Дело № 2-3043/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003666-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 21 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф., 

с участием прокурора Ковыляевой М.С., 

истца А.Т.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску А.Т.Т. к К.Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истец А.Т.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что является нанимателем квартиры по адресу: ....., на основании договора социального найма. Ответчик в данной квартире зарегистрирован и проживает с ...... Ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, порядок в местах общего пользования не соблюдает, нарушает тишину в квартире, членом семьи истца не является. Ответчик отказывается оплачивать свою часть суммы за коммунальные платежи. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствие в реализации прав истца как собственника.

Истец просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец А.Т.Т. на исковых требованиях настаивала. просила удовлетворить. Указала, что К.Д.Ю. является ее сыном, но членом своей семьи К.Д.Ю. не считает. Указала, что К.Д.Ю. не работает, злоупотребляет спиртным, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, несколько раз причинял ей и ее дочери побои. Указала, что решение ей необходимо доя того, чтобы ответчик не употреблял алкоголь в квартире. Выселять ответчика не желает, так как ему негде жить. 

В судебном заседании ответчик К.Д.Ю. не присутствовал, извещен. 

Представитель третьего лица администрации г. Березники в судебном заседании отсутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, обозрев дела №, №, суд пришел к следующему. 

Согласно сведениям ЕГРН от ....., квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от ....., администрация ..... (наймодатель) передает А.Т.Т. (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: ..... для проживания в ней. Согласно п. 2 договора, членами семьи А.Т.Т. указан, в том числе, ее сын К.Д.Ю. (л.д. 7-10).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от ....., К.Д.Ю. зарегистрирован по адресу: ....., с ..... по настоящее время. 

Истец не оспаривала, что ответчик по настоящее время проживает в спорной квартире. 

Согласно сведениям ЕГРН, информация о принадлежащих К.Д.Ю. на праве собственности объектах недвижимого имущества, отсутствует. 

Разрешая требования истца о признании К.Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и как следствие снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит для этого предусмотренных ст. ст. 90, 91 ЖК РФ оснований.

Так, в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ относятся их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд полагает, что истцом не представлено надлежащих доказательств систематического нарушения К.Д.Ю. прав и законных интересов ее, членов ее семьи и соседей. Факты привлечения К.Д.Ю. к ответственности за противоправное поведение в спорной квартире имели место быть в ..... году. После чего, сведения о привлечении К.Д.Ю. к ответственности, отсутствуют. Не представлено каких-либо иных достоверных доказательств, в том числе о нарушении К.Д.Ю. правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Более того, истец не поддерживает требований о выселении. 

Поскольку К.Д.Ю. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, он в силу ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Оплата за него жилищно-коммунальных услуг истцом порождает право у истца право требовать возврата стоимости оплаченных за ответчика жилищно-коммунальных услуг.

Суд исходит из того, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен на законных основаниях, зарегистрирован и проживает по данному адресу, неисполнение им обязанностей по уплате коммунальных платежей не является основанием для признания его утратившим право пользования ввиду наличия иных способов защиты нарушенного права. 

Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ к спорным правоотношениям неприменимы, поскольку ответчик проживает в спорной жилом помещении, не выехал в другое место жительства.

Само по себе наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, не влечет признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Т.Т. к К.Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (.....).

Судья - (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья -