Мотивированное 

решение

 составлено 11.06.2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2021 Дело № 2-1667/2021 

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/2021 по иску Карповой ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истица и ответчик в указанном жилом помещении зарегистрированы. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, собственником и иным правообладателем жилого помещения не является. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права в связи с тем, что собственнику приходится нести затраты на оплату коммунальных услуг в значительно большем объеме, ответчик не участвует в их оплате. Это существенно ухудшает материальное положение истца. Ответчик в нарушение действующего законодательства отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

ФИО1 просила признать ответчика ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 12. Пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в данном помещении не проживает, фактически живет на Дальнем Востоке, не снимается с регистрационного учета по спорному адресу. Совместного хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебное не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли соответственно) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение - шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственников, которые, имея жилое помещение, рассчитывают владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 12.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 12, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.