Дело № 2-2280/2025

УИД 93RS0007-01-2025-004018-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 17 октября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В., 

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Витамин» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Витамин» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения исполкома Талаковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> га, в пределах согласно плана, который находится на территории 

<

адрес>, 

<

адрес>». Правоустанавливающий документ на данное недвижимое имущество был утерян во время боевых действий в 2022 году на территории 

<

адрес>. Для восстановления правоустанавливающих документов было подано заявление в Отделение полиции, где было установлено, что признаки преступления отсутствуют.

На основании изложенного, просит факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом на праве собственности, а именно: земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> га, в пределах согласно плана, который находится на территории 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставили заявление, согласно которому они заявленные требования поддержали и просила данные требования удовлетворить, а также рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Товарищества собственников недвижимости СНТ «Витамин» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

С учетом изложенного суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе представленными филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР, что у ФИО1, на основании решения исполкома Талаковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> га, в пределах согласно плана, который находится на территории 

<

адрес>, 

<

адрес>», что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, справкой СНТ «Витамин».

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имеются сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества Витамин, земельный участок №, присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.

Исходя из изложенного, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 8, 131, 218, 263, 264, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости установления юридического факта владения и пользования ФИО1 вышеуказанным земельным участок на праве собственности.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества, заявитель ФИО1 лишен возможности в связи с утратой оригинала правоустанавливающего документа, при этом ответчик СНТ Витамин признал заявленные требования ФИО1 и просил их удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197,198, 262-264,268 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Витамин» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, - удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова