Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., 

при секретаре Сыч В.С., 

с участием

представителя истца ФИО1, 

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО УК «Запад» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками 

<

адрес>. Управляющей организацией дома является ООО УК «Запад». ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по управлению указанным многоквартирным домом, произошло затопление их квартиры, в результате чего был причинен материальный ущерб. В квартире лопнула разводка отопления. Просят взыскать с ответчика в их пользу компенсацию материального ущерба в размере 139 226 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указывает, что первый отсекающий кран на системе отопления находится в подвале дома, о чем представила фотографии. 

В судебном заседании представители ответчика ООО УК «Запад» ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, указав, что разводка у коллектора произошла в квартире истцов, после отсекающего крана, что есть в зоне ответственности собственников квартиры. Кроме подвального отсекающего крана, имеются отсекающие краны в каждую из квартир по стояку. Представили выкопировку из плана дома.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО6 (5/6 доли в праве) и ФИО5 (1/6 доля в праве).

Управляющей компанией 

<

адрес> является ООО «УК «Запад», что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Согласно акта первичного осмотра квартиры в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошло затопление, в результате которого причинен ущерб имуществу истцов.

Причина затопления – в 

<

адрес> лопнула разводка отопления (металлопластик) по конструкции пола и вышел из строя спуск на коллекторе. Указанная причина не оспаривается сторонами. 

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Суд приходит к выводу, что ООО «УК «Запад» надлежащим образом выполняло обязанности по техническому обслуживанию и содержанию стояка системы отопления, разводка отопления лопнула в зоне ответственности истцов.

Так, согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственниками квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Подпунктом «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков до устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).

Таким образом, система отопления включается в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, но на управляющую компанию возлагается обязанность производить обслуживание до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков до устройств коллективных (общедомовых) приборов учета.

Как следует из представленной технической документации (выкопировка (т.5 Отопление и вентиляция)), от общего стояка отопления многоквартирного дома имеются ответвления с заходом в каждую квартиру и установкой на входе отсекающего устройства, в том числе и на входе в 

<

адрес>, принадлежащую истцам. 

Разрушение разводки отопления произошло после отсекающего устройства, то есть не в зоне ответственности управляющей компании.

Таким образом, исковые требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 (паспорт серии 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО7

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2024 года.

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО7)

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________