РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Палагуты Ю.Г., 

при секретаре судебного заседания Донсковой Ю.В.

с участием: истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО14, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, представителя ФИО2 – ФИО15, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-002531-42 (2-2872/2023) по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Иркутска о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрацииг. Иркутска о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что 

<

Дата обезличена> ФИО1 ИНЦ СО РАН был выдан ордер 

<

Номер обезличен> на предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Также в ордер были включены его жена ФИО13 ее сестра ФИО2 (до заключения брака фамилия ФИО2), поскольку ФИО2 в то время находилась под опекой семьи ФИО1. В ордере указано, что ФИО2 приходится ФИО1 дочерью, однако это ошибочная информация. 

Более 10 лет ФИО2 не проживает по указанному адресу, в жилом помещении отсутствуют ее вещи, мебель, бремени ответственности за него она не несет. У нее в собственности имеется жилой дом, приобретенный ею на материнский капитал, в котором она также имеет постоянную регистрацию.

В настоящее время истец желает воспользоваться правом приватизации жилого помещения, предоставленного ему по ордеру, однако ФИО2 отказывается предоставлять нотариальный отказ от приватизации.

Ответчик в спорной квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит, на протяжении всего времени вселиться в квартиру не пыталась. Таким образом, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, никто препятствий по вселению ей не чинил, соответственно вынужденного характера это не несло. У ответчика имеется в собственности жилье, расположенное по адресу 

<

адрес обезличен>., СНТ «Труд», 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещениемпо адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 5. 

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении в жилое помещение. В обоснование требований указала, что 

<

Дата обезличена> ФИО1 муж ее старшей сестры был назначен ее опекуном, постановлением Главы администрации 

<

адрес обезличен>, ему было выдано удостоверение опекуна.

<

Дата обезличена> ФИО1 был выдан ордер на комнату 

<

Номер обезличен> адресу 

<

адрес обезличен> ордер была включена ФИО13, в связи с тем, что ФИО1 был назначен опекуном ФИО2 ему выдали ордер 

<

Номер обезличен> - 

<

Дата обезличена> на комнату 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, в ордер была включена сестра ФИО13 и ФИО2 (в настоящее время ФИО2) В.Ю.

ФИО2 была зарегистрирована в комнате 

<

Номер обезличен> с 

<

Дата обезличена>, в этой квартире у нее родились дети ФИО3,

<

Дата обезличена> году и ФИО5,

<

Дата обезличена> года рождения, они также имели регистрацию, 

<

Дата обезличена> у ФИО2 родился третий ребенок ФИО4. О том, что ФИО2 включена в ордер на комнату 524, она не знала, так как от нее это скрывали, регистрация её и детей была в комната 522.

В октябре 2016 года ФИО1 и ФИО13 принудили ФИО2 выехать вместе с малолетними детьми из квартиры, состоящей из двух комнат и сняться с регистрационного учета, квартире остались ее личные вещи, шкаф, детская кровать сына, детские вещи.

ФИО2 вынуждена была купить на средства материнского капитала в садоводстве СНТ «Труд» 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> дом,42 кв. метра в долевую собственность, ей и ее детям в этом доме принадлежит на 1/4 доли на праве собственности

Дом неблагоустроенный, летний водопровод имеется, туалет на улице,отопление в холодное время года отсутствует.

Зимой проживать в этом доме с детьми невозможно,в садоводстве отсутствуют детский сад и школа, приходится детей возить в город в детский сад, школу и поликлинику.

ФИО2 является инвали

<

адрес обезличен> группы по общему заболеванию с 

<

Дата обезличена> бессрочно.?

ФИО1 незаконно и необоснованно с применением психического и физического насилия выселил ФИО2 из спорной квартиры на улицу, заставил сняться в регистрационного учета ее и детей. ФИО1 регулярно устраивал скандалы по поводу ее проживания с детьми в квартире, сестра ФИО2 его поддерживала на протяжении нескольких лет. ФИО2 выехала из квартиры вместе с детьми вынужденно.

ФИО2 неоднократно после этого встречалась с сестрой, просила ее вселить с детьми обратно в квартиру, она ей отвечала отказом. 

У детей ФИО2 возникло право на спорное жилое помещение. В настоящее время комнаты, на которые получал ордер ФИО1 

<

Номер обезличен>,524 и проживает со своей семьей, получили статус одной квартиры, это следует из заключения БТИ 

<

адрес обезличен>, справки о соответствии адресов БТИ 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Поэтому ФИО2 имеет право на вселение в указанную квартиру.

На основании изложенного, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детейФИО3 и ФИО4, просит судвселить в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>. 

Истец по первоначальным требованиям (ответчик по встречным требованиям)ФИО1, его представитель ФИО14, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, выполненной на бланке 

<

адрес обезличен>6, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, просили иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просили отказать в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО1 суду пояснил, что по месту работы ему был выдан ордер на комнату 

<

Номер обезличен>, в которую вселились он с супругой и ФИО2 Впоследствии в 1998 году ему был также выдан ордер на комнату 

<

Номер обезличен>, в ордер на комнату были включены его супруга и ответчик ФИО2, так как она находилась под его опекой. В комнату 

<

Номер обезличен> ФИО2 не прописывали, так как в то время об этом никто не задумывался. Все, в том числе ФИО2 были прописаны в комнате 

<

Номер обезличен>. Как ордер на комнату 

<

Номер обезличен> был получен, об этом сразу сообщил ФИО2, показал ордер, ей на тот момент было примерно 13 лет,сообщил о том, что указанная комната теперь тоже их. ФИО2 из спорной квартиры никто, никогда не выгонял, ФИО2 выехала из квартиры примерно в 2015 году, сначала в квартиру по найму, жила там вместе с мужем, а потом она приобрела дом в СНТ, снялась с регистрационного учета в комнате 

<

Номер обезличен>. Отношения в семье были нормальные, и крупных конфликтов никаких не было, ФИО1 помог ФИО2 взять кредит на приобретение дома, так как ей отказывали в выдаче кредита, денежные средства по кредиту ФИО2 возвращала ФИО1 Зимой ФИО2 приезжала с детьми в спорную квартиру в гости и постирать белье. Разговоров о том, что ФИО2 претендует на спорное жилое помещение никогда не было до того момента, пока не встал вопрос об отказе в приватизации. У ФИО2 есть свое собственное жилое помещение в СНТ «ТРУД», там есть дровяное отопление, баня, питьевую воду привозят. Он также помогал ей.

Ответчик попервоначальным требованиям (истец по встречным требованиям) ФИО2, действующаяв своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ее представитель ФИО15, действующая на основании ордера 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали, доводы встречного иска поддержали.

ФИО2 в ходе судебного разбирательства суду также пояснила, что проживала вместе с ФИО1, у которого находилась под опекой и ФИО13, которая приходится ей сестрой в 522 комнате в общежитии, потом им предоставили еще одну комнату 

<

Номер обезличен>, в которую она переехала. О том, что у нее имеются какие-то права на 524 комнату и она включена в ордер, ей ничего не было известно. ФИО1 при получении ордера говорил ей о том, что благодаря ей им выдали ордер и на комнату 

<

Номер обезличен>. В спорной квартире в 2004 году у нее родилась дочь ФИО5 Остальные дети ФИО3 (

<

Дата обезличена> года рождения) и ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения) родились, когда ФИО2 уже не проживала в спорной квартире, и в данную квартиру они не вселялись и с ней совместно там не проживали. С того момента как ФИО2 исполнилось 18 лет ФИО1 и ФИО13 постоянно выгоняли ФИО2 из квартиры, на этой почве дома происходили скандалы и драки. В последствии ФИО2 в 2014 году познакомилась с будущим супругом, вышла замуж и выехала из спорной квартиры на съемное жилое помещение. Там остался её шкаф и другие вещи. С моменты выезда из спорного жилого помещения в суд и в полицию не обращалась. А в 2016 году на средства материнского семейного капитала приобрела дом в СНТ «Труд», 

<

адрес обезличен>, ФИО1 помогал ей с покупкой дома, оформил на себя кредит, так как ей не давали кредит, а она выплачивали денежные средства. Однако состояние дома таково, что оно не пригодно для проживания, планировали с мужем сделать ремонт и обустроить его, но отношения испортились и они оформили развод. В связи с чем ФИО2 с тремя детьми уехала из СНТ на съемную квартиру, в настоящее время так и проживает на съемной квартире. Отношения между ней, сестрой и истцом были нормальные, она приезжала к ним в общежитие в гости, привозила постирать белье, иногда оставалась с ночевой. Однако на просьбу остаться жить навсегда сестра всегда отвечала отказом. После развода, когда ФИО2 одна с детьми проживала в СНТ, ФИО1 ей помогал, приезжал, колол дрова, привозил питьевую воду. Сняться с регистрационного учета в 522 комнате ФИО2 заставили, так как нужно было платить коммунальные платежи. С сетрой они были в дружеских отношениях, ФИО13 ей помогала, забирала младшего ребенка из сада, пока ФИО2 работала на сутках, отношения испортились в связи с приватизацией спорной квартиры, так как ФИО13 просила, чтобы ФИО2 отказалась от участия в приватизации. Именно тогда ФИО2 узнала о том, что она включена в ордер.

ПредставительАдминистрации 

<

адрес обезличен>, третье лицоФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление представителя Администрации 

<

адрес обезличен> о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Огласив доводы иска, встречного иска, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-П, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-П и определение этого же суда от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-О).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Следовательно, к возникшим правоотношениям подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР 

<

Дата обезличена>, так и нормы ЖК РФ, действующего с 

<

Дата обезличена> в части тех прав и обязанностей, которые возникли между сторонами после введение его в действие.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как предусмотрено в п. 20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1-й квартал 2006 года от 

<

Дата обезличена>, из статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 61, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи

Из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Из карты реестра муниципального имущества 

<

адрес обезличен> следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>,5 находится в муниципальной собственности, государственная регистрация права 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с ордером 

<

Номер обезличен>, выданным ИНЦ СО РАН 06.06..1998 на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 522, общей площадью 12 кв.м., в качестве членов семьи нанимателя указаны жена ФИО13.

Из представленной суду справки о движении МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес обезличен> по работе с населением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что в 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> состоят на регистрационном учете ФИО1 с 

<

Дата обезличена>, ФИО13 с 

<

Дата обезличена>, ФИО6 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 и ее дети ФИО3 и ФИО5 сняты с регистрационного учета с 

<

Дата обезличена>.

Как следует из представленного суду ордера серии 

<

Номер обезличен>, выданного ИНЦ СО РАН

<

Дата обезличена> на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, нанимателю ФИО1 с семьёй в составе трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 524, общей площадью 13 кв.м., в качестве членов семьи нанимателя указаны жена ФИО13, дочь ФИО2

Согласно справке от 

<

Дата обезличена> № С10-000082 по адресу 

<

адрес обезличен> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно представленной справки МУП «БТИ 

<

адрес обезличен>» адрес: 

<

адрес обезличен>, ком. 524, указанный в ордере 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и адрес: 

<

адрес обезличен>, ком. 5, указанный в техническом паспорте жилого помещения являются адресами одного и того же объекта недвижимости: одной жилой комнаты 

<

Номер обезличен>, площадью 13,5 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного многоквартирного жилого дома.

Согласно представленному удостоверению, выданного ФИО1 о том, что он согласно постановления Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> за 

<

Номер обезличен> назначен опекуном над несовершеннолетней ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Как следует из справки о заключении брака № А-02367 

<

Дата обезличена> между ФИО7 и ФИО2 заключен брак, о чем имеется запись акта о заключении брака 

<

Номер обезличен>, жене присвоена фамилия ФИО2. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО2 являются одним и тем же лицом. 

Как следует из представленной в материалы дела адресной справки 

<

Номер обезличен> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, СНТ Труд, 

<

адрес обезличен>. 

По запросу суда в материалы дела представлен ответ от ОГБУЗ «ИГП 

<

Номер обезличен>» в соответствии с которым, ФИО2 не прикреплялась и за медицинской помощью не обращалась в ОГБУЗ «ИГБ 

<

Номер обезличен>». 

Как следует из представленной выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3 имеют на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилой дом, площадью 42 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>, СНТ «Труд», 

<

адрес обезличен>. 

Суд представлен договор найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена>. заключенный между ФИО8 (наймодатель) и ФИО16 (наниматель), предметом которого является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателем жилого помещения для проживания последнего.

Объект найма расположено по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Юбилейный, 

<

адрес обезличен>.

Настоящий договор действует до 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, по ходатайствам сторон в судебном заседании допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ФИО9. следует, что она является соседкой ФИО1, знает его семью с 1999 года, проживал ФИО1 совместно со своей женой ФИО13 и дочерью. В комнате ФИО2 стоял шкаф, компьютерный стол, кресло, диван. Сейчас в данной комнате проживает ФИО13 с ребенком. Свидетель часто бывает у них в гостях. ФИО2 в 2014 году вышла замуж и съехала из спорной квартиры. Совместно с мужем проживала в съемном жилье, в дальнейшем приобрела дом и землю, брали кредит. Со слов свидетеля ФИО9 отношения между ФИО1 и ФИО2 были нормальные, из дома ее не выгоняли, не ругались, ничего такого свидетель никогда не слышала.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она также является соседкой ФИО1, проживает в спорном доме с 1997 года.. Ранее проживала на другом этаже, а с апреля 2022 года переехала на этаж, на котором проживают ФИО1. ФИО2 знает с детства, общались с ФИО2, в детстве, но более ФИО2 дружила с сестрой свидетеля, так как они были постарше. ФИО2 в 2014 вышла замуж и съехала из общежития, замуж выходила беременной, её сестра ФИО13, с которой у свидетеля дружеские отношения, они раньше вместе работали, показывала фотографии со свадьбы. После того как ФИО2 выехала из общежития, она периодически приходила к своей сестре ФИО13 в гости, свидетель встречала её на лестничной клетке с детьми. О том, что у ФИО2 и ФИО1 были какие-то конфликты свидетелю ничего не известно, ссор и драк она не слышала, ей только известно, что отношения у них испортились недавно на фоне вопроса о приватизации квартиры, о чем рассказывала ФИО13 

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она является родной дочерью (старшей) ФИО2, проживала с рождения в спорной квартире до 2014 года. Из спорной квартиры ее с матерью постоянно выгоняли, были постоянные разногласия между тетей ФИО13 и ее матерью ФИО2. Были постоянные драки, мать с тетей дрались, ФИО1 постоянно употребляли спиртные напитки. ФИО1 и ФИО13 не нравилось совместное проживание свидетеля с матерью в спорной квартире. В связи с конфликтной ситуацией свидетель и ее мать вынужденно съехали на съемное жилье. Когда ФИО2 вместе с дочерью выезжали из спорной квартиры в 2014 году взяли только необходимое, мебель и крупные вещи не вывозили, поскольку не было возможности нанимать грузовую машину. В дальнейшем ФИО2 вышла замуж и они стали уже проживать вместе семьей. Купили дачу на материнский капитал и жили там. ФИО2 пыталась неоднократно вселиться в спорную квартиру, но их не пускали, ходили в гости только по праздникам, отношения были не очень хорошие. В какой-то период после развода мамы временно проживали у ФИО1, но из-за постоянных драк и распитий спиртного, совместное проживание стало невозможным, тем более двое маленьких детей. Спустя 3-4 дня они забрали свои вещи и съехали от ФИО1 на съемную квартиру. Крайний раз попытки вселения был в 2022 году, но ФИО1 отказал. На данный момент проживать на даче нет возможности, там нет воды, скважины, дом холодный и не утеплен, зимой проживать будет невозможно. А в квартире ФИО1 осталась мебель ФИО2 и ее детей, их личные вещи, которые были куплены на их личные деньги. На данный момент ФИО1 разведены и проживают в раздельных комнатах.

Оценивая показания свидетелей ФИО10 и ФИО9, суд принимает их в качестве доказательств, поскольку они согласуются между собой и иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, какой-либо заинтересованности суд у свидетелей не усматривает, поскольку они являются посторонними людьми, соседями, интереса в исходе дела не имеют. Оценивая показания свидетеля ФИО5, суд также принимает их в качестве доказательств, однако критически относится к пояснениям свидетеля в части вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры в 2014 году в связи наличием конфликтных отношений, ссор и драк, поскольку данные обстоятельства объективно ничем кроме слов свидетеля, являющегося близким родственником ответчика (истца по встречному иску) не подтверждаются.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применительно к приведенным выше нормам жилищного законодательства и актам их разъяснения, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на основании ордера, как член семьи нанимателя, о чем ей было известно с момента вселения в спорную комнату. Впоследствии ФИО2 в 2014 году добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с вступлением 

<

Дата обезличена> в брак с ФИО7 Проживала с ФИО7, общими несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4, старшей дочерью ФИО5 в жилом помещении по договору коммерческого найма отдельной семьей и намерений вселяться в спорное жилое помещение не имела. В 2016 году семья приобрела жилое помещение в СНТ «Труд», в том числе на средства семейного материнского капитала. Согласно официальным сведениям из ЕГРН, помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, СНТ «Труд», 

<

адрес обезличен> является жилым. Каких – либо доказательств, соответствующих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, и свидетельствующих о том, что указанное жилое помещение является непригодным для проживания, суду не представлено. Выехав из спорного жилого помещения, ФИО2 оставила в комнате те вещи, которые не имела возможности вывезти, поскольку требовался грузовой транспорт. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, о том, что ФИО2, выехав из жилого помещения, продолжала исполнять обязанности члена семьи нанимателя, вносить соответствующие платежи за спорное жилое помещение, суду не представлено. Заявляя о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношения в семье, ФИО2 таких доказательств суду не представила, с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение до подачи настоящего иска ФИО1 не обращалась, между тем, из пояснений ФИО2 следует, что во вселении в жилое помещение ей отказывали. В то время как в 2010 году ФИО2 пыталась восстановить свои жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>., в связи с чем, обратилась в Шелеховский городской суд 

<

адрес обезличен> с иском к ФИО11, ФИО11, ФИО12 о выселении. Из текста решения суда следует, что ФИО2 поясняла суду, о проживании с опекуном и своей сестрой на одной жилой площади, которая их стесняет, и хотела реализовать свое право на проживание именно по адресу: 

<

адрес обезличен>14. Решением суда ФИО2 было отказано, суд мотивировал свой отказ тем, что квартира, в которую пыталась вселиться ФИО2 и которая была за ней закреплена, была признана аварийной, но при этом судом установлено, что ее родители из этой квартиры выехали и получили комнату в общежитии в 

<

адрес обезличен>, на которую ФИО2 прав не заявляла.

Ссылаясь на конфликтные отношения в семье, тем не менее, ФИО2 в тоже время поясняет, что отношения в семье были нормальные, не оспаривает то обстоятельство, что как ФИО1, так и ФИО13 помогали ей и после того как ФИО2 в 2014 году выехала из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом в 2014 году, будучи совершеннолетней, ФИО2 вышла замуж, самостоятельно определив и реализовав свои жилищные права, выехала из спорного жилого помещения, проживала совместно с мужем в квартире по договору коммерческого найма. В дальнейшем на основании личного заявления приобрела на средства материнского капитала жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, СНТ «Труд», 

<

адрес обезличен>.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ свидетельствующих о том, что ФИО2 чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением и реализации своих жилищных прав в материалах дела не имеется. В связи с чем суд приходит к выводу, что в связи с выездом в 2014 году в иное место жительства, ФИО2 в одностороннем порядке расторгла договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, удовлетворению не подлежат как взаимоисключающие, кроме того, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, прав в отношении спорного жилого помещения не приобрели, поскольку в спорное жилое помещение никогда не вселялись и с ФИО2 либо нанимателем в спорном жилом помещении никогда не проживали, родились уже после утраты права пользования ФИО2 прав в отношении спорного жилого помещения.

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

Дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

Номер обезличен> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО1 о вселении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.Г. Палагута

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023