Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.А., 

при секретаре Цобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантех Инжиниринг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантех Инжиниринг» обратилось в Алтайский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени мотивируя тем, что ответчики, являясь абонентами ООО «Сантех Инжиниринг» своих обязательств по своевременной и регулярной оплате предоставленных услуг не исполнили, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39576,34 руб. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 39576,34 руб., пени в размере 22384,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2059 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца, ответчица ФИО1 просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В письменном заявлении ФИО1 пояснила, что с суммой долга в размере 39576,34 коп. согласна, просит уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в п. 29, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 чт. 333 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 65,20 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией избрано ООО «Сантех Инжиниринг».

Согласно справке о начислениях и оплатах задолженность ответчиков перед управляющей компанией по состоянию на июль 2018 составляет 39576,34 руб. 

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету за период с 01.10.2013 года по 01.07.2018 года размер пени составил 22384,06 руб.

На основании ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание соответствующее ходатайство ответчицы, учитывая также её имущественное положение, суд полагает необходимым снизить размер пени до 2000 руб.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» размер государственной пошлины в связи с уменьшением неустойки изменению не подлежит.

Согласно платежному поручению от 24.07.2018 года № 433 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1030 руб.

В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд подлежат взысканию с ответчика в истребуемом истцом размере. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию и сложность дела, объем выполненной представителем работы, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантех Инжиниринг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 39576 рублей 34 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., по оплате государственной пошлины-1030 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018 года.

Судья Алтайского 

районного суда С.А. Воробьева