РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Барлыкбаевой М.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Касперовича Д.С., представившего удостоверение № ***, ордер № *** от "ДАТА", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-828/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС". В данной квартире зарегистрирована его знакомая ФИО2, которая с 2013 года в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет. Он как собственник может требовать устранение нарушений его прав. Место жительства ответчика ему неизвестно. 

Просит в судебном порядке признать ФИО2, "ДАТА" рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления, при этом дополнил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС". Данную квартиру он приобрел в 1989 году по договору купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая являлась знакомой его сына, его родственницей и родственницей сына она не является. Он думал, что регистрирует ответчика в жилом помещении временно. В спорной квартире ответчик никогда не проживала, регистрация ей была необходима для устройства на работу. При этом барак на ул.Бабушкина, где ранее проживала ответчик, снесли. Место жительства ФИО2 в настоящее время ему неизвестно, по слухам ответчик проживает где-то в Иркутске. Какого-либо договора, регламентирующего их взаимоотношения с ФИО2 в отношении квартиры, в том числе, срока проживания, между ним и ответчиком не заключено, членом его семьи она не является, общего хозяйство с ней он не ведёт. Следовательно, он вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, место жительства в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Касперович Д.С. с исковыми требованиями не согласился, при этом пояснил, что возможно ответчик пожелает реализовать свои жилищные права и будет проживать в спорной квартире, кроме того истец не предпринял мер по добровольному урегулированию спора. 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Касперович Д.С., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора от "ДАТА", удостоверенного нотариусом ФИО3 "ДАТА" (реестровый № ***, зарегистрирован "ДАТА" № ***) (л.д.16), соглашения от "ДАТА" (л.д.17-18) ФИО1, "ДАТА" рождения является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС". (л.д.7). 

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик ФИО2, "ДАТА" рождения состоит на регистрационном учете по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА". Данные сведения подтверждаются копией домовой книги (л.д.8-10) и справкой ООО «ИРЦ» от "ДАТА" (л.д.11). 

По делу установлено, что фактически в спорной квартире ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает, какого-либо договора, регламентирующего правоотношения сторон в отношении жилого помещения, в том числе, срока проживания, между ними не заключено.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик ФИО2 не является, общего хозяйства они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, кроме того ФИО2 выехала на другое место жительства. 

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг подтверждается карточкой лицевого счета № *** за сентябрь 2017 года (л.д.19). 

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилья не выполняет, квартплату не вносит. 

Таким образом, факт отсутствия между сторонами родственных отношений, не проживания ответчика в спорном жилье, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из положений ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса, ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, родственных отношений между ним и ФИО2 нет, они не являются членами одной семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключено. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 10 октября 2017 года 16 часов 00 минут. 

Судья: