Дело № 2-1804/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, Администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми с требованиями о признании за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле за каждым, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование требований указали, что ФИО1 (сын) и ФИО2 (супруга) являются наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону они приняли по ? доли в праве собственности на наследство ФИО4 каждый, состоящее из : 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на двухэтажный бревенчатый дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес> принадлежавших наследователю на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе оформления наследственных прав выяснилось, что на основании решения Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право на фактически принятое наследство за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

Адрес>. Оформление прав на указанную долю в Управлении Росреестра по Пермскому краю ФИО4 не производилось, ФИО1 и ФИО2 нотариусом было отказно в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество. При этом они фактически приняли в наследство данные 

<

данные изъяты> доли на домовладение осуществляя меры к благоустройству и сохранению данного имущества, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии. Истцы в настоящее время продолжают проживать в домовладении, оплачивают все коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием дома. В этой связи, при доказанности факта принадлежности наследодателю 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

Адрес>,-либо наследуемом праве при отсутствии надлежащей регистрации этого права, данное имущество подлежит включению в наследственную массу с последующим признанием права на него за принявшим наследство наследником.

В силу ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г.Перми.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивают, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, поддержали дополнительные пояснения (л.д. 55-56).

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы иска подтвердил, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.Перми о месте и времени судебного заседания извещено, представителя в судебное заседание не направил, из ранее представленного заявления следует, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ФИО4 в установленном порядке зарегистрировано не было, доказательств того, что ФИО4 владел спорной квартирой на праве собственности не представлено, полагают заявленные требования не подлежащими удовлетворению (л.д. 45), из отзыва (л.д. 49-50) следует, что спорные 

<

данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на домовладение за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрированы, следовательно не могут войти в наследственную массу.

Ответчик Управление жилищных отношений администрации г.Перми о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, ранее представлен отзыв на иск аналогичный по содержанию с заявлением администрации г.Перми (л.д. 46)

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени судебного заседания извещено, представителя в судебное заседание не направил, из ранее представленного отзыва следует, что в ЕРГН отсутствуют записи о правах ФИО5 (

<

данные изъяты> долей в праве). ФИО1 с заявлением о регистрации права долевой собственности (

<

данные изъяты> долей в праве) после смерти ФИО5 в Управление не обращался (л.д. 34).

Суд, выслушав истцов и представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, инвентарно-правовое дело на домовладение находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном, а ФИО2 женой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 79), свидетельством о заключении брака (л.д. 10, л.д. 80), свидетельством о смерти (л.д. 9, л.д.75),

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за ФИО4 было зарегистрировано право собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на двухэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО4 наследниками умершего являются в ? доле каждый супруга ФИО2, сын ФИО1, наследство состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве на двухэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ за каждым из наследников ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты>, на двухэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 11, л.д. 12). Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-22).

Из представленных доказательств также следует, что домовладение по адресу: 

<

Адрес> ранее имело адрес: 

<

Адрес>, что подтверждается материалами инвентарно-правового дела.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, л.д. 43-44), из данного решения следует, что ФИО4 является фактически собственником 

<

данные изъяты> доли, поскольку в соответствии со ст. 1152 ГК РФ вступил в фактическое владение наследственным имуществом, а именно проживал, владел, пользовался, предпринимал меры к сохранению имущества и производил за свой счет расходы на содержание унаследованного имущества. ФИО1 просил установить факт принятия им наследства 

<

данные изъяты> доли в домовладении, находящемся по адресу: 

<

Адрес> открывшегося после смерти ФИО5 Судом установлено, что ФИО4, являясь наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, а именно вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы по содержанию домовладения расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Установление факта принятия наследства необходимо для получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО4 являются его супруга ФИО2 и сын – ФИО1.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и др.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент принятия судом решения от 4 июня 2007 года) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из материалов дела, право собственности у ФИО4 на 

<

данные изъяты> доли в домовладении возникло на основании решения суда, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения доли спорного домовладения из состава наследственного имущества.

Оценив представленные и исследованные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами дела суд приходит к выводу о доказанности истцами факта принятия наследства в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности и на домовладение расположенное по адресу: 

<

Адрес> после смерти ФИО4 Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО2, ФИО1 приняли наследство своего мужа и отца ФИО4, в том числе в виде доли в спорном домовладении, права на которые в установленном порядке зарегистрированы не были, и приобрели право собственности на долю ФИО4 в спорном имуществе в порядке наследования со дня открытия наследства ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования истцов о признании за ними в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле за каждым, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>., холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес> подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле за каждым, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты>, холодный пристрой (лит.А), одноэтажный бревенчатый дом (лит.Б), общей площадью 

<

данные изъяты>, 5 холодных пристроев (лит.б1-б5), 4 навеса (лит.Г,Г2-Г4), сарай (лит.Г1), четыре забора, ворота, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (И.А.Шабалина)