дело 2-1300/2025

УИД 21RS0022-01-2025-001254-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к 

ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени за просрочку платежей, 

у с т а н о в и л :

ООО «НПП «Мотокон» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО9 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 8643,31 руб., с каждого из ответчиков, где: основной долг 6840,95 руб., пени 1802,36 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины по 1000 руб. 

Требования мотивированы тем, что в собственности ответчиков находится квартира 

<

адрес>. Жилое помещение находится в общей долевой собственности, их доли являются равными, составляют по ?. Ответчики нарушили свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 34573,80 руб., в том числе основной долг – 27363,80 руб., пени – 7209,45 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в судебный участок № г. Новочебоксарск Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, которые были отменены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО8, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО9, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики представили суду заявление с просьбой применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

Положениями статей 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение собственниками жилого помещения ежемесячного взноса на капитальный ремонт. 

Так, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3). 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Согласно положениям статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Чувашской Республике на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 173 от 16 мая 2013 года в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики, была создана некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - региональный оператор. 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики 2014-№77-14.03 утверждена «Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 года и порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы», которая официально опубликована на портале органов власти Чувашской Республики.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. В неё также включен адрес: 

<

адрес>. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу названного Постановления, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014г.

Судом установлено, что в соответствий с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПП «Мотокон» является владельцем специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк» с целью формирования фонда капитального ремонта указанного дома, и является лицом, ответственным перед собственниками помещений за формирование фонда капремонта, в том числе за принудительное взыскание недоимки по взносам на капитальный ремонт.

Указанный протокол в судебном порядке не оспорен, следовательно, в силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязателен для исполнения всеми собственниками МКД. 

На основании пункта 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как указано в иске и не оспорено другими участниками судебного разбирательства, полномочия по ведению учёта средств, поступивших на специальный счёт, у ООО «НПП «Мотокон» возникли с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации является ООО «НПП «Мотокон», осуществляющее управление многоквартирным домом, то взыскание задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт должно осуществляться ООО «НПП «Мотокон». 

Исковые требования заявлены истцом со ссылками на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит им в равных долях (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности). Площадь квартиры составляет 107,1 кв.м. 

Согласно доводам истца, ответчики свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 34573,80 руб., в том числе основной долг – 27363,80 руб., пени – 7209,45 руб.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчики заявляют о пропуске срока исковой давности, а также указано, что ФИО6 в спорном помещении не проживает, собственником не является.

Оценивая данное заявление ответчиков, суд исходит из следующего. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. 

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». 

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

С первоначальным исковым заявлением о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО9 суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, период задолженности по взносам на капитальный ремонт определил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Соответственно плата за март 2022 года должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что истцом по уточненному исковому заявлению не пропущен срок исковой давности для обращения с иском по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом проверен расчет истца по начислению взносов на капитальный ремонт.

При расчете истцом обоснованно применены размеры минимальных взносов в 2022-2024 гг., установленные постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики. 

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО5, являющейся сособственником жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении остальных ответчиков в удовлетворении требований иска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт следует отказать, т.к. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмера последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании п.п.3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО5 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, то суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом данному ответчику пени. 

Ответчиком ФИО5 размер задолженности пени не оспорен, контррасчет по начислению пени суду не представлен.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

На основании изложенного, требования иска, заявленные в отношении ответчика ФИО5 надлежит удовлетворить, в остальной части – отказать.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО5 необходимо взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 4000 руб. 

руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8643,31 руб., в том числе: основной долг 6840,95 руб., пени 1802,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

В удовлетворении требований ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО6 суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 8643,31 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины 1000 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд. 

Судья Ксенофонтов И.Г. 

решение суда в окончательной форме принято 04.07.2025.