№2-667/2024

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2024-000927-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 19 июля 2024 года 

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2024 г. в 09 ч 20 мин

Мотивированное решение суда составлено 19.05.2024 г. в 10 ч 59 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при ведении протокола помощником судьи Ивановой Н.А., с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Колябина В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/2024 по исковому заявлению ООО Юридическое агентство "Аврора" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Юридическое агентство "Аврора" обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Представитель истца ООО Юридическое агентство "Аврора" по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель в лице адвоката Колябина В.А., который пояснил, что, так как ответчик отсутствуют в зале суда и его позиция неизвестна, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России «Благодарненский», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Дом.РФ» в лице руководителя направления подразделения «Реализация и эксплуатация имущества Единого сервисного центра АО «Банк Дом.РФ» Б.Р.З. продало, а ООО Юридическое агентство "Аврора" в лице генерального директора ФИО2 купило квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ООО Юридическое агентство "Аврора". 

Согласно сведениям Отдела МВД России «Благодарненский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО ЮА "Аврора" в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> течение 7 дней со дня получения требования. 

Вышеуказанное требование от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено ответчиком в добровольном порядке. 

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО Юридическое агентство "Аврора" является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В вышеуказанной квартире ответчик ФИО1 фактически не проживает, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, он не заключал с собственником - ООО Юридическое агентство "Аврора", в связи, с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО1 в указанном доме препятствует ООО Юридическое агентство "Аврора" в реализации прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ООО Юридическое агентство "Аврора" подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Юридическое агентство "Аврора" перед подачей иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Юридическое агентство "Аврора" к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) в пользу ООО Юридическое агентство "Аврора" (ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец