Дело №2-383/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000185-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Лобановой В.Н.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

21 марта 2024 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, требования мотивированы следующим. 

Жилое помещение, расположенное по ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципального имущества города Кемерово. 

Согласно поквартирной карточке и справке о проживающих в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, кроме нее на регистрационном учете состояла ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Поскольку у ответчиков отсутствует правоустанавливающий документ, а именно ордер или договор найма на спорное жилое помещение, они подлежат выселению. 

Из адресной справки следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по 

<

адрес>

Истец просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по 

<

адрес>, без предоставления другого жилья, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом/л.д.37-38/, каких-либо возражений не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена по последнему известному месту жительства/л.д.41/, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения/л.д.57/. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю. Исходя из изложенного, судебное извещение следует считать доставленным адресатам.

При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - ФИО5, адвокат коллегии адвокатов №*** Кировского района г. Кемерово, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.58/, который исковые требования не признал.

Представитель ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.42/, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.50-56/

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО4, заключение помощника прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища. 

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с и. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Согласно требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. включено в реестр муниципального имущества города Кемерово/л.д.5/. 

Согласно поквартирной карточке и справке о проживающих в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, кроме нее на регистрационном учете состояла ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ./л.д.5обр.-6/. 

Из справки ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>

Из ответа ОЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не найдены/л.д.29/.

Из ответа ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 289505,33 руб./л.д.45-46/. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, ее не проживание в жилом помещении носит длительный, постоянный характер. 

В связи с выше изложенным, учитывая установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2, из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, требование о признании ФИО2 утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разрешая требование истца о выселении из спорного жилого помещения ФИО6, суд пришел к следующему.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО3, без правоустанавливающих документов, за коммунальные услуги не платят. ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес> со слов гражданина, он вселился в жилое помещение на время ремонта, с ФИО2 не знаком, кто она и где находится не знает/л.д.7/. 

Согласно выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>/л.д.8/. 

Из справки ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>/л.д.27 обр./. 

Таким образом, установлено, что ФИО3 без законных оснований проживает в квартире по 

<

адрес>, поскольку данное жилое помещение в установленном законом порядке ему не предоставлялось, в качестве члена семьи нанимателя он вселен не была, доказательств наличия каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения администрацией города Кемерово и ответчиком ФИО3 по порядку пользования жилым помещением не имеется, спорное жилое помещение не является единственным жильем ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 проживает в указанной выше квартире без установленных законом оснований, тем самым препятствует истцу в реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Соответственно, способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.03.2024г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева