истцы вправе требовать признания недействительными решений, которые затрагивают их права и законные интересы.

Как установлено судом, на общем собрании были приняты решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2016 и размера взноса обязательных платежей на содержание и текущий ремонт в размере 

<

 данные изъяты > с кв.м (для помещений с лифтом) и 

<

 данные изъяты > с кв.м (без лифта); утверждение сметы доходов и расходов на содержание операторов шлагбаума и утверждение размера взноса на содержание оператора шлагбаума - 

<

 данные изъяты > с машины и 

<

 данные изъяты > с квартиры; об установлении ответственности за неисполнение либо несвоевременное исполнение обязательств по оплате за помещение собственников помещений.

Указанные решения в силу положений ст. ст. 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи затрагивают права всех собственников помещений в домах ТСЖ «Жилье», поскольку на основании принятых на общем собрании членов ТСЖ решений об установлении размера взносов обязательных платежей, ТСЖ «Жилье» производит соответствующие этим решениям начисления всем собственникам помещений в домах ТСЖ, в том числе и тем собственникам, которые не являются членами ТСЖ «Жилье». В случае неуплаты этих начислений установлена ответственность за неисполнение либо несвоевременное исполнение обязательств по оплате за помещение в виде пени и ТСЖ «Жилье» вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по этим начислениям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО4, ФИО5, как собственники помещений, входящих в ТСЖ «Жилье», вправе оспаривать в суде решения общего собрания членов ТСЖ «Жилье» об утверждении сметы расходов и установлении в соответствии с этой сметой дополнительных отчислений в ТСЖ, обязательных для всех собственников помещений МКД.

На основании ч. ч. 1, 2, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 3 ч. 1, ч.ч. 3, 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суд считает обоснованными доводы истцов о нарушением требований закона при принятии решений по вопросу 6 повестки дня собрания, в котором объединены в один вопрос два вопроса: утверждение сметы доходов - расходов на 2016 и утверждение размера взноса обязательных платежей на содержание и текущий ремонт до 

<

 данные изъяты > с кв.м с квадратного метра (для помещений с лифтом) и 

<

 данные изъяты > с кв.м (без лифта) и по вопросу 7, в котором объединены в один вопрос два вопроса: утверждение сметы доходов и расходов на содержание операторов шлагбаума на 2016 и утверждение размера взноса на содержание оператора шлагбаума - 

<

 данные изъяты > с машины и 

<

 данные изъяты > с квартиры, поскольку по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Участниками собрания иное единогласно не установлено. 

Также суд считает, что при проведении собрания допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, при этом суд исходит из того, что ФИО5 (

<

 адрес >), ФИО4 (

<

 адрес >), Р. (

<

 адрес >), С3. (

<

 адрес >), Ч4. (

<

 адрес >, 173,8 кв.м); К7. (

<

 адрес >, 138,9 кв.м); Ч5. (собственник 

<

 адрес >, 147 кв.м); П3. (нежилое помещение площадью 723,3 кв.м по 

<

 адрес >); Х., Х1.., Х2.. (

<

 адрес > - 111,78 кв.м) являются членами ТСЖ «Жилье», которые строили дома и являлись членами ТСЖ с момента его образования, либо писали заявления о членстве, но их проигнорировали. Указанные обстоятельства установлены решением суда от 12.10.2016 по делу 

<

 № > по иску ФИО6, М6., ФИО9, К8. к ТСЖ «Жилье», ФИО1, ФИО4, ФИО3, Г., Ч5., Ю., Т. о признании недействительными решений, указанных в протоколе общего собрания собственников Товарищества собственников жилья «Жилье» (л.д. 222-228).

Голосование указанных лиц могло повлиять на результаты собрания, поскольку они проголосовали бы против части вопросов.

Также суд считает заслуживающими внимание доводы истцов о том, что 23 решения заполнены без данных о документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение, как того требует закон, поэтому являются недействительными: 

<

 адрес > - Ч. - 131,4 кв.м (т. 2 л.д. 8); 

<

 адрес > - К. - 56,15 кв. м (т.2 л.д. 7); 

<

 адрес > -К2. - 56,16 кв.м (т. 2 л.д. 6); 

<

 адрес > -Ш. - 131,3 кв.м (т. 2 л.д. 5); 

<

 адрес > - Б2. - 111,7 кв.м ( т. 2л.д. 4); 

<

 адрес > - К3. - 112, 4 кв.м (т.2 л.д. 13); 

<

 адрес > - С. - 95 кв.м (т. 2 л.д. 29); 

<

 адрес > - С4.- 104, 5 кв.м (т. 2 л.д. 31); 

<

 адрес >- ФИО7 - 165, 2 кв.м (т. 2 л.д. 67); 

<

 адрес > - К5. - 37,125 кв.м (т. 2 л.д. 65); 

<

 адрес > кв.- П. - 98,8 кв.м (т. 2 л.д. 66); 

<

 адрес > П2. - 145,7 кв.м (т. 2 л.д. 58); 

<

 адрес > - З. - 260, 6 кв.м (т. 2 л.д. 46); 

<

 адрес > ФИО6 - 171,9 кв.м (т. 2 л.д. 45); 

<

 адрес >- Г. - 146,9 кв.м (т. 2 л.д. 44); 

<

 адрес > - Ч3. - 167,8 кв.м (т. 2 л.д. 43); 

<

 адрес > -К3. - 125,2 кв.м (т.2 л.д. 36); 

<

 адрес > Л. - 127,2 кв.м. (т.2 л.д. 34); 

<

 адрес > М. - 116,2 кв.м (т. 2 л.д. 32); 

<

 адрес > - Ч2. -141.8 кв.м (т.2 л.д. 37); 

<

 адрес > - Ч2. - 116,9 кв.м (т. 2 л.д. 38); 

<

 адрес > - П3. - 101, 95 кв.м (т.2 л.д. 52); 

<

 адрес > - П4. - 101, 95 кв.м (т.2 л.д. 53). Всего: 2 823,57 кв.м.

Также суд считает недействительными 4 решения, в которых отсутствуют фамилия, имя, отчество принимавшего участие в голосовании лица: 

<

 адрес >- 154 кв.м (т. 2 л.д. 28); 

<

 адрес > -149,9 кв.м (т. 2 л.д. 87); ул. 

<

 адрес > - 91 кв. м (т. 2 л.д. 79); ул. 

<

 адрес > - 111,3 кв.м (т. 2 л.д. 60), а всего 507,1 кв.м. 

Также следует исключить из подсчета голосов решения М3., которая проголосовала 15.07.2016 (т. 2 л.д. 51), решения М2., Р., в которых отсутствуют даты голосования (т. 2 л.д. 18, 47), всего 299,9 кв.м. 

При этом суд критически относится к доводам представителей ответчиков о том, что само по себе нарушение требований к оформлению решения не может быть основанием для признания решения недействительным. Ссылка ответчиков на определение Конституционного суда №160-о от 26.01.2017 об оспаривании конституционности примененных по конкретному делу положений части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации является не обоснованной, поскольку как указал Конституционный суд, часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации сама по себе не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявительницы в указанном в жалобе аспекте.

Также суд соглашается с мнением истцов о том, что при подсчете кворума следует исходить из данных, имеющихся в протоколе 

<

 № > от 17 июля 2016, являющемуся официальным документом, в котором указано, что первоначально площадь, принадлежащая членам ТСЖ, согласно реестру членов ТСЖ, приложенному к протоколу, составляла 14353,75 кв.м, количество метров, принадлежащих проголосовавшим членам ТСЖ - 9796, 18 кв.м. Эти данные были представлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и получены судом по запросу на DVD -диске (т. 1 л.д. 193). В дальнейшем ответчики подправили указанные данные и представили суду иные цифры, изменив количество принявших участие в голосовании квадратных метров на 9 933,925, и общую площадь, принадлежащую членам ТСЖ на 14 837,495, что на 483,745 кв.м. больше, чем указанно в первоначальном официальном документе - протоколе собрания. Суд считает, что данные поправки не могут быть приняты судом во внимание.

С учетом недействительных протоколов (507,1 + 2 823,57+ 91,8 + 208,1 = 3 630,57 кв.м), в голосовании приняли участие 9796,18 - 3 630,57 = 6 165,31 кв.м, что меньше суммы, необходимой для кворума, который составляет 14 353,75 кв.м : 2 = 7176 кв.м.

На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Также, ответчиками не представлены доказательства того, что решения членов ТСЖ «Жилье» получены до даты окончания их приема. 

Как следует из пояснений истцов, не оспаривалось ответчиками и подтверждается протоколом вскрытия ящика для голосования, ящик для голосования был вскрыт только 17.07.2016, в ящике находились 86 бюллетеней для голосования, признано действительным 85 бюллетеней, недействительным 1 бюллетень (т. 1 л.д. 218). 

В решении членов ТСЖ, уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указано, что собрание, проходившее в заочной форме, проводится с 20.06.2016 по 10.07.2016 до 21:00. Голосование проводится путем заполнения бюллетеней, выданных под роспись каждому члену товарищества. Заполненный бюллетень опускается в опечатанную урну для голосования, находящуюся в офисе ТСЖ с 20.06.2016 по 10.07.2016 (т. 2 л.д. 229).

Следовательно ящик для голосования должен был быть вскрыт и подсчет голосов должен был быть произведен 10.07.2016.

Истцы пояснили, что в день подсчета голосов они ожидали результатов голосования у офиса ТСЖ и после подсчета спросили о результатах у члена правления ФИО9, который ответил, что вопрос о повышении обязательного платежа на содержание и текущий ремонт не прошел. В последующие дни в нарушение п.2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации членами правления, в том числе председателем совершался обход и сбор подписей с тех собственников, которые по той или иной причине голосовать не хотели. 

Суд соглашается с доводами истцов о том, что тот факт, что в течение недели после окончания голосования члены правления заставляли собственников проголосовать, говорит о том, что собрание, не состоялось, то есть не имело кворума. О данном нарушении истцы заявляли членам правления, которые ответили, чтопоскольку большинство отказалось от нового размера платежей, то сбор подписей продлился поскольку, не все успели проголосовать.

Представитель ТСЖ «Жилье» пояснил, что ящик для голосования находился еще неделю в офисе ТСЖ и был доступен для голосования, что противоречит закону.

Суд критически относится к доводам представителей ответчиков о том, что обязанность доказывания факта предоставления бюллетеней голосования после даты окончания голосования лежит на истцах, противоречат положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Ответчики фактически признали, что голосования продолжалось еще в течение недели, однако решения инициаторов собрания о продлении общего собрания членов ТСЖ не принималось, поэтому продолжение приема решений собственников после даты окончания голосования является незаконным, влечет недействительность результатов голосования.

Суд считает, что решения собрания являются ничтожными по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса, в связи с отсутствием кворума, поскольку невозможно установить, в какой именно период производилось заполнение бюллетеней голосования, так как сбор решений членов ТСЖ продолжался после даты окончания голосования до 17.07.2016.

Доказательствами приема решений членов ТСЖ после даты окончания голосования являются бюллетень голосования М3., которая проголосовала 15.07.2016 (т. 2 л.д. 51). В решении М2., Р. отсутствуют даты голосования (т. 2 л.д. 18, 47).

Кроме того, в реестре членов ТСЖ «Жилье» выдачи бюллетеней для голосования заочного собрания членов ТСЖ указаны даты выдачи бюллетеней 11.07.2016 Т2., 15.07.2016 Х4.(т. 2 л.д. 94).

Суд считает, что в связи с невозможностью установить момент волеизъявления собственников для определения и проверки кворума общего собрания, необходимого в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи возможной фальсификацией дат голосования членов ТСЖ, нельзя признать действительными решения общего собрания членов ТСЖ в целом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать ничтожным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Жилье», оформленного протоколом от 17.07.2016.

Взыскать с ТСЖ «Жилье» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Взыскать с ТСЖ «Жилье» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Взыскать с ТСЖ «Жилье» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Взыскать с ТСЖ «Жилье» в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Взыскать с ТСЖ «Жилье» в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья О.В. Хабарова 

Мотивированное решение составлено 17.05.2017.

Судья О.В. Хабарова