Дело №2-527/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 31 мая 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Кирилловых О.В.,

с участием прокурора Ковалева М.Н.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и ее выселении.

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2003г., она является собственником квартиры № 8, расположенной по 

<

адрес>.

Однако в настоящее время она не может вселиться в квартиру, так как ФИО2 препятствуют ей в этом, проживая в спорном жилом помещении. При этом ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма жилья с ней не заключала, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, в связи, с чем образовалась задолженность за период с марта 2009 года по май 2016 года в размере 230 877 руб. 34 коп.

Считает, что ответчиком нарушено право истца как собственника жилья, так как ФИО1 не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поскольку ответчик незаконно проживает в её квартире. Она желает реализовать данное жилье, приобрести жилье для дальнейшего проживания и погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. 

На неоднократные требования истца, ответчик не реагирует, в добровольном порядке выселиться из квартиры не желает. 

На основании изложенного, истец просит ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес> и выселить её из занимаемого помещения по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. 

Уточнила требования: просит прекратить право пользования жилым помещением ответчика и выселить ее из занимаемого помещения со снятием с регистрационного учета.

Указала, что ФИО2 является ее сестрой и матерью ФИО1 Родительских прав она в отношении дочери не была лишена. ФИО4 жилья не имеет. Ее муж имеет жилье. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире ФИО1 с мужем и его матерью. Истец и ответчик каких-либо отношений не поддерживают более 10 лет. Истец проживает постоянно в Краснодарском крае в ее квартире. Своего жилья в Краснодарском крае у нее нет. С 2007г. ответчик не впускает истца в квартиру, ведет аморальный образ жизни, в квартире антисанитария. С 2009г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. В настоящее время в квартире отключили свет. Данную квартиру необходимо реализовать, с целью приобретения нового жилья.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без её участия. 

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – УК ООО «Жилье» представила заявления о рассмотрении дела без ее участия, не возражают удовлетворению требований истца. 

Суд, принимая во внимание доводы истца, заключение прокурора Ковалева М.Н., полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО5) является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного 22.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на основании договора купли – продажи от 28.11.2003г., зарегистрированного в государственном реестре за №. 

Из справки ООО УК «Жилье» от 07.07.2016г. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. 

Ответчик была вселена в данное жилое помещение как член семьи собственника. После вселения, состоя в прямой родственной связи-являясь дочерью и матерью, истец и ответчик жили в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство, оказывали друг другу помощь и поддержку.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены более 10 лет назад. Стороны перестали оказывать друг другу взаимную поддержку и помощь. ФИО1 13.09.2014г. вступила в брак и проживает в Краснодарском крае с мужем и малолетним ребенком, не имея там собственного жилья. 

Договор найма с ФИО2 истцом не заключался.

Истец иного жилого помещения в собственности не имеет. Ответчик зарегистрировал брак с ФИО6 и проживает с ним и его матерью ФИО7 в спорной квартире. ФИО8 и его мать регистрации в квартире не имеют, так как зарегистрированы по адресу: Г. Сосновка ул. Победы д. 2 кв.1. Собственником данной квартиры является ФИО9

Суд принимает во внимание, что спорная квартира имеет две жилых комнаты, общая площадь квартиры составляет 43 кв.м. Истец и ответчик оба состоят в браке, имеют семьи, в связи с чем проживание двум семьям в данной спорной квартире невозможно. 

Стороны совместной хозяйство не ведут, не имеют общего бюджета, общих предметов быта, длительное время проживают отдельно, отношения не поддерживают. В связи с чем из-за сложившихся отношений ФИО1 не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что фактические семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Сам по себе факт родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений.

Согласно доводам истца ФИО2 членом её семьи не является, на неоднократные предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в иное жилое помещение ФИО2 отвечает отказом. 

За время проживания ответчика ФИО2 в спорной 

<

адрес>, согласно справке о задолженности по лицевому счету от 28.06.2016г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 230 877 руб. 34 коп.

Совместное проживание истца с ответчиком в квартире невозможно, поскольку это нарушает право ФИО1 как собственника квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО2 должно быть прекращено. 

Согласно доводам истца ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключены. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в доме истца существенным образом ограничивает право последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, влечет дополнительные расходы истца по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кирилловых