Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... 

Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания ...2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к администрации местного самоуправления ... и третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании иска истец указала, что она, ...1, является собственницей нежилого здания (Литер В), площадью 41 кв.м. и земельного участка, площадью 1409 кв.м., расположенных по ... в ... РСО-Алания, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

С момента приобретения указанных объектов недвижимого имущества в собственность она, как собственница, владеет, пользуется и распоряжается ими по своему усмотрению.

Приобретенное ею нежилое здание она решила использовать под коммерческий магазин. Однако, ввиду того, что квадратура здания была очень маленькой (всего 41,0 кв.м.), она решила пристроить к нему еще и складские помещения. В итоге, общая площадь нежилых зданий, расположенных на её земельном участке составила, согласно данных технического паспорта 143.5 кв.м., в том числе площадь магазина (Литер В) - 41.0 кв.м.; площадь складских помещений (Литер В1) - 102.5 кв.м..

В марте 2019 года, после окончания строительных работ, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания с заявлением о государственной регистрации прав на вновь возведенные строения. Тогда же ею были предоставлены правоустанавливающие документы на здание и земельный участок.

Однако, специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания пояснили, что для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества необходимо разрешение на строительство и акт ввода здания в эксплуатацию. Без указанных документов регистрация права собственности невозможна.

Тогда она обратилась в Администрацию местного самоуправления ... с просьбой о выдаче ей разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Однако, в Администрации ей пояснили, что если объект выстроен, то выдать разрешение на строительство на этой стадии уже не представляется возможным. Так же выдать акт ввода в эксплуатацию нежилого вновь возведенного здания так же не представилось возможным, без выдачи разрешения на строительство.

Вследствие правовой неграмотности она не знала, что на складские помещения необходимо получать разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Более того, она как собственница земельного участка и здания была уверенна, что на принадлежащем ей земельном участке может строить то, что хочет и никакого разрешения брать ей уже не нужно.Указанное обстоятельство значительно затруднило оформление права собственности на созданные мною объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или. созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, Приобретается этим лицом.

Разрешить во внесудебном порядке изложенное она не в состоянии, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец ...1 в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по доверенности ...5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик-представитель АМС МО ... ...3 в судебном заседании исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, рассмотрении дела извещены. 

В соответствии ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком - администрацией местного самоуправления муниципального округа ... РСО-Алания.

Исковые требования ...1 к администрации местного самоуправления ... и третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ...1 право собственности на самовольную постройку - нежилые здания (Литер В1), общей площадью 102, 5 кв.м., расположенные по ... в ... РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Б.К. Рамонова