Дело № 2-812/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Н.П. Ворониной,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Куликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Военный городок» обратился в суд к ответчику с названными исковыми требованиями, в обоснование которых указывает, что ответчик является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения №2331 от 16.08.2007 г. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на период прохождения военной службы. Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2014 года в сумме 104 053 руб. 31 коп., которые истец просит взыскать с ответчика. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 ноября 2011 г. по 31 июня 2014 г. в сумме 41 853 руб. 01 коп.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что вся задолженность по состоявшемуся ранее заочному решению суда была взыскана с него в полном объеме. При этом в решении суда ошибочно указан период взыскания по июнь 2013 г. вместо 2014 г. Поскольку заочное решение суда отменено, то с заявлением об исправлении описки он не обращался. Полагает, что дважды за один период он не должен оплачивать.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

По состоянию на 2007 г. (дата заключения договора найма) действовало Постановление Правительства РФ от 04.05.1999 N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба", которым было утверждено Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения №2331 от 16.08.2007 г. было передано в пользование служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14). Приказом командующего Северным флотом от 05.10.2009 г. ФИО1 досрочно уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (пп. «а» п.2 ст.51 ФЗ) с зачислением в запас (л.д.46). Решением общего собрания собственников помещений от 29.01.2010 г. выбран способ управления товариществом собственников жилья с наименованием «Военный городок» (л.д.19-20). Заочным решением Полярного районного суда Мурманской области от 29.01.2015 г. удовлетворены исковые требования ТСЖ «Военный городок»: с ФИО1 взыскана задолженность за период с августа 2010 года по июнь 2013 ( при этом в описательной части решения указана дата по июнь 2014 г.) в сумме 104 053 рубля 31 копейка (л.д.49-50). Определением указанного суда от 18 мая 2017 года заочное решение суда отменено (л.д.90-91). Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от 30.11.2015 г. заочное решение суда исполнено, с ФИО1 взысканы денежные средства в размере 104 053 руб. 31 коп. платежными поручениями от ноября 2015 г. (л.д.111). Указанное обстоятельство подтверждается сведениями, представленными из Сосновоборского РОСП.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что увольнение ответчика ФИО1 со службы в связи с организационно-штатными мероприятиями с выходом его в запас свидетельствует о прекращении срока его военной службы. Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 с 06.11.2009 г. не использует спорное служебное жилое помещение по назначению, поскольку в нем не проживает (л.д.77), в квартире его личные вещи отсутствуют, поскольку он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма служебного жилого помещения.

При этом, нормами ранее действовавших законов и подзаконных актов не предусматривалась сдача военнослужащим после его увольнения с военной службы служебного помещения по акту. При этом пп. «д» п.6 предусматривает право нанимателя расторгнуть договор в любое время, а п.10 предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (л.д.13, 14).

Таким образом, договор №2331 от 16.08.2007 г. найма специализированного жилого помещения считается прекращенным (расторгнутым) с 2009 г.

В силу ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Более того, согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

В 2009 г. ответчик ФИО1 добровольно отказался от пользования спорной квартирой, в которой уже отсутствовали его вещи и в которой он уже перестал проживать, осуществлять ее содержание, оплачивать коммунальные платежи.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что с 2010 г. управляющая компания ТСЖ «Военный городок» с этими действиями ФИО1 не было согласно.

Суд полагает, что настоящий иск (предъявлен в декабре 2014 г.) свидетельствует о бесконтрольности истца ТСЖ «Военный городок» с 2010 года за находящейся в ее управлении спорным жилым помещением, в которой фактически с 2009 г. никто не проживал и ею не пользовался.

С момента фактического прекращения пользования ФИО1 спорным служебным жилым помещением, прекращения указанных выше договорных отношений, прекращается обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении в период с 01 ноября 2011 по 31 июня 2014 года, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период. Суд учитывает также, что в материалы дела не представлены сведения об обращении истца с требованиями о выселении ответчика из спорного служебного жилого помещения.

Ссылки истца на нормы ЖК (п.11 ст.155) суд находит несостоятельными, основанными на неверном понимании норм права.

Истец ссылается на п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в соответствии с которым в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако суду не представлено доказательств того, что на момент освобождения спорного жилого помещения (ноябрь 2009 г.) у ответчика имелась задолженность по коммунальным услугам (истцом представлен расчет задолженности с августа 2010 г. – л.д.8).

Изложенное свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Воронина Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 г.