РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бологое 25 мая 2020 года 

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П., 

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Покровского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя исковые требования тем, что он с 2003 года по осень 2018 года проживал совместно с ФИО1, вел общее хозяйство, имел общий бюджет, дал деньги после продажи принадлежащей ему на праве собственности комнаты на покупку однокомнатной квартиры. Истцу на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 14.11.2011 года принадлежала комната кадастровый номер №..., площадью 17,2 кв.м, по адресу: ..., о чем в ЕГРН была сделана запись о регистрации на его имя №... от 21.11.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2019 года. Поскольку они состояли с ФИО1 длительное время в фактически брачных отношениях, имели доверительные отношения друг с другом, она в конце 2011 года попросила его дать ей денежные средства на приобретение однокомнатной квартиры в г. Твери. У нее имелась часть суммы, примерно половина, которой было недостаточно для приобретения однокомнатной квартиры. Квартира, как она пояснила истцу, стоила полтора миллиона рублей. У него на руках не было таких сбережений, поэтому она попросила его приватизировать и продать принадлежавшую ему комнату, вложить эти средства в покупку однокомнатной квартиры. Она сказала, что либо отдаст ему деньги, которые он вложил в покупку квартиры, либо оформит на него при необходимости часть квартиры и пропишет его в ней, поскольку комната была его единственным жильем, к котором он жил и имел регистрацию по месту жительства. Истец согласился с условиями ФИО1 приватизировал и продал принадлежащую ему комнату за 770 тысяч рублей, что подтверждается договором приватизации от 14.11.2011 года, договором купли продажи комнаты в коммунальной квартире от 26 июня 2012 года. Эти денежные средства в полном объеме были переданы ФИО1 вложены в покупку однокомнатной квартиры кадастровый номер №... по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26 июня 2012 года. Сделки по продаже им комнаты и покупке квартиры были совершены в один день, сначала сделка по продаже комнаты, за которую были получены деньги, переданы ФИО1, а затем по покупке однокомнатной квартиры, собственность была оформлена на ФИО1 Факт вложения истцом в покупку однокомнатной квартиры денежных средств может быть подтвержден документально договорами купли продажи комнаты и одномоментным вложением денежных средств в покупку квартиры (одновременная сделка, цены прописаны в договорах купли-продажи) и свидетельскими показаниями. В квартире он был зарегистрирован с 31.07.2012 года по 23.04.2015 года. В 2015 году ФИО1, решив улучшить жилищные условия, продала эту квартиру и купила другую однокомнатную по адресу: ..., свидетельство о регистрации №... 29.04.2015 г., кадастровый номер №.... При этом она сказала, что их договоренности о возврате денег сохраняются, и в качестве гарантии зарегистрировала его в этой квартире, с 28.07.2015 года по настоящее время, что подтверждается данными о регистрации в паспорте на имя истца. В покупку этой квартиры он не вкладывал никакие дополнительные денежные средства. С осени 2018 года они не проживают вместе, когда они решили разойтись и не поддерживать фактические супружеские отношения, истец попросил ФИО1 отдать ему денежные средства, которые дал ей на приобретение жилья, чтобы купить хотя бы себе комнату, т.к. он продал тогда единственное принадлежащее ему жилье. Она согласилась отдать ему только 200 тысяч рублей, что было недостаточно для приобретения какого-либо жилья. Поскольку истец дал денежные средства ответчице в долг с последующей отдачей и у них был такой договор, то вправе требовать обратно с нее эти деньги. Так как первоначальная квартира уже продана и при отсутствии письменного договора с ФИО1 о выделе ему доли как в первой, так и второй однокомнатной квартире, он не может в судебном порядке поставить вопрос о признании за ним права долевой собственности, определении доли и признании права собственности на долю в квартире. В договоре с ФИО1 о возврате денежных средств, переданных ей истцом на покупку однокомнатной квартиры, они не оговаривали срок, когда она отдаст ему эти деньги. В сентябре 2018 года, когда они расстались, он попросил ФИО1 вернуть ему денежные средства. Однако она до настоящего времени их не вернула, и истец вынужден истребовать их через суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.307, 309, 314 ч.2 ГК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 пользу денежные средства в размере 770 000 рублей (семьсот семьдесят тысяч рублей).

Протокольным определением суда от 20 апреля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель адвокат Волынская М.М., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и при вынесении решения учесть фактические документы, приложенные к иску и пояснения к нему, в соответствии с которыми ФИО2 состоял в гражданском браке с ФИО1 У них были доверительные отношения, жили совместно, бюджет был совместный. ФИО2 работал, имел стабильный доход, что подтверждается записями в трудовой книжке и справками о доходах физического лица на интересующий суд период, а именно на момент займа 26 июня 2012 года. ФИО1 в конце 2011 года попросила ФИО2 дать ей денежные средства на приобретение однокомнатной квартиры в .... У нее имелась часть суммы, примерно половина, которой было недостаточно для приобретения однокомнатной квартиры. Квартира, как она пояснила, стоила полтора миллиона рублей. У ФИО2 на руках не было таких сбережений, поэтому она попросила его приватизировать и продать принадлежавшую ему комнату, вложить эти средства в покупку однокомнатной квартиры. Она сказала, что отдаст ФИО2 деньги, которые он вложил в покупку квартиры, договор займа был заключен на неопределенный срок. Поскольку комната являлась единственным жильем ФИО2, то ФИО1 сказала, что зарегистрирует его в приобретенной квартире со всеми вытекающими из этого правами (факт регистрации в квартире по адресу : ... подтверждается соответствующей справкой). ФИО2 согласился с условиями ФИО1, приватизировал и продал принадлежащую комнату за 770 тысяч рублей, что подтверждается договором приватизации от 14.11.2011 года, договором купли продажи комнаты в коммунальной квартире от 26 июня 2012 года. Эти денежные средства в полном объеме были переданы ФИО1, вложены в покупку однокомнатной квартиры кадастровый номер №... по адресу: ... что подтверждается договором купли продажи квартиры от 26 июня 2012 года. Сделки по продаже комнаты и покупке квартиры были совершены в один день, сначала сделка по продаже комнаты, за которую были получены деньги, переданы ФИО1, а затем по покупке однокомнатной квартиры, собственность была оформлена на ФИО1 Факт вложения ФИО2 в покупку однокомнатной квартиры денежных средств может быть подтвержден документально договорами купли продажи комнаты и одномоментным вложением денежных средств в покупку квартиры (одновременная сделка, цены прописаны в договорах купли-продажи). В указанной квартире он был зарегистрирован с 31.07.2012 года по 23.04.2015 года, что подтверждается документально. В 2015 году ФИО1, решив улучшить жилищные условия, продала эту квартиру и купила другую однокомнатную по адресу: ..., свидетельство о регистрации №... от 29.04.2015 г., кадастровый номер №.... При этом она пояснила, что договоренности о возврате денег сохраняются и в качестве гарантии зарегистрировала ФИО2 уже в этой квартире, с 28.07.2015 года по настоящее время, что подтверждается данными о регистрации в паспорте на имя ФИО2 В покупку этой квартиры он не вкладывал никакие дополнительные денежные средства. С осени 2018 года ФИО2 и ФИО1 не проживают вместе. ФИО2 попросил ФИО1 отдать ей денежные средства, которые дал ей на приобретение жилья, чтобы купить хотя бы себе комнату, т.к. продал тогда единственное принадлежащее ему жилье. Она согласилась отдать только 200 тысяч рублей, что было недостаточно для приобретения им какого-либо жилья. Поскольку ФИО2 дал денежные средства ответчице в долг на неопределенный срок с последующей отдачей, и у них был такой договор, то вправе требовать обратно с нее эти деньги на основании ст.ст. 307,309,314 ГК РФ. На основании изложенного просит суд приобщить к материалам гражданского дела письменные пояснения к иску, положить в основу иска вышеизложенные пояснения, учесть их при рассмотрении дела по существу и рассмотреть дело по представленным письменным доказательствам.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Покровского А.С.

Представитель ответчика Покровский А.С. в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку стороной истца не представлено доказательств, в подтверждение иска. Просил отказать в удовлетворении требований, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым ответчик проживала совместно с истцом приблизительно с сентября 1999 года по май 2018 года. С 1999 года по январь 2014 года они проживали в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: .... В январе 2014 году она эту квартиру продала и купила квартиру, расположенную по адресу: Тверская ... В этой квартире они проживали с истцом вплоть до мая 2018 года. Куда он выехал, ей было неизвестно, его с вещами забрал родной брат ФИО3, который проживал в .... После того как он съехал с квартиры, в добровольном порядке истец не хотел сниматься с регистрационного учета, в результате чего ею было подано исковое заявление в Московский районный суд с требованиями признать его не приобретшим право пользования спорной квартирой и снятием с регистрационного учета. 04.03.2019 Московским районным судом г. Твери вынесено решение об удовлетворении ее исковых требований (дело № 2-580/2019). В принадлежащих ей квартирах, расположенных в ..., истец никогда не проживал, был зарегистрирован там по своей просьбе, против чего она не возражала. Это также подтверждается его местом работы в указанный период в организациях, расположенных на территории Бологовского района. При приобретении квартиры по адресу: ... и квартиры, расположенной по адресу: .... истец участия не принимал, личные денежные средства в покупку спорной недвижимости не вкладывал. Все денежные средства на покупку квартиры, расположенной по адресу: ..., она вносила единолично. Квартиру, расположенную по адресу: ... она также купила за собственные денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: ... и добавленные личные денежных средства. Насколько ей известно, денежные средства, полученные истцом от продажи принадлежащей ему комнаты он потратил на погашение возникшей задолженности по коммунальным услугам (данной комнаты), погашение задолженности по алиментам в отношении несовершеннолетнего сына П. а также на собственные нужды. Исходя из смысла гражданского законодательства, договор займа может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и другими способами, оговоренными в п.2 ст.434 Гражданского кодекса РФ. По смыслу положений ст.808 и п.2 ст.812 Гражданского кодекса РФ, свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами для подтверждения факта передачи денежных средств или вещей по договору займа. В нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у нее обязательства по возврату денежных средств. Комнату, расположенную по адресу: ... истец продал из-за ненадобности, так как после покупки спорной квартиры истец проживал с ней и не собирался пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом и инициатива подачи иска исходит от брата истца П. который в этом имеет личный интерес. Поскольку в исковом заявлении сам истец указывает, что она, якобы обязалась оформить часть приобретенной квартиры на него, что подтверждается и исковым заявлением, поданным в Московский районный суд г. Твери, то срок неисполнения ею указанного ответчиком обязательства следует исчислять с даты покупки ею квартиры, то есть с 24.07.2012. Именно с этого срока истец мог предъявлять к ней требования об оформлении на него части квартиры либо возврата займа. Таким образом, срок исковой давности к моменту подачи искового заявления в суд истек. В связи с этим просит применить последствия пропуска срока исковой давности. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ней о взыскании денежных средств в размере 770 000 руб. в полном объеме. 

Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Как следует из положений ст.820 ГК РФ, договор займа должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно статье 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В соответствии со ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: ... было зарегистрировано на праве собственности в период с 21.11.2011 по 24.07.2012 за ФИО2

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г..., было зарегистрировано 24.07.2012 г. на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..., было зарегистрировано 29.04.2015 г. 

В соответствии с копией паспорта, ФИО2 был зарегистрирован по адресу ..., снят с учета 05.06.2012 г.; 31.07.2012 г. имел регистрацию по адресу: ... до 23.04.2015 г., в настоящее время зарегистрирован по адресу: ...

В соответствии со справкой о доходах физического лица за 2012 г., предоставленной ФГКУ Комбинат Росрезерва на ФИО2, общая сумма его дохода составила 145596,17 рублей.

Согласно справке о сумме заработной платы ФИО2, предоставленной ЧОП «СПЕКТОР», за 2014 она составила 150647,60 руб., за 2015 год – 188082,36 руб., за 2016 год – 15269,79 руб., что также подтве6рждается справками о доходах. 

В подтверждение трудовой деятельности истцом в материалы дела предоставлена копия трудовой книжки. 

Согласно копии договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 26.06.2012 г., ФИО2 продал Д. комнату, расположенную по адресу: ..., за 770 000 рублей.

Как следует из копии договора купли-продажи от 26.06.2012 г., ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., за 1 550 000 рублей. 

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 24.04.2015 г., ФИО1 продала вышеуказанную квартиру за 1 700 000 рублей ФИО4

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 24.04.2015 г., ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: ... за 1 900 000 рублей. 

В подтверждение доводов, изложенных в возражениях, стороной ответчика в материалы дела предоставлена копия определения Московского районного суда города Твери от 03.12.2019 г., которым принят отказ истца ФИО2 от иска к ответчику ФИО1 о признании однокомнатной квартиры кадастровый номер №... общей площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: ... общей долевой собственностью ФИО2 и ФИО1, определении размера доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в следующем размере: долю ФИО2 в размере 1/3 доли, долю ФИО1 в размере 2/3 долей; признании за ФИО2 право собственности на 1/3 долю однокомнатной квартиры кадастровый номер №..., общей площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: ... Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры общей долевой собственностью, определении размера доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на 1/3 долю однокомнатной квартиры, прекращено.

В подтверждение чего также предоставлено заявление ФИО2 от 03.12.2019 г. об отказе от вышеуказанного иска к ФИО1 

Из доводов искового заявления следует, что ФИО2 передал ответчику денежные средства, вырученные за продажу комнаты, находящейся в его собственности, на приобретение квартиры, указывая на одномоментность заключения сделок купли-продажи, однако расписку о получении денежных средств ответчиком, стороны не составили, положения договора купли-продажи также не содержат таких сведений. 

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 денежных средств, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истец не представил документов, а именно, договора либо расписки, подтверждающих передачу денег ответчику. 

Представленные истцом договоры купли-продажи не подтверждают передачу ФИО2 ответчику денежных средств; доводы о том, что ответчик зарегистрировала его по адресу приобретенного жилого помещения также судом отклоняются, поскольку установлено и не оспаривается сторонами, что с 2003 года по май 2018 года они состояли в близких отношениях.

Таким образом, истцом не представлено достоверных доказательств получения ответчиком денежных средств.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.314 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку истец ссылается на отсутствие договоренности с ответчиком о сроке возврата денежных средств, и требование вернуть ему денежные средства он предъявил ФИО1 лишь в сентябре 2018 года, то есть после того, когда близкие отношения между ними закончились, суд исходит из того, что срок исковой давности по данному требованию ФИО2 не пропущен, поскольку именно тогда истец узнал о своем нарушенном праве. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 денежных средств, суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, полагает, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт передачи ответчику денежных средств, в связи с чем приходит к выводу о том, что договор займа между сторонами не заключался, а представленные в материалы дела договоры купли-продажи недвижимого имущества не подтверждают факт передачи денежных средств именно по договору займа, и не могут служить достаточным доказательством, подтверждающим наличие между сторонами спора заемных отношений.

На основании изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 770 000 рублей (семьсот семьдесят тысяч рублей) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года

1версия для печати