2-*

*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 октября 2023 года ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю. П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О. А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, Л. Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о разделе наследственного имущества. В обоснование иска указала, что в ноябре 2015 года умер муж истца и отец ответчицы - ФИО5.

С момента его смерти открылось наследство, состоящее из:

-Квартиры кадастровый * площадью 21,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород ***

***ю 25,4 кв.м. кадастровый *, расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***, ГК 6А

-Земельного участка (под гаражом) кадастровый * площадью 1815, расположенного по адресу г. Н. Новгород ***, ГК 6А

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит разделить наследственное имущество: 

- передать в собственность ФИО1 1/4 доли в праве собственности на квартиру (кадастровый *), площадью 21,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород *** стоимостью 620 750 руб.

-передать в собственность ФИО4 3/4 доли в праве собственности на Гараж * площадью 25,4 кв.м. кадастровый *, расположенный по адресу: г. Н. Новгород *** доли в праве собственности на Земельный участок (под гаражом) кадастровый * площадью 1815 кв.м., расположенный по адресу г. Н. Новгород *** общей стоимостью 525 000 рублей

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 95 750 рублей.

Право собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на квартиру кадастровый * площадью 21,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород *** прекратить. 

Право собственности ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на Гараж * площадью 25,4 кв.м. кадастровый *, расположенный по адресу: г. Н. Новгород *** доли в праве собственности на Земельный участок (под гаражом) кадастровый * площадью 1815 кв.м., расположенный по адресу г. Н. Новгород *** прекратить, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6005 рублей.

Истец, представитель истца иск поддержали. В судебном заседании пояснили, что истец проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию. Ответчик не имеет заинтересованности в доле жилого помещения, никогда не проживала в спорной квартире, проживает в ***.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика иск не признала. Суду пояснила, что сторонам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, таким образом, произведен раздел наследственного имущества между наследниками. Истец фактически просит произвести мену спорного имущества. Со стороны истца выбран ненадлежащий способ защиты права, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, исследовав, материалы дела приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Как установлено пунктами 1, 2 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Из материалов дела следует, что наследники приняли наследство и сторонам выдано свидетельство о праве на наследство на долю в спорной квартире.

К спорным правоотношениям следует применять правила о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (статья 252 ГК РФ).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 6/8) разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), действие пункта 4 статьи 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях (предусмотренных абзацем вторым пункта 4 статьи 252 ГК РФ) возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела в ноябре 2015 г. умер ФИО5

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются: истец ФИО1 - его супруга и дочь ФИО5 – ответчица ФИО4

Наследники вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство на следующее имущество:

квартиру (кадастровый *), площадью 21,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород *** стоимость согласно отчету * рублей;

гараж 340 площадью 25,4 кв.м. (кадастровый *), расположенный по адресу: г. Н. Новгород *** ГК 6А 

земельный участок (под гаражом) (кадастровый *), площадью 1815 кв.м., расположенный по адресу г. Н. Новгород *** согласно отчету * - 700000 рублей.

Согласно свидетельствам о праве на наследование по закону 52 АА 309 2594 от ЧЧ*ММ*ГГ* и свидетельства о праве на наследство по закону 52 АА 309 25593 от ЧЧ*ММ*ГГ* доля истца в спорной квартире -3/4 доли, доля ответчика -1/4 доли, доля истца в праве собственности на гараж -3/4, доля ответчика -1/4, доля истца в праве собственности на земельный участок под гаражом -3/152 долей, доля ответчика - 1/152 долей. 

Таким образом, стороны по делу являются собственниками спорного имущества, однако реально разделить указанное имущество они не могут, в связи с чем возник спор.

К спорным правоотношениям следует применять правила о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (статья 252 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производит раздел спорного имущества, выделив истцу квартиру, а ответчику гараж и земельный участок под гараж.

При этом суд исходил из того, что истец проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных платежей, другого жилого помещения не имеет. Между тем ответчик не имеет интереса в использовании спорной квартиры, никогда не проживала в спорной квартире, не оплачивала коммунальные платежи постоянно живет в другом жилом помещении по адресу: ***, собственником которого является.

Судом также принимается во внимание, что спорная квартира является однокомнатной, площадью 21.4 кв.м., находится в многоквартирном доме, доля ответчика незначительна, выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. В данном случае выдел доли ответчика в спорной квартире невозможен, поскольку квартира является однокомнатной в многоквартирном доме неделимым имуществом, возможность выделить в собственность часть квартиры, состоящую из одной жилой комнаты, обособленную от других помещений квартиры не возможна.

Согласно заключению оценщика ФИО6 рыночная стоимость права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород. *** составляет 2 483 000 рублей ( л.д. 51-113).

Из отчета * /ОЦ/23 ООО «Альфапро» рыночная стоимость гаража с земельным участком составляет 700000 рублей, стоимость ? доли гаража и 3/152 доли в праве на земельный участок составляет 525 000 рублей. Рыночная стоимость 1/152 гаража и стоимость и 1/152 доли в праве на земельный участок составляет 175 000 рублей ( л.д.158-231).

В судебном заседании стороны согласились со стоимостью спорного имущества согласно вышеуказанным отчетам.

Стоимость имущества, подлежащего разделу составляет 3 183 000 руб. ( 2483 000+ 700000), доля истца- ? доли составляет 2 372 500 рублей, ? доля ответчика - 795 750 рублей. При разделе имущества и выделении ответчику гаража с земельным участком, а истцу квартиры, в денежном выражении доля истца составляет 2 483 000 рублей, доля ответчика 700 000 рублей. При указанных обстоятельствах с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за превышение стоимости выделяемого имущества в размере 95 750 рублей. Истец в счет обеспечения иска внесла на счет Управления судебного департамента *** 95 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6005 рублей 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о разделе наследственного имущества - удовлетворить.

Передать в собственность ФИО1 1/4 доли в праве собственности на квартиру, площадью 21,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород ***

Передать в собственность ФИО4 3/4 доли в праве собственности на гараж * площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород ***, ГК 6А, 3/152 доли в праве собственности на земельный участок (под гаражом) площадью 1815 кв.м., расположенный по адресу г. Н. Новгород ***.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные * выдан УВД *** г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ*) в пользу ФИО4 (паспортные данные *, выдан Отделением Управления по *** УФМС России по *** в *** ЧЧ*ММ*ГГ* код: *) денежные средства в сумме 95750 рублей.

Право собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на квартиру (кадастровый *) площадью 21,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород *** прекратить. 

Право собственности ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на Гараж * площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> * на 3/152 доли в праве собственности на Земельный участок (под гаражом) площадью 1815 кв.м., расположенный по адресу г. Н. Новгород *** прекратить.

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные *, выдан Отделением Управления по *** УФМС России по *** в *** ЧЧ*ММ*ГГ* код: * в пользу ФИО1 (паспортные данные * выдан УВД *** г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ*) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6005 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Кочина Ю.П.