Дело № 2-328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года село Якшур-Бодья

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Трудолюбовой Е.И., - единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф., с участием помощника прокурора Якшур-Бодьинского района Кондренкова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

КПКГ «Партнер» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 16 января 2018 года Управлением Росреестра по УР зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

До настоящего времени в спорном доме зарегистрированы ответчики, что ограничивает права собственности истца. Местонахождение ответчиков истцу не известно, в снятии с регистрационного ответчика уполномоченным органом ему было отказано. 

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, а также снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, по месту пребывания ответчиков направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчикам не вручены, возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения"; неявка лиц в суд по указанным основаниям признаётся их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, реализовавших таким образом своё право на участие в судебном заседании.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец КПКГ «Партнер» является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книге в спорном доме 23 мая 2011 года зарегистрированы ответчики.

По данным УВМ МВД по УР по состоянию на 23 июня 2018 года ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно акту о совершения исполнительных действий от 22.06.2018 года судебный пристав-исполнитель Якшур-Бодьинского РОСП в рамках исполнительного производства № 6021/18/18044-ИП установил, что по указанному адресу должник ФИО1 не живет, дом продается, в доме не живут около двух лет, должник не появляется, местонахождение неизвестно, имущество на которое можно наложить арест отсутствует. 

Как следует из объяснений, отобранных УУП ОМВД России по Якшур-Бодьинскому району 22.06.2018 года, ФИО6, проживает по адресу: 

<

адрес> 18 с декабря 2014 года, строится начали с 2010 года; по адресу: 

<

адрес> проживали Кустарников Анатолий, ФИО1 и 3 детей с 2011 года. Примерно в 2014-2015 году они съехали. Куда переехали ей неизвестно. В настоящее время по адресу никто не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением.

Как установлено в суде из объяснений истца, исследованных в суде доказательств, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, ответчики в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несут.

Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу об утрате ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации места жительства ответчиков по месту нахождения спорного жилого помещения - собственности истца, при фактическом не проживании в ней, нарушает права истца, гарантированные ст. 25 Конституции РФ.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, - путём подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд, - в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.И. Трудолюбова