Дело № 2-317/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

ЗАОЧНОЕ 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием третьих лиц ФИО1, ФИО2, рассмотрев 4 октября 2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указали, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как орган, уполномоченный на владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом. Ответчик в квартире не проживает с 2008 года, его вещей и имущества в квартире не имеется.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание нея вилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу фактического проживания, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО2 ФИО1 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Квартира №... никому не принадлежит, в ней никто не проживает с 2008 года. В связи с тем, что за квартирой никто не следит дом разрушается, и квартира №... уже непригодна для проживания. Считает, что иск администрации обоснован, так как самостоятельных прав на указанную квартиру никто не заявляет, ранее дом принадлежал коммунальному хозяйству, квартиры были предоставлены по договорам найма, свою квартиру они приватизировали в 2012 году.

Согласно выписки из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., находится в казне Нововаршавского муниципального района.

Согласно справки Администрации Зареченского сельского поселения Нововаршавского муниципального района ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 2001 года, но с 2008 года по месту регистрации не проживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации Нововаршавского муниципального района, квартира, расположенная по адресу ; 

<

адрес>, передано в казну Нововаршавского муниципального района.

Ответчик собственником спорной квартиры не является, проживал с 2001 года по договору социального найма, намерений приватизации квартиры не заявлял, с 2008 года выехал из жилого помещения, вещей в квартире не оставил, расходов на содержание квартиры не несет.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет, так как договор найма считается расторгнутым с момента выезда из жилого помещения, то есть с 2008 года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Шмидт