№2-1962/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2018 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования. 

Впоследствии ФИО3 уточнила исковые требования и обратилась в суд с требованиями к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что согласно постановления администрации Белорецкого района РБ №... от ... «О разрешении приватизации жилых помещений» истцу и её супругу был передан в собственность жилой дом по адресу: .... На основании данного постановления П-выми был заключен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность и выдано регистрационное удостоверение. Однако, фактически объект недвижимости является жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке, имеет один отдельный вход. ... супруг истца ФИО1 умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающих документах объект недвижимости имеет статус квартиры, однако в документах номер квартиры отсутствует, по данным кадастрового учета вышеуказанному объекту недвижимости присвоен статус жилого дома, в связи с тем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать объект недвижимости, указанный в правоустанавливающих документах - договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность от ..., постановлении администрации Белорецкого района РБ №... от ... и регистрационном удостоверении от ... №..., расположенный по адресу: ..., жилым домом и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Белорецка и Белорецкого района ФИО4, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения судом решения на основании доказательств, добытых в судебном заседании. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... квартира №... по адресу: ... зарегистрирована в материалах филиала за ФИО3 и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения №... от .... 

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... сведениями о регистрации права на жилое здание по адресу: ... филиал не располагает.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... и №... от ... в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ... отсутствуют.

Согласно архивной выписки из постановления администрации Белорецкого района РБ №... от ... «О разрешении приватизации жилых помещений» на основании Закона Республики Башкортостан от ... «О приватизации жилого фонда в ...» и Указа Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от ... «О внесении изменений и дополнений в Законе Республики Башкортостан от ... «О приватизации жилищного фонда в ...» постановлено: передать в собственность жилые квартиры и дома следующим гражданам: ФИО3, ФИО1, ... (номер дома не указан), площадью ... кв.м.

В соответствии с договором о передаче жилых квартир в совместную собственность от ... Арендная ПМК №... передал в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: .... 

Согласно регистрационного удостоверения от ... квартира в жилом доме №... по ... в ... зарегистрирована за ФИО3, ФИО1 в Белорецком бюро технической инвентаризации по реестру №... на основании решения администрации района. 

В соответствии со справкой администрации сельского поседения Инзерский сельсовет №... от ... помещение, расположенное по адресу: ... действительно является отдельно стоящим жилым домом. 

Из градостроительного заключения №... от ... на объект недвижимости – жилое помещение (квартира, литер А) в одноквартирном, одноэтажном жилом доме по адресу: ..., следует, что данный объект недвижимости фактически является одноэтажным, одноквартирным жилым домом, ... года постройки, с отдельными инженерными коммуникациями, одним отдельным входом без помещений общего пользования и надворными постройками согласно СП №... «Дома жилые одноквартирные» (утвержден Приказом Минрегиона РФ от ... №..., дата введения ...). Жилое помещение (квартира, литер А), стены сборно-щитовые, фундамент бетонный, ленточный, общей площадью квартиры ... кв.м. находится на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., в границах населенного пункта ..., существующая усадебная застройка ... объект недвижимости, жилое помещение (квартира, литер А) в одноквартирном, одноэтажном жилом доме построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.№... республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. ... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3. таблица 1 СП №... утвержден приказом МЧС России от ... №..., СниП №... «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект недвижимости, жилые помещения в одноквартирном жилом доме (квартира, литер А) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ... №.... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса квартиры в одноэтажном одноквартирном жилом доме в жилой дом по адресу: .... 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ....

В соответствии со свидетельством о браке ... зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет №... от ... ФИО1, умерший ..., до своей смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: .... На день смерти с ним проживали и были зарегистрированы: жена ФИО3, сноха ФИО2 

Из нотариального дела №... за ... усматривается, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась жена ФИО3, с заявлением об отказе от наследства обратился сын ФИО2

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов третьих лиц, объект недвижимости имеет признаки отдельного жилого дома, отсутствие спора на указанный жилой дом, фактически был приватизирован дом, а не квартира, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать объект недвижимости, указанный в правоустанавливающих документах - договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность от ..., постановлении администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ... и регистрационном удостоверении от ... №..., расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., жилым домом.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья: А.Р. Вильданова