34RS0№-32 Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10 июня 2021 года 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

помощника судьи ФИО3,

с участием истца – помощника прокурора г. ФИО4, ФИО1, 

в отсутствие представителя ответчика СНТ «Дубки», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дубки» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес>, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дубки» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что прокуратурой 

<

адрес> в марте 2021 года в связи с поступившимобращением ФИО1 проведена проверка соблюдения требованийземельного законодательства в деятельности садоводческого некоммерческоготоварищества «Дубки». Вместе с тем, результаты проведенной проверки свидетельствуют о ненадлежащем исполнении СНТ «Дубки» требований законодательства. Проверкой установлено, что решением Министерства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: СНТ «Дубки», 

<

адрес>. Площадь предоставленного земельного участка составляет 570 кв.м, назначение земельного участка - для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок № 123 с кадастровым номером 34:34:030060:914, расположенный в СНТ «Дубки». В рамках проверки доводов обращения ФИО1 прокуратурой города осуществлен выезд на место расположения земельного участка последней. В ходе осмотра территории установлено, что свободный проход и проезд к садовому участку № через территорию общего пользования не обеспечен. В частности, участок местности, примыкающий к участку № со стороны участка №, имеет значительный уклон в сторону участка №, на нем произрастают различные многолетние деревья и иная растительность. При этом для обеспечения свободного прохода и проезда к участку № необходимо освободить участок местности между участками № и № от деревьев и иной растительности, выровнять участок путем засыпки грунта, демонтировать установленный на территории общего пользования забор. С иных сторон свободный проход и проезд на территорию участка № исключен с учетом размещения соседних участков и отсутствия между ними территории общего пользования. Изложенные обстоятельства свидетельствует о том, что председателем СНТ «Дубки» не принято необходимых мер по очистке территории, не исполнены обязанности, предусмотренные уставом СНТ, принятым общим собранием собственников. На основании изложенного, данное исковое заявление предъявляется прокурором в соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов ФИО1, которая в силу преклонного возраста (71 год) не может самостоятельно осуществлять защиту своих нарушенных прав. Основанием для обращения прокурора за защитой нарушенных прав ФИО1 является письменное обращение последней в органы прокуратуры 

<

адрес>.

Просит обязать садовое некоммерческое товарищество «Дубки» (ИНН 

<

***>) устранить препятствие в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: СНТ «Дубки», 

<

адрес>, а именно: освободить участок местности между участками № и № от деревьев и иной растительности, выровнять участок путем засыпки грунта, демонтировать установленный на территории общего пользования деревянное ограждение (забор). 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РоссийскойФедерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с преамбулой пункта 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Исходя из пункта 5 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.

Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По настоящему делу судом установлено следующее.

Прокуратурой 

<

адрес> в марте 2021 года в связи с поступившимобращением ФИО1 проведена проверка соблюдения требованийземельного законодательства в деятельности садоводческого некоммерческоготоварищества «Дубки». 

Результаты проведенной проверки свидетельствуют о ненадлежащем исполнении СНТ «Дубки» требований законодательства.

Проверкой установлено, что решением Министерства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: СНТ «Дубки», 

<

адрес>. Площадь предоставленного земельного участка составляет 570 кв.м, назначение земельного участка - для ведения садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок № 123 с кадастровым номером 34:34:030060:914, расположенный в СНТ «Дубки». 

В рамках проверки доводов обращения ФИО1 прокуратурой города осуществлен выезд на место расположения земельного участка последней.

В ходе осмотра территории установлено, что свободный проход и проезд к садовому участку № через территорию общего пользования не обеспечен. 

В частности, участок местности, примыкающий к участку № со стороны участка №, имеет значительный уклон в сторону участка №, на нем произрастают различные многолетние деревья и иная растительность. 

При этом для обеспечения свободного прохода и проезда к участку № необходимо освободить участок местности между участками № и № от деревьев и иной растительности, выровнять участок путем засыпки грунта, демонтировать установленный на территории общего пользования забор. 

С иных сторон свободный проход и проезд на территорию участка № исключен с учетом размещения соседних участков и отсутствия между ними территории общего пользования. 

Изложенные обстоятельства свидетельствует о том, что председателем СНТ «Дубки» не принято необходимых мер по очистке территории, не исполнены обязанности, предусмотренные уставом СНТ, принятым общим собранием собственников.

Поскольку ответчик СНТ «Дубки» свои обязанности предусмотренные законом не исполняет, суд считает требования прокурора 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дубки» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить. 

Обязать садовое некоммерческое товарищество «Дубки» устранить препятствие в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: СНТ «Дубки», 

<

адрес>, а именно: освободить участок местности между участками № и № от деревьев и иной растительности, выровнять участок путем засыпки грунта, демонтировать установленный на территории общего пользования деревянное ограждение (забор). 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.