Категория 2.209

Дело №2-2568/2019

УИД 36RS0004-01-2019-002197-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А..В., 

при секретаре Нистратовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Капиталстрой-Воронеж» о расторжении договора на строительство торгового павильона, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Капиталстрой-Воронеж» и с учетом заявленных уточнений просил расторгнуть договор подряда от 21.09.2018 г., взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 770563 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43394,30 руб., судебные расходы. В обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 114 кв.м., разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

21.09.2018г. между ООО «КапиталСтрой-Воронеж» и истцом был заключен договор подряда № на строительство торгового павильона (далее по тексту «Договор»), по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2.1. данного договора цена по данному договору была определена в размере 1837000 рублей. 

В соответствии с п. 1.2. договора материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в п. 2.1. договора. 

В соответствии с п. 3.3. договора срок оказания услуг: начало: 24.09.2018г., окончание: 24.12.2018г. 

24.09.2018г. истцом было оплачено 50% стоимости договора (предоплата), что составляет 920000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 148 от 24.09.2018г. в сумме 920000 рублей. 

09.11.2018r. истцом было оплачено 460000 рублей за первый этап работы по условиям договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №154 от 09.11.2018г., в которой выполнена рукописная запись сотрудника ответчика - технического директора ФИО2 о получении ответчиком денежных средств в общей сумме 460000рублей. 

15.11.2018г. истцом было оплачено 300000 рублей за второй этап работ по условиям договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 155 от 15.11.2018r. в сумме 300000 рублей. 

А всего им было оплачено по данному договору 1680000 рублей. 

В соответствии с условиями договора и приложения №1 (смета) к нему, первый этап исполнения договора включает в себя следующее.

Работа: земляные работы, устройство песчаного основания под фундаменты, устройство подбетонного основания, устройство сплошной теплоизоляции и гидроизоляции, бетонирование фундаментных стаканов и цокольной плиты, бетонирование монолитной армированной плиты, бетонирование монолитной армированной плиты перекрытия, шлифовка бетона с упрочнителем; 

Материалы: песок, пленка гидроизоляционная, пеноплекс, арматура, бетон М100, бетон М150, бетон М200, бетон М250. 

Итого по первому этапу стоимость материалов и работ: 494537 рублей. 

Второй этап исполнения договора включает в себя следующее. 

Работа: изготовление и монтаж металлоконструкций, плазменная резка фасонных элементов металлоконструкции 

Материалы: анекрная группа, металлоконструкции 

Итого по второму этапу стоимость материалов и работ: 414900 рублей. 

Третий этап исполнения договора включает в себя следующее. 

Работа: монтаж сэндвич панелей, монтаж профлиста, монтаж доборных элементов. 

Материалы: профлист стеновой, профлист кровельный, сэндвич панели стеновые, сэндвич панели кровельные, доборные элементы. 

Итого стоимость по третьему этапу материалов и работ: 683340 рублей. 

Четвертый этап исполнения договора включает в себя следующее. 

Работа: установка дверей, монтаж окон и дверей ПВХ, установка ворот. 

Материалы: дверь входная металлическая утепленная, окна и двери ПВХ, ворота распашные.

Итого по четвертому этапу стоимость материалов и работ: 59600 рублей. 

По всем этапам исполнения договора общая стоимость работ и материалов согласно условий договора составляет - 1837000 рублей. 

Таким образом, из всей суммы оплаченной им ООО «КапиталСтрой-Воронеж» в размере 1680000 рублей необходимо вычесть сумма подлежащую оплате по условиям договора за 1 и 2 этапы работ в размере 909437 рублей, поскольку ООО «КапиталСтрой-Воронеж» частично выполнило свои обязательства по договору, а именно выполнила 1 и 2 этапы.

Ввиду того, что 3 и 4 этапы, установленные договором и приложением к нему выполненные не были, истец просил взыскать с ответчика 770563 руб.

В соответствии с п. 8.6. Договора заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор в случаях, если начало выполнение работ будет задержано более чем на 14 дней по вине подрядчика; если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок. 

21.12.2018г. истцом было направлено на электронную почту ООО «КапиталСтройВоронеж» требование (уведомление) об отказе от исполнения договора и о его расторжении и возврате оплаченных денежных средств, однако это требование не было исполнено. 

15.03.2019 года истец в очередной раз направил в адрес ответчика на электронную почту повторное требование (уведомление) об отказе от исполнения договора и о его расторжении и возврате оплаченных денежных средств, а также 15.03.2019 года он направил указанное требование по почте. 

Однако до настоящего времени ответчик не возвратил е денежные средства в соответствии с выставленными ему требованиями. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, связи с чем, суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В силу пунктов 1 и 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пунктов 1 и 3 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Так, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 114 кв.м., разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

21.09.2018г. между ООО «КапиталСтрой-Воронеж» и истцом был заключен договор подряда № на строительство торгового павильона, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2.1. данного договора цена по данному договору была определена в размере в размере 1837000 рублей. 

В соответствии с п. 1.2. договора материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в п. 2.1. договора. 

В соответствии с п. 3.3. договора срок оказания услуг: начало: 24.09.2018г., окончание: 24.12.2018г. 

Согласно п. 2.2 заказчик обязан внести предоплату в размере 920 000 руб., а затем оплачивает оказанные подрядчиком и принятые к оплате услуги поэтапно в течении 7 дней, если услуги оказаны надлежащим образом.

Неотъемлемой частью договора, является смета, определяющая перечень работ по договору, материалов, их стоимость. (приложение №1).

Согласно смете, подрядчик взял на себя обязательства выполнить работы указанные в смете в четыре этапа.

Первый этап: земляные работы, устройство песчаного основания под фундаменты, устройство подбетонного основания, устройство сплошной теплоизоляции и гидроизоляции, бетонирование фундаментных стаканов и цокольной плиты, бетонирование монолитной армированной плиты, бетонирование монолитной армированной плиты перекрытия, шлифовка бетона с упрочнителем; материалы: песок, пленка гидроизоляционная, пеноплекс, арматура, бетон М100, бетон М150, бетон М200, бетон М250. 

Итого по первому этапу стоимость материалов и работ составила 494537 рублей. 

Второй этап: изготовление и монтаж металлоконструкций, плазменная резка фасонных элементов металлоконструкции; материалы: анекрная группа, металлоконструкции.

Итого по второму этапу стоимость материалов и работ составила 414900 рублей. 

Третий этап: монтаж сэндвич панелей, монтаж профлиста, монтаж доборных элементов; материалы: профлист стеновой, профлист кровельный, сэндвич панели стеновые, сэндвич панели кровельные, доборные элементы. 

Итого стоимость по третьему этапу материалов и работ составила 83340 рублей. 

Четвертый этап: установка дверей, монтаж окон и дверей ПВХ, установка ворот; материалы: дверь входная металлическая утепленная, окна и двери ПВХ, ворота распашные.

Итого по четвертому этапу стоимость материалов и работ составила 59600 рублей. 

Также судом установлено, что 24.09.2018г. истцом, во исполнении своих обязательств по договору подряда, была внесена предоплата в размере 920000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 148 от 24.09.2018г. (л.д. 19). 

09.11.2018r. истцом внесена оплата в размере 300 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №154 от 09.11.2018 г.

При этом, суд оставляет без внимания доводы истца о том, что надпись на указанной квитанции свидетельствует о том, что фактически была передана сумма в размере 460 000 руб., поскольку из указанной надписи не представляется возможным установить кем и когда она поставлена.

15.11.2018г. истцом было оплачено 300000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 155 от 15.11.2018 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом, в совокупности, ответчику по указанному договору подряда выплачены денежные средства в размере 1 520 000 руб. 

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, уклонившийся от явки в судебной заседание, подрядчиком до настоящего времени завершено лишь 2 запланированных в договоре этапа – первый и второй, в подтверждении чего им представлены фотоматериалы (л.д. 65).

При этом стоимость работ и материалов первого и второго этапа, согласно смете, составляет 909 437 руб. (494537+414900).

Таким образом, переплата истцом за фактически не проведенную работу составила 610 563 руб. (1 520 000 – 909 437).

При этом, суд учитывает, что данная сумма фактически соответствует с незначительным отклонением общей стоимости материалов и работ по третьему этапу, к выполнению которого ответчик не приступил.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 8.6 Договора подряда заказчик вправе расторгнуть договор подряда, если подрядчик допустил существенные отступления о договора и не устранил их в разумный срок.

Поскольку ответчик свои обязательства, по договору подряда исполнял ненадлежащим образом, не приступил в разумный срок к исполнению третьего этапа строительства, допустив существенные нарушения условий договора касающихся срока его исполнения, суд находит требования истца о расторжении договор подряда №95 на строительство торгового павильона от 21.09.2018 г. законными и обоснованными.

Также суд считает необходимым в силу вышеуказанных норм, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору, за невыполненный объем работ, в размере 610563 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 24.09.2018 г. по 19.06.2019 г. составит: 

- за период с 24.09.2018 г. по 08.11.2018 г.: (920000-909437) х 46 х 7.5% /365 = 99,84 руб.;

- за период с 09.11.2018 г. по 14.11.2018 г.: (920000-909437+300000) х 6 х 7.5%/ 365 = 382,89 руб.;

- за период с 15.11.2018 г. по 19.06.2019 г.: ((920000-909437+300000+300000) х 32 х 7.5%/365)+((920000-909437+300000+300000)х182?7.75%/365)+((920000-909437+300000+300000)?3?7.5%/365)=27985,53 руб., а всего за всего периоды 28468,26 руб. (27985,53+382,89+99,84).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенным требованиям, в размере 9890,31 руб.

В остальной части требования истца не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства по делу и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор подряда №95 на строительство торгового павильона от 21.09.2018 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Капиталстрой-Воронеж».

Взыскать с ООО «Капиталстрой-Воронеж» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору, в размере 610563 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28468,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9890,31 руб., а всего 648921 руб. 57 коп.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме 22.07.2019 г.