УИД № 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 16 июля 2020 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2020 по иску ФИО1 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО1 ФИО17 к ФИО6 ФИО10 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи с исполнением обязательств покупателей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО15 ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 ФИО11, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи с исполнением обязательств покупателей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, в обоснование своих требований истец указывает, что между ними и ФИО6 ФИО12 был заключен договор купли - продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Согласно условиям договора, они приобрели в общую долевую собственность данный жилой дом и земельный участок по 1/3 доли в праве собственности каждому. Цена договора составила 800 000 рублей. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

В связи с тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретались за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал, при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона 437 194 рублей 22 копейки перечислены на счет продавца за счет средств материнского капитала, остальная сумма 362 805 рублей 78 копеек была выплачена ими за счет собственных средств. Заявление о прекращении ипотеки в силу закона они не подали, поскольку ответчик уклоняется от подачи заявления, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

О том, что на вышеназванное имущество наложено обременение в виде ипотеки в силу закона они узнали только в феврале 2020 года. 

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

На основании изложенного, просят снять обременение ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> связи с исполнением обязательств покупателя и прекратить ипотеку в силу закона на указанное недвижимое имущество, зарегистрированные на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от заявленных исковых требований к ответчику Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказались, на требованиях к ответчику ФИО6 ФИО13 настаивали.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме, что отражено в его заявлении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 в добровольном порядке признал исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО1 ФИО19 к ФИО6 ФИО20 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи с исполнением обязательств покупателей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Снять обременение ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> связи с исполнением обязательств покупателя.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрированные на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья Субботин В.Н.