Дело № 2-1902/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Тастеновой А.А., с участием старшего помощника прокурора Марковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Омска с названным требованием, в обоснование указав, что комната 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Октябрьского районного суда города Омска жилое помещение было признано выморочным имуществом. В судебном заседании по данному гражданскому делу было установлено, что в жилом помещении проживает ФИО4 (ФИО5) ФИО2, которая была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Из ее пояснений, данных в суде следует, что в жилом помещении она проживает с согласия племянника умершего собственника жилого помещения ФИО3 и оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. В ходе телефонной беседы с ответчиком было установлено, что ФИО6 не намерена освобождать жилое помещение в добровольном порядке, в настоящее время ответчик имеет фамилию ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предупреждение об освобождении жилого помещения. Ответчик не состоит на учете в качестве гражданина нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Учитывая, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, основания для проживания в жилом помещении у ответчика отсутствуют. Жилое помещение является муниципальной собственностью, его самовольное заселение, препятствует распоряжению Администрации города Омска спорным жилым помещением. Данное исковое заявление подано в защиту муниципальных интересов, в защиту муниципальной собственности.

Просит суд выселить ФИО4 (ФИО5) ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Омска ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что лично была знакома с ФИО3, проживала с спорном жилом помещении с его согласия. После смерти ФИО3 обращалась в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, чтобы ей сдавали комнату по договору коммерческого найма, однако в данной просьбы было отказано. У ФИО3 есть родной племянник ФИО7, который в момент смерти дяди отбывал наказание в местах лишения свободы. О смерти ФИО3 – ФИО7 известно не было. Добровольно выехать из занимаемого жилого помещения в настоящее время не готова, поскольку не имеет иного. В собственности имеется часть в комнате расположенной в 

<

адрес>о 

<

адрес>, доставшаяся после смерти матери, но в ней проживать не может, поскольку в указанной деревне нет условий для проживания, отсутствует инфраструктура и работа. Относительно вселения в указанное жилое помещение указала, что с ФИО3 сожительствовала, после ссоры долгое время не проживала, въехала в данное жилое помещение в декабре 2016 года. В указанном жилом помещении не зарегистрирована.

Представитель третьего лица Департамент жилищной политики Администрации города Омска ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля – ФИО7, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства и материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Решением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение постановлено:

«Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>»/л.д. 9-12/.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением установлено, что по сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО3 не регистрировалось.

В комнате принадлежащей ФИО3 в настоящее время проживает ФИО1

Обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным решением, постановлением по иному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).В настоящее время согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области/л.д. 7-8/.

Согласно сведениям адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>/л.д. 19/.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает ФИО1

Департаментом жилищной политики Администрации города Омска в адрес ответчика направлялось предупреждение согласно которого указано, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Омск. В результате произведенной инвентаризации установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда, необходимо в течение 10 дней с момента получения требования освободить указанное жилое помещение/л.д. 13/. До настоящего времени указанное требование не исполнено.

Конституция Российской Федерации в статье 40, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу, то вселение ФИО1 в отсутствие согласия истца, проживание в отсутствие согласия истца противоречит закону, является нарушением требований ст. 246 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

Следовательно, у ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, а их проживание в квартире, при отказе добровольно выселиться, препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был опрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что является родным племянником ФИО3, о чем свидетельствуют представленные суду копии свидетельств. О смерти ФИО3 ему стало известно недавно, поскольку он отбывал наказание в местах лишения свободы, по аналогичной причине не вступил в наследство в установленный законодательством шестимесячный срок.

Однако, материалы дела не содержат доказательств вступления в наследство ФИО7

Кроме того, суд принимает во внимание несоответствие пояснений ответчика, данные при рассмотрении гражданского дела № пояснениям, данным при рассмотрении настоящее дела. ФИО1 в порядке положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение на основании действующего законодательства. 

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что вселение и последующее проживание в спорной комнате ответчика ФИО1 явно нарушает права и законные интересы собственника спорного жилого помещения не дававшего согласие на вселение и проживание в квартире ответчика.

Из требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вступившее в законную силу решение суда, квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области, доказательств предоставления спорной квартиры в установленном порядке, ответчиком не представлено, а также что установлен факт проживания ответчика в указанной квартире в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и наличии оснований для о выселения ответчика из жилого помещения.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворяемой части исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения –комнаты 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Решение вступило в законную силу 25 августа 2018 года.