Дело № 2-55/2026

УИД 55RS0003-01-2025-005807-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2026 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО81, ФИО3 ФИО82, ФИО4 ФИО83, ФИО5 ФИО85, ФИО6 ФИО84, Сперанской ФИО86, ФИО1 ФИО87, ФИО9 ФИО88, ФИО10 ФИО89, ФИО11 ФИО97, ФИО12 ФИО98, ФИО13 ФИО99, ФИО14 ФИО100, ФИО15 ФИО101, ФИО16 ФИО102, Макиенко ФИО103, Шелковской ФИО104 к ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в суд с иском к ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2», указав, что в период с 04.05.2025 по ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» было проведено очередное общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются членами товарищества, считают, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка проведения общего собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, в связи с чем решение собрания является недействительным. Согласно требованию п. 17 ч. 1 ст. 8, ч. 21 ст. 17 закона № 217-ФЗ и Уставом не установлен порядок проведения сразу очно-заочной формы голосования по вопросам проведенного собрания. Вопросы повестки собрания отличаются от вопросов повестки последнего очередного общего собрания, проведенного в очной форме ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В повестки собрания отсутствуют вопросы по выбору секретаря заседания собрания и счетной комиссии собрания. Список вопросов, указанных в бюллетене заочного голосования не совпадает с ранее размещенной повесткой. На очной части собрания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ участникам не предоставили право выбора председательствующего собрания. На очной части собрания присутствовало 73 человека, председателем правления было озвучено, что председателем собрания является председатель правления, что обсуждения вопросов повестки не будет, только голосование. В процессе голосования выяснилось несоответствие вопросов повестки и вопросов, поставленных на голосование в бюллетенях для заочной части собрания, которое проходило до очной части. Тогда участникам было озвучено о выявленных нарушениях неправомерности собрания председатель правления промолчала, участники собрания посчитали собрание не состоявшимся и разошлись. ДД.ММ.ГГГГ правлением товарищества выпущен протокол № общего собрания. С учетом уточнения заявленных требований просят признать недействительным (ничтожным) протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2», признать недействительной запись в ЕГРЮЛ за ГРН 2255500926570 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2», взыскать с ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины размере 3 000 руб.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований ФИО19 к ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» о признании протокола общего собрания недействительным, производство по делу в части исковых требований ФИО19 прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, Межрайонная ИФНС № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14 уточненное исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, суду пояснили, что при проведении собрания была нарушена процедура, поскольку собрание было проведено сначала в заочной форме, а потом в очной. Ранее собрание по данным вопросам в очной форме не проводилось, также указывают, что отсутствовал кворум.

Истцы ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживали.

Представитель ответчика председатель ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» ФИО25 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала письменные возражения. Суду пояснила, что процедура проведения собрания была соблюдена, кворум имелся. Уставом СНТ предусмотрено проведение собрания в очно-заочной форме. То, что сначала была проведена заочная форма, а потом очная не является нарушением. В очной части они пытались провести собрание, но оно не состоялось из-за отсутствия кворума.

Третьи лица ФИО20, ФИО23, ФИО24 в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица ФИО21, представитель Межрайонной ИФНС №12 по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения общего собрания.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных участков в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» и членами СНТ:

ФИО2 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО3 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО4 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО5 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО7 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО8 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО9 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО10 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО11 собственник земельного участка №а в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО13 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО14 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО15 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО16 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО17 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО18 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»;

ФИО6 собственник земельного участка № в ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2»

ФИО12 представитель по доверенности собственника земельного участка № ФИО30

В соответствии со ст. 7.21 Устава ТСН «СНТ Сибирский садовод-2» в случая, определенных правлением Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Правлением ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» было инициировано проведение очередного общего собрания членов СНТ с ДД.ММ.ГГГГ (с 10 часов) по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования. Срок проведения заочного этапа голосования – с ДД.ММ.ГГГГ (с 10 часов) по ДД.ММ.ГГГГ. Очная часть голосования состоится ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 на территории СНТ (

<

адрес>) (л.д. 35 том 1).

Повестка дня:

1. Утверждение отчета об исполнении сметы за 2023 г. и 2024 г.

2 Утверждение отчета ревизионной комиссии за 8 месяцев 2024 года.

3. Выборы председателя СНТ.

4. Выборы членов правления СНТ.

5. Выборы ревизионной комиссии.

6. Утверждение сметы за 2024 год.

7. Утверждение сметы на 2025 год.

8. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов за 2024 г.

9. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов на 2025 г.

10. Утверждение новой редакции Устава ТСН «СНТ «Сибирский садовод-2».

11. Утверждение размера компенсации членам правления в количестве 50% от членского взноса на текущий год и компенсации членам ревизионной комиссии: председателю – 3000 руб., членам – по 1000 руб.

12. Принять решение о разрешении пользования землями общего пользования для проведения социальной догазификации.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» рассмотрено заявления ФИО31 и ФИО32 о том, почему отчет ревизионной комиссии сделан только за 8 месяцев, а не за год. правлением принято решение:

«В связи с тем, что отчет ревизионной комиссии должен быть за 12 месяцев, но документы СНТ «Сибирский Садовод-2» находятся в ОБЭП и на дату проведения проверки не были возвращены, отчет был сделан за 8 месяцев, но так как садоводы этим ответом не удовлетворены и требуют отчет за 12 месяцев, голосование по п. 2 повестки дня общего собрания членов ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» проводимого с 04.05. по ДД.ММ.ГГГГ проводить не будем.

Повестку дня собрания не менять, так как она расположена на сайте и доске объявлений. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024 г. произвести после возвращения документов.

В бюллетень для голосования этот вопрос не включаем, на очной части по этому вопросу не голосуем и решение не принимаем.

Пункт 1 в бюллетене для голосования общего собрания членов СНТ «Сибирский садовод-2» - утвердить отчет приходно-расходной сметы на 2023 год.

Пункт 2 в бюллетене для голосования общего собрания членов СНТ «Сибирский садовод-2» - утвердить отчет приходно-расходной сметы на 2024 год.

Остальные пункты бюллетеня для голосования без изменений по повестке дня» (л.д. 118-119 том 1).

Общее собрание в форме очно-заочного голосования было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-126).

Из протокола общего собрания следует, что дата проведения заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата составления протокола ДД.ММ.ГГГГ.

Количество участков – 332.

Количество не членов (правообладателей) – 33.

Количество членов – 311.

Присутствовало членов (правообладателей) – 252.

Присутствовало собственников (не членов) – 1.

Кворум имеется. Собрание признано состоявшимся.

Повестка дня:

1. Утверждение отчета об исполнении сметы за 2023 г. и 2024 г.

2 Утверждение отчета ревизионной комиссии за 8 месяцев 2024 года.

3. Выборы председателя СНТ.

4. Выборы членов правления СНТ.

5. Выборы ревизионной комиссии.

6. Утверждение сметы за 2024 год.

7. Утверждение сметы на 2025 год.

8. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов за 2024 г.

9. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов на 2025 г.

10. Утверждение новой редакции Устава ТСН «СНТ «Сибирский садовод-2».

11. Утверждение размера компенсации членам правления в количестве 50% от членского взноса на текущий год и компенсации членам ревизионной комиссии: председателю – 3000 руб., членам – по 1000 руб.

12. Принять решение о разрешении пользования землями общего пользования для проведения социальной догазификации.

По первому вопросу принято решение утвердить отчет об исполнении сметы за 2023 г. и 2024 г.

По второму вопросу голосование не проводилось.

По третьему вопросу решили избрать председателем ФИО22

По четвертому вопросу членами правления избрали ФИО76. В.В., ФИО26, ФИО75, ФИО77, ФИО78

По пятому вопросу избрали членами ревизионной комиссии ФИО27, ФИО28, ФИО29

По шестому вопросу утвердили смету на 2024 г.

По седьмому вопросу утвердили смету на 2025 г.

По восьмому вопросу утвердили финансово-экономическое обоснование членских взносов за 2024 г.

По девятому вопросу утвердили финансово-экономическое обоснование членских взносов за 2025 г.

По десятому вопросу утвердили новую редакцию устава ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2».

По одиннадцатому вопросу утвердили размер компенсации членам правления в количестве 50% от членского взноса на текущий год и компенсации членам ревизионной комиссии: председателю – 3000 руб., членам – по 1000 руб.

По двенадцатому вопросу принято решение о разрешении пользования землями общего пользования для проведения социальной догазификации.

Истцы обратились в суд с иском о признании собрания недействительным, как по мотиву нарушения порядка его проведения так и по мотиву отсутствия кворума.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (часть 6 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Согласно пункту 3 части 13 статьи 17 Закона о садоводстве уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Закона о садоводстве).

В соответствии с частью 21 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (часть 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В силу части 20 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ Сибирский садовод-2» в форме очно-заочного голосования от 17.06.2025 следует, что количество членов 311, количество не членов - 33, присутствовало членов (правообладателей) – 252, присутствовало собственников (не членов) – 1.

Из представленного ответчиком реестра садоводов (членов СНТ) следует, что на 03.05.2025 членов СНТ – 301. Анализируя выписки ЕГРН, предоставленные по запросу суда, суд считает необходим исключить из подсчёта членов СНТ следующих лиц, поскольку владельцами земельных участков на дату проведения общего собрания данные лица не являлись:

- собственником земельного участка № с 01.08.2024 является ФИО33, а указан ФИО34;

- собственником земельного участка № № 04.03.2021 является ФИО35, а указан ФИО36;

- собственником земельного участка № № с 23.05.2022 является ФИО37, а указана ФИО38;

- собственником земельного участка № с 23.02.2023 является ФИО39, а указан ФИО40;

- собственником земельного участка № № с 03.03.2011 является ФИО41, а указан ФИО42

- собственником земельного участка № является ФИО43, а указан ФИО44;

- собственником земельного участка № № с 18.11.2022 является ФИО45, а указан ФИО45;

- собственником земельного участка № № с 26.02.2024 является ФИО46, а указана ФИО47;

- собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО48, а указан ФИО49;

- собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО50, а указана ФИО51;

- собственником земельного участка № на дату проведения собрания являлась ФИО52, а указан ФИО53 (собственник с ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные лица подлежат исключению при расчёте кворума из общего количества членов товарищества, поскольку доказательств принятия новых собственников в члены СНТ ответчиком не представлено. То, что часть указанных лиц приобрели право собственности на садовые земельные участки в порядке наследования, автоматически не делает их членами ТСН «СНТ Сибирский садовод-2».

Таким образом на дату проведения собрания количество членов СНТ составляло 290 человек (301 по списку – 11).

Кворум, необходимый для признания общего собрания правомочным, в данном случае, составляет 146 член СНТ (290 / 2 + 1).

Подлежат исключению из числа лиц, принявших участие в голосовании бюллетени следующих лиц, которые приобрели право собственности на садовые участки после проведения собрания и не принимались в члены ТСН «СНТ Сибирский садовод-2» на заседаниях правления:

- ФИО34 (т. 2, л.д. 43), так как не являлся собственником земельного участка. Кроме того в бюллетене отсутствует дата его заполнения;

- ФИО38 (том 1 л.д.232), так как не являлась собственником земельного участка;

- ФИО40 (том 2 л.д. 21), так как не являлся собственником земельного участка.

- ФИО44 (том 1 л.д. 242), так как не являлся собственником земельного участка.

- ФИО45 (том 2 л.д. 93), так как не являлся собственником земельного участка.

Также подлежат исключению бюллетени ФИО41 (том 2 л.д. 113) и ФИО54 (том 2 л.д. 89), поскольку не представлено доказательств того, что на дату проведения собрания они были приняты в члены СНТ.

Бюллетень ФИО55 (т. 1 л.д. 224) подлежит исключению, так как заполнен не полностью, по этому же основанию подлежат исключению бюллетени ФИО56 (т. 1 л.д. 239), ФИО57 (т. 2 л.д. 63), ФИО58 (том 2 л.д. 96).

Подлежат исключению из числа лиц, принявших участие в голосовании, и из числа лиц, имевших право участвовать в голосовании, бюллетени следующих лиц, поскольку бюллетени не содержа даты составления:

- ФИО59 – участок 60 (т. 1 л.д. 246);

- ФИО60 – участок № (т. 2 л.д. 8);

- ФИО61 – участок № (т. 2 л.д. 10);

- ФИО65 – участок № (том 2 л.д. 28);

- ФИО66 – участок № (т.2 л.д. 29);

- ФИО67 – участок № (т. 2 л.д. 30);

- ФИО68 – участок № (т. 2 л.д. 38);

Также подлежат исключению бюллетени ФИО64(т. 2 л.д. 6) и ФИО63 (т. 2 л.д. 7), так в ходе рассмотрения дела, они были допрошены в качестве свидетелей и пояснили, что в бюллетени не их подписи. ФИО64 пояснил, что подписи за него ставила дочь, однако доверенность на ее имя он не выдавал.

Таким образом, при подсчете бюллетеней подлежат исключению 20 бюллетеней по изложенным основаниям.

При проведении очной части, голосование проводилось путем поднятия рук, при этом часть лиц голосовали по доверенности. Из представленных по запросу суда доверенностей из МИФНС № по Омской области следует, что в доверенностях от имени ФИО69, (участок 186), ФИО70 (участок 75), ФИО73 (участок 58), ФИО74 (участок 157), ФИО79 (участок 159) отсутствуют сведения о наименовании СНТ, в собрании которых доверители в праве принимать участие, либо срок действия доверенности. Собственником участка № согласно сведениям в ЕГРН является ФИО80, в списке членов СНТ указана ФИО90, ею же выдана доверенность. Таким образом, данные голоса не подлежат учету.

С учетом исключения голосов указанных лиц и вышеуказанных бюллетеней кворум имелся.

Из пояснений свидетелей ФИО71, ФИО62, ФИО72 следует, что бюллетени им принесли члены правления, сами они за ними не ходили.

Доводы истцов о том, что все бюллетени голосования составлены с нарушением – полностью не указаны ФИО, а лишь фамилия и инициалы, отсутствует указание на адрес местожительства, отклоняется судом с учетом отсутствия доказательств, подтверждающих, что бюллетени были заполнены иными лицами, не теми, кто в них указан; в представленных ответчиком бюллетенях указано какое конкретное лицо голосовало, указан номер садового участка.

По смыслу положений статьи 17 указанного Федерального закона, общее собрание, как правило, проводится в очной форме.

Однако в силу ч. 21 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

В части 22 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ указано, что по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 названной статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (часть 23 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В соответствии с частью 2 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. К таким вопросам, в частности отнесены: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического, обоснования размера платы. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).

Согласно части 24 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предусмотрено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Из приведенных положений закона следует, что собрание может быть проведено в очно-заочной форме, если это определено решением Правления товарищества. О проведении собрания члены сообщества должны быть уведомлены за две недели до его проведения. Уведомление должно содержать дату и место проведения очного собрания, а также период времени, в который проводится заочное голосование и дату и место сдачи бюллетеней. В назначенный день проводится очное голосование, если на нем отсутствовал кворум, то в дальнейшем собрание проводится в форме заочного голосования в рамках того временного периода, который указан в уведомлении (то есть) членам товарищества, не принимавшим участие в очном голосовании раздаются бюллетени, которые проголосовавшими должны быть переданы конкретным лицам в место, определенное в уведомление не позднее даты сдачи бюллетеней, указанной в уведомлении о проведении собрания. При этом, выразить свою волю каждый участник собрания, получивший бюллетень, может только в течение периода установленного для заочного голосования. Дата и время заполнения бюллетеня, проставляется голосующим в самом бюллетене.

В данном случае оспариваемым общим собранием были приняты решения, относящимся к указанным категориям, что исключает возможность проведения собрания в форме заочного голосования.

По вопросам повестки оспариваемого собрания ранее собрание в очной форме не проводилось.

Из повестки собрания, представленной сторонами, пояснений истцов, представителя ответчика следует, что срок проведения заочного этапа голосования – с ДД.ММ.ГГГГ (с 10 часов) по ДД.ММ.ГГГГ. Очная часть голосования состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 час., таким образом порядок проведения очно-заочного голосования, установленный законом не соблюден. При этом до какого времени ДД.ММ.ГГГГ принимались бюллетени не указано.

Также данных о том, что счетная комиссии оспариваемого собрания, которая производила подсчет голосов, заверила их подлинность не представлено. Из представленного акта подсчета голосов очной части собрания, подписанного ФИО3 и ФИО13 следует, что собрание не состоялось (т. 2 л.д. 192).

Исходя из изложенного, общее собрание членов ТСН «СНТ Сибирский садовод-2», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушением предусмотренного законом порядка проведения собрания в очно-заочной форме, что влечет недействительность его решений.

С иском об оспаривании решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать, что оспариваемое решение общего собрания нарушило его права и законные интересы, и вправе воспользоваться таким способом защиты своего нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, одной из форм которого и является признание решения общего собрания членов СНТ недействительным.

ФИО12 является ненадлежащим истцом, поскольку собственником земельного участка и членом ТСН «СНТ Сибирский садовод-2» не является.

Недействительность решений оспариваемого собрания ведет к недействительности и внесенной на основании этих решений записи в ЕГРЮЛ об изменении юридического адреса СНТ. В связи с чем запись в ЕГРЮЛ за ГРН 2255500926570 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» является недействительной.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию данные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.

Взыскать с ТСН «СНТ «Сибирский Садовод-2» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО12 ФИО106 отказать.

Данное решение является основанием для внесение изменений в ЕГРЮЛ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «5» марта 2026 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова