Изготовлено 10.11.2020 года

дело № 2-1020/2020 (76MS0016-01-2019-003333-84)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 09 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением. Исковые требования неоднократно уточнялись, с учетом окончательного уточнения заявленных требований (л.д. 158) истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года в сумме 41343,82 руб., пени за просрочку платежа в сумме 9482,84 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1783,39 руб., взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года в сумме 18894,83 руб., пени в сумме 4443,94 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 812,61 руб.

В обоснование заявленных требований указано на следующие обстоятельства. ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично. За период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 60238,66 руб. На указанную сумму задолженности начислены пени в сумме 13 926,78 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 заявленные требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 30.09.2008 года собственниками жилого помещения – 

<

адрес> являются ФИО4 (1/8 доля в праве) и ФИО3 (доля в праве 7/8). Площадь жилого помещения составляет 172,9 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, а также дети ФИО4 и ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

За период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, приведенном в уточненном исковом заявлении, считает его основанным на материалах дела.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не была внесена своевременно, с ответчиков подлежат взысканию пени.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд усматривает основания для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает характер допущенного нарушения обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца в связи с нарушением сроков погашения задолженности, требования разумности и справедливости, вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленного размера неустойки допущенному нарушению, в связи с чем снижает сумму задолженности по неустойке (пени) до 4000 руб. в отношении ФИО3 и до 1500 руб. в отношении ФИО4

Представителем ответчика ФИО3 заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности. По данным доводам суд отмечает следующее.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что 01.07.2019 года АО «Управдом Кировского района» обратилось к мировому судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля с заявление о вынесении судебного приказа и просило взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.06.2016 года по 31.05.2019 года. Судебный приказ был вынесен 05.07.2019 года. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 21.08.2019 года судебный приказ от 05.07.2019 года был отменен. С настоящим исковым заявлением истец обратился 27.11.2019 года. Таким образом, срок исковой давности по заявленным в настоящее время требованиям не пропущен. С требованиями о взыскании задолженности за июнь 2016 года истец имел право обратиться до июля 2019 года.

То обстоятельство, что к мировому судье истец обращался с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за период иной, чем обратился в последующем в суд с иском (в настоящее время требования уточнены с учетом длительности рассмотрения дела), на начало течения срока исковой давности не влияет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально заявленным требованиям. При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ). Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумм 1783,39 руб., с ФИО4 – в сумме 812,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года в сумме 41343,82 руб., пени в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1783,39 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.07.2020 года в сумме 18894,83 руб., пени в сумме 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 812,61 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова