Дело № 2-378/2025

11RS0004-01-2024-003841-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 03 апреля 2025 года дело по иску КУМС МР «Печора» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

КУМС МР «Печора» обратился в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: ********** В обоснование требований указав, что ФИО2 состояла на учете граждан, имеющих право на получение субсидии на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья». В рамках указанного закона ФИО2 предоставлена выплата на строительство или приобретение жилья в сумме 825 000 руб. ФИО2 была обязана произвести отчуждение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Печора ********** На основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО2 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: г. **********, однако обязательство по отчуждению жилого помещения не исполнила. ФИО2 умерла **.**.**, решением Печорского городского суда РК по делу №... в пользу АО «ТБанк», ПАО Сбербанк с РФ в лице ТУ Росимущества, администрации МР «Печора» взыскана кредитная задолженность. В рамках рассмотрения дела жилое помещение, расположенное по адресу: ********** признано выморочным. Вместе с тем, ********** в наследственную массу не был включен, поскольку должен был перейти в собственность МР «Печора» по обязательству. В связи с тем, что обязательства по выделению умершей ФИО2 субсидии для приобретения нового жилого помещения выполнены в полном объеме, ********** должен перейти в собственность МР «Печора». Также в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен жилой дом, также подлежит передаче в собственность МР «Печора». Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица привлечено УФРС РФ по Республике Коми в г. Печора.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №..., приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: **********, общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №..., находится в собственности ФИО2

Земельный участок общей площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: **********, имеющий кадастровый №..., также находится в собственности ФИО2

Постановка граждан на учет на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья реализуется в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

Статьей 1 указанного закона предусмотрено, что право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья имеют следующие категории граждан Российской Федерации, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми: состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья, в том числе лица, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям и признанных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" непригодными для проживания.

Частью 4 ст. 2 Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ установлено, что принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий осуществляется на основании запросов граждан, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, поданных в уполномоченный орган по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, с приложением следующих документов: 1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (предъявляются лично при подаче запроса); 1-1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации представителя заявителя, и документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия представителя заявителя (при подаче запроса представителем заявителя); 2) документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака, документы об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени и другие); 3) удостоверения (документа), подтверждающего наличие у заявителя права на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий; 4) актов, подтверждающих, что занимаемое заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи, жилое помещение расположено в зоне разрушения берегов рек, - для лиц, указанных в пункте 6 части 3 статьи 2 настоящего Закона; 5) справки о составе семьи, выданной организацией частной формы собственности, осуществляющей управление жилым домом, подтверждающей факт совместного проживания гражданина и членов семьи с указанием занимаемой общей площади жилого помещения; 6) письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, о безвозмездном отчуждении в установленном порядке жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) в собственности заявителя и членов его семьи, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (жилых помещений) или договора найма жилого помещения (жилых помещений) жилищного фонда социального использования и об освобождении занимаемого (занимаемых) жилого помещения (жилых помещений) в том числе, если жилое помещение (жилые помещения), находящееся (находящиеся) в собственности заявителя и членов его семьи или нанимаемое (нанимаемые) заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования находится (находятся) в ветхом и аварийном жилищном фонде, не отвечает (не отвечают) установленным для жилых помещений требованиям и признано (признаны) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 непригодным (непригодными) для проживания; 7) письменного обязательства заявителя об оплате разницы между стоимостью жилого помещения и размером социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет собственных и (или) заемных средств; 8) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в уполномоченный орган; 9) справки филиала акционерного общества "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми или иной организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию, о наличии в собственности заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, недвижимого имущества (жилых помещений), расположенного по месту их жительства.

Распоряжением администрации МР «Печора» № 212-р от 11.03.2020 г. ФИО2, составом семьи 2 человека была принята на учет в качестве имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий по категории «Граждане, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства в сельских населенных пунктах и проживающие в жилых помещениях, расположенных в зоне разрушения берегов рек на указанных территориях».

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми №...-ОД от **.**.** был утвержден список граждан, получающих социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшение жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2022 год, в указанный список была включена ФИО2

На основании договора №...-св от **.**.** ФИО2 была предоставлена социальная выплата на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в размере 825 000 рублей. 

Пунктом 5 договора предусмотрено, что условием предоставления социальной выплаты является в том числе обязательное отчуждение жилого помещения, расположенного по адресу: ********** администрации МР «Печора» в установленном порядке в двухмесячный срок после регистрации гражданином и членами его семьи, на которых был произведен расчет социальной выплаты права собственности на приобретенное или построенное с использованием социальной выплаты жилое помещение в органах государственной регистрации на недвижимое имущество сделок с ним.

**.**.** ФИО2 было составлено обязательство об освобождении со всеми проживающими с ним членами семьи и сдаче в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: **********, в 2-месячный срок с даты приобретения (строительства) им жилого помещения с использованием средств социальной выплаты в рамках реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья»

Из материалов дела следует, что ФИО2 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от **.**.**.

Согласно выписке ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу**********

Постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** ФИО2 снята с учета граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, в связи с получением гражданином субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья.

Судом установлено, что ФИО2 умерла **.**.**, что подтверждается записью акта о смерти №... от **.**.**.

Обязательство по отчуждению ********** в ********** ФИО2 не было исполнено.

Из материалов дела следует, что на день смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: **********. 

После смерти ФИО2, на основании заявления дочери наследодателя – ФИО1, поступившего **.**.** в производстве нотариуса Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО3 открыто наследственное дело №... к имуществу умершей. **.**.** нотариусу поступило заявление от ФИО1 об отказе от наследства, причитающегося ей по закону после матери.

Решением Печорского городского суда РК от **.**.** по делу №... по иску АО «ТБанк», ПАО Сбербанк к администрации муниципального района «Печора», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ********** является выморочным.

При этом, земельный участок, находящийся по адресу: **********, площадью 1260 кв.м, с кадастровым номером №..., и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, площадью 62,8 кв.м, с кадастровым номером №..., зарегистрированные за ФИО2 на праве собственности с **.**.**, наследственным (вымороченным) имуществом не являются в силу имеющихся обязательств ФИО2 перед МР «Печора».

С администрации МР «Печора» в пользу АО «ТБанк» взыскана кредитная задолженность в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность в порядке наследования выморочного имущества, оставшегося после ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: **********, рыночной стоимостью 720 000 рублей.

Решение вступило в законную силу 17.12.2024 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства по выделению ФИО2 субсидии для приобретения нового жилья исполнено органом местного самоуправления в полном объеме, требования истца подлежат удовлетворению.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок, общей площадью 1260 кв. м, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, на котором расположен **********.

Поскольку ответчик ФИО1 отказалась от наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в иске к ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора» (ИНН 

<

***>) на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: **********.

В удовлетворении исковых требований КУМС МР «Печора» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 16.04.2025 года