Дело № 2-304/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2020г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пастушенко С.Н., 

при секретаре Ивановской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2020 по иску Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> который расположен на земельном участке, с кадастровый №, общей площадью 2541 кв.м., имеющий вид разрешенного использования - для использования в производственных целях.

Договор аренды указанного земельного участка с ответчиком не заключался, платежи за землю он не вносил.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, а именно, на земельном участке ведется торговая деятельность.

Фактическое использование ответчиком земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для взыскания арендной платы. Задолженность ответчика за указанный период по оплате за землю составил 85061,99 руб., в том числе 64 165,46 руб. денежные средства в виде неполученной арендной платы за земельный участок, 20 896,53 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85061,99 руб., в том числе 64 165,46 руб. денежные средства в виде неполученной арендной платы за земельный участок, 20 896,53 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание до объявленного судом перерыва явился, представил ходатайство о применении срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в соответствующей части.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником нежилого помещения кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке кадастровый №, общей площадью 2541 кв.м., имеющий вид разрешенного использования - для использования в производственных целях.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, а именно, на земельном участке ведется торговая деятельность.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка с ответчиком не заключался, платежи за землю он не вносил.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного суду расчету задолженность ФИО1 по оплате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85061,99 руб., в том числе 64 165,46 руб. денежные средства в виде неполученной арендной платы за земельный участок, 20 896,53 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст.195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проверяя обоснованность возражений ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности по арендной плате пропущен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10389,26 руб.

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит применению срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма процентов, подлежащих взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 2088,75 руб. 

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога задолженность по оплате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10389,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2088,75 руб., а всего 12478,01 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 499 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 03 февраля 2020г.