Дело № 2-98/2024

25RS0036-01-2024-000151-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года с. Яковлевка

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акимчук В.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием и.о. прокурора Яковлевского района Приморского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 (третье лицо – отдел полиции № МО МВД России «Арсеньевский») о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, являющийся племянником предыдущего собственника. Однако, уже более года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имущества своего не хранит, коммунальных услуг не оплачивает, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Фактическое местонахождение ответчика ей не известно. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик по адресу своей регистрации не получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления №. В настоящий момент ФИО3 не имеет права проживания в указанном помещении. Регистрационный учет физических лиц на территории 

<

адрес> осуществляет Отдел полиции № МО МВД России «Арсеньевский». На основании вышеизложенного истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8; обязать Отдел полиции № МО МВД России «Арсеньевский» снять ФИО3 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по адресу места регистрации: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». В соответствии с адресной справкой, выданной миграционным пунктом ОП № МО МВД России «Арсеньевский» (дислокация в 

<

адрес>) ФИО3 имеет регистрацию только по указанному адресу. Кроме того, из представленных материалов также усматривается, что ФИО3 находится в розыске в связи с уклонением от отбывания наказания по приговору суда.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом, согласно Приложению № 1 приказа ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Поскольку ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой «Судебное» по месту регистрации, суд приходит к выводу, что ответчик выразил волю на отказ от получения судебных извещений что, согласно положениям статьи 117 ГПК РФ, приравнивается к надлежащему извещению.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Представитель ОП № 12 МО МВД России «Арсеньевский» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, уведомленных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

И.о. прокурора Яковлевского района Приморского края ФИО6 полагала, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

При этом, исходя из требований статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ также установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 29 мая 2018 года № 1206-О, указанная норма направлена на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Нормами статьи 12 ГК РФ установлено, что нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе, а абзац 11 статьи 12 ГК РФ содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (даритель), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемый), был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в дар принадлежащую дарителю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, площадью 40,7 кв.м., условный №. Вышеуказанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора дарения ФИО2 приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру после государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, площадью 40,7 кв.м., кадастровый № в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации права собственности, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №.

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру следует, что по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой, представленной Миграционным пунктом ОП № (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Претензия, направленная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, не получена последним.

Из искового заявления и приложенных к нему документов, усматривается, что ответчик ФИО3 приходился племянником предыдущему собственнику жилого помещения ФИО1 и был зарегистрирован в квартире с ее согласия.

Также из материалов дела следует, что приговором Яковлевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, и ему было назначено наказание в виде 300 часов обязательных работ. ДД.ММ.ГГГГ приговор вступил в законную силу и был направлен для исполнения в филиал по 

<

адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по 

<

адрес>.

В ходе проведения контрольных мероприятий со стороны сотрудников филиала по 

<

адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по 

<

адрес> было установлено, что ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал по адресу: 

<

адрес> – 2, у ФИО7 Указанный адрес им был указан при постановке на учет в уголовно-исполнительную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о проверке по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>Б – 8, со слов ФИО1 было установлено, что ФИО3 по указанному адресу не проживает. Согласно справке о проверке по месту жительства по адресу: 

<

адрес> – 2, со слов ФИО7 было установлено, что ФИО3 проживал у него с осени 2022 года. Также установлено, что впоследствии ФИО3 без предупреждения покинул место жительство в 

<

адрес> в неизвестном направлении.

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 были начаты первоначальные розыскные мероприятия.

Постановлением Яковлевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была произведена замена наказания, назначенного приговором Яковлевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде 300 часов обязательных работ, на 17 дней лишения свободы. Местом отбывания наказания ФИО3 определена колония-поселение.

По сведениям, представленным ИЦ МВД России по 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в федеральном розыске.

Начальник филиала по Яковлевскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по Приморскому краю представил аналогичные сведения.

Исходя из заявленных исковых требований, с учетом нормы части 2 статьи 56 ГПК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, причин и длительности его отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны предыдущего собственника жилого помещения, истца, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из объяснений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, отобранных у нее сотрудниками Филиала по 

<

адрес> ФКУ УИИ ГУФСИН России по 

<

адрес>, ее племянник ФИО3 проживал у нее до ДД.ММ.ГГГГ, после этого она его не видела, отношений с ним она не поддерживает, где он находится ей неизвестно.

Также истец указывает на то, что место нахождения ФИО3 ей неизвестно, вещей ФИО3 в квартире не имеется, ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также она не препятствовала ФИО3 в пользовании жилым помещением.

Оценивая заявленные требования в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд исходит из того, что ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением не представлено, доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, как и доказательств того, что истцом чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением, также не представлено.

Более того, ФИО3 добровольно покинул место своего жительства в спорном жилом помещении, скрылся от контроля УИИ.

Не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, ответчик интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела также не имеется. Материалы дела не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В рассматриваемом случае суд также принимает во внимание, что из пояснений самого ФИО3, которые он давал в уголовно-исполнительной инспекции, следует, что он проживает по иному адресу в с. Покровка Яковлевского района Приморского края.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, не признан членом ее семьи, фактически в жилом помещении не проживает, не несет расходов на содержание квартиры, тогда как регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является обоснованным. 

В тоже время оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 в части возложения на ОП № 12 МО МВД России «Арсеньевский» обязанности снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не имеется.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Поскольку принятие судом решения о признании ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением является в силу вышеприведенных норм, самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, указания в решении суда на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Таким образом, учитывая, что ответчик прав пользования спорным жилым помещением не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственниками не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 30, 35 ЖК РФ, статьями 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (третье лицо – отдел полиции № МО МВД России «Арсеньевский») о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яковлевский муниципальный округ ж/д 

<

адрес>Б – 8.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Яковлевский муниципальный округ ж/д 

<

адрес>Б – 8.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 мая 2024 года.

Судья В.А. Акимчук