Дело №

25RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 16 марта 2021 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябец Т.В.,

при секретаре Осипенко В.С., 

с участием заместителя прокурора г. Дальнегорска Котова В.Е.,

представителя истца администрации Дальнегорского городского округа - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что на территории Дальнегорского городского округа находится жилое помещение 53 в 

<

адрес> в г. Дальнегорске. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа жилое помещение - 

<

адрес> в г. Дальнегорске является собственностью Дальнегорского городского округа. Нанимателем данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют.

<

дата> в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил пользования муниципальным жилищным фондом, за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома был осуществлен выезд комиссии администрации Дальнегорского городского округа в целях осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. В ходе осмотра было установлено следующее: жилое помещение № расположено на первом этаже пятиэтажного дома. Балкона не имеется. Оконные блоки изготовлены из дерева. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Входная дверь в жилое помещение - деревянная. Дверь в неудовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеют следы взлома. Проникнуть в квартиру не представлялось возможным, в связи с отсутствием ключей от входной двери. В ходе опроса соседей было установлено, что в квартире длительное время (около 10 лет) никто не проживает, т.е. фактически квартира является «брошенной».

Согласно справке о начислении и платах, предоставленной Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго», по состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по жилому помещению № в 

<

адрес> в г. Дальнегорске за оказанные услуги по теплоснабжению и водоснабжению составляет 698 465,20 рублей.

Согласно письму Управления муниципального имущества администрации Дальиегорского городского округа от 

<

дата> № сумма задолженности по плате за социальный найм по вышеуказанному жилому помещению составляет 23 185,89 рублей.

<

дата> в адрес ответчиков было направлено предупреждение-предписание о необходимости устранения выявленных нарушений исх. №-юр, однако, согласно отчетам об отслеживании отправлений, письмо ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 получено не было.

В целях розыска и определения местонахождения ответчиков администрацией Дальнегорского городского округа были сделаны запросы в Отдел ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа, Межмуниципальный отдел МВД России «Дальнегорский», Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю, КГБУЗ «Дальнегорская центральная городская больница» и Управление Пенсионного фонда России по г. Дальнегорску Приморского края. Из полученных ответов местонахождения ответчиков установить не представилось возможным. 

Полагают, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали из муниципального жилого помещения в иное место жительства и, соответственно, расторгнули договор социального найма, онако, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что в свою очередь препятствует администрации Дальнегорского городского округа распоряжаться муниципальным имуществом.

Просят: ФИО2 (

<

дата> г.р.), ФИО3 (

<

дата> г.р.), ФИО4 (

<

дата> г.р.) и ФИО5 (

<

дата> г.р.) признать утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем просила признать их утратившими право пользования муниципальным жилым помещением.

Заместитель прокурора Котов В.Е. полагал, что исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив заключение прокурора, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. (л.д. 12). 

<

дата> между администрацией Дальнегорского городского округу и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. (л.д. 37)

Согласно акту сдачи-приемки жилого помещения совместно с нанимателем в жилом помещении постоянно проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 38)

Согласно справке формы-10 в настоящее время в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> на регистрационном учете с 

<

дата> состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 13).

<

дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения 

<

адрес> в г. Дальнегорске, из которого следует, что жилое помещение № расположено на первом этаже пятиэтажного дома. Балкона не имеется. Оконные блоки изготовлены из дерева. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Входная дверь в жилое помещение - деревянная. Дверь в неудовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеет следы взлома. Проникнуть в квартиру не представлялось возможным, в связи с отсутствием ключей от входной двери. В ходе опроса соседей было установлено, что в квартире длительное время (около 10 лет) никто не проживает, т.е. фактически квартира является «брошенной». Комиссией был сделан вывод о том, что квартира приходит в негодность, поскольку не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не проводится текущий и капитальный ремонт помещения, не обеспечивается сохранность санитарно-технического и иного оборудования. (л.д. 14-15)

Согласно ответу Отдела ЗАГС администрации Дальнегорского городского круга записи актов о смерти на ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в архивах органов ЗАГС региона нe обнаружены. (л.д. 23)

Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю предоставило информацию о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не числятся в исправительных учреждениях ГУФСИН России по Приморскому краю. (л.д. 17, 25)

Согласно справке о начислении и платах, предоставленной Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго», по состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по жилому помещению № в 

<

адрес> в г. Дальнегорске за оказанные коммунальные услуги составляет 698465,20 рублей. (л.д. 34)

Из письма Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа от 

<

дата> № следует, что сумма задолженности по оплате за социальный найм по вышеуказанному жилому помещению составляет 23 185,89 рублей. (л.д. 35)

С учетом вышеизложенного, суд, полагает, что в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выехали из спорного жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> в отношении данного жилья свои обязанности не выполняют, не несут бремя содержания жилья на протяжении длительного времени.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации Дальнегорского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено - 

<

дата>)