<

данные изъяты>

№ 2-128/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 10 февраля 2020 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Робкановой С.Ю.,

при секретаре – Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-128/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 07 июня 2007 года. Совместно с ним в квартире была зарегистрирована его мать ФИО1, которая состояла в зарегистрированных отношениях с ответчиком, по ее просьбе 22 декабря 2016 года он был зарегистрирован в квартире. 

В январе 2017 года ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры, дальнейшее его местонахождение не известно. Решением мирового судьи судебного участка № 2 брак между его матерью и ответчиком расторгнут. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В родственных отношениях с ответчиком он не состоит, связь не поддерживает. 

Регистрация ответчика на его жилой площади препятствует ему в реализации прав, как собственника жилого помещения, чем нарушает его права. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 26), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования поддерживает (л.д. 62). Суд признает неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Романов С.А., выступающая на основании ордера, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку место нахождение ответчика не известно и не известна его жизненная ситуация на настоящий момент.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 28), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 33). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Робканова С.Ю. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик на протяжении двух лет не проживает в квартире, принадлежащей истцу, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением, а в свою очередь, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав. 

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-5734/2019-3м, суд полагает иск ФИО2 к ФИО3, подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора дарения квартиры от 07 мая 2007 года (л.д. 17-18), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 07 июня 2007 года (л.д. 16) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2020 года (л.д. 61).

Из искового заявления следует, что истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что с 11 января 2014 года ответчик ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с матерью ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о заключении брака № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 55) и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 56), в квартире ответчик не проживает на протяжении длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения. 

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 3 Ялуторовского судебного района города Ялуторовска Тюменской области от 29 ноября 2019 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после смерти ФИО1., брак между ней и ответчиком расторгнут (л.д. 65).

Из материалов дела, в частности из поквартирной карточки (л.д. 19), справки МКУ «Стройзаказчик» от 10 января 2020 года (л.д. 21) и сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 29 января 2019 года (л.д. 58), усматривается, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 22 декабря 2016 года по настоящее время.

Вместе с тем, согласно справке участкового уполномоченного МО МВД России «Ялуторовский» (л.д. 20), ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает на протяжении четырех лет. Установить его точное место жительство не представилось возможным.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, в спорном жилом помещении на протяжении двух лет не проживает, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственником данного жилого помещения не чинится, доказательств иного ответчиком суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО3 может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова